榮觀房產網1.常州今年房價漲了這么多,明年還會繼續上漲么
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房 價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供 求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出 現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量 ，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線 城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需 長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
2.常州的房價還會一直漲嗎
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升。考慮到長期持有房產的成本（交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%），而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%（低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損），成本高了房價怎么可能白菜價
3.大家覺得常州房價漲到現在這樣還會繼續漲嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
4.常州這兩年的房情會怎么樣
肯定漲！ 毋庸置疑 所以如果條件允許 盡早買 看中就買！ 新區這邊房子都四五千往上了 我兩個同事也是今年買的 哪個房子忘了 位置快到北郊高中部那了 翠竹那邊的彩虹城開盤時候四千不到 現在奔五千去了 沒辦法啊 房子一定要盡早買 常州漲的算少了！ 這點比南京蘇州好很多 南京的房價真是嚇死人 常州市中心房價也就一萬多 出市中心外一圈大概七八千的樣子 還在接受范圍 猴仔想買房了？？ 呵呵 新區這邊好的太貴的 性價比高的確實都沒了 我同事買那么遠 我同事不就買小新橋那去了 我是不用著急買房了 家里三套房給我準備好了 南大街步行十分鐘 都在懷德橋附近。