昆明的房價現在是多少錢一平方米

昆明現在房價

1.昆明房子

首先，我給你的見議是不要在昆明買房了，昆明現在的房價已經被炒的很高了，現在買，不化算，還有，你說的（昆藝）？是現在的云南藝術學校嗎？這個學校離昆明還是遠的，在西山腳下。

沒有必要買哪里的房子啊，離昆明城區比較遠，而且交通也不是很方便，昆藝旁邊大多數是別墅。分期付款的就更不行了，壓力大，看您要買多少平方的房子，比如說：買一個2房一室，首付會在40000-60000萬之間，月付會在1000-1500之間，要看地段了，二手的，會便宜一些，我說的只是中檔，高檔不是很清楚，我不是賣房子的，這只是我的個人感受，因為，我現在就只覺得是，供房子好累啊。

2.昆明哪的房價比較便宜

這位朋友，昆明現在的房價虛高，不過掉下來的幾率微乎其微，因為一個最最簡單的原因，不斷的人流涌入昆明，這些人不可能天天住酒店賓館，城中村拆的亂七八糟越來越少，所以這些人必須買房，有錢的就買房投資，租給這些暫時需要房子的人，現在來回答你的問題1:100多平米的房子連上手續最便宜45萬2：房價1環9000--14000一平米 2環5000--7000一平米 3環3500-5500一平米3：如果不是太多錢，可以考慮2環和3環之間的，新星社區，環境不錯，我就住在3環，環境是蠻不錯的，以后交通越來越發達，買個代步車，還是很不錯的4：正如樓上老兄說的去呈貢的話，那就得5-8年以后又小火車再說吧，呈貢現在不適合定居，每天來回昆明的交通費就不劃算，而且呈貢區的房價也不便宜哦，和3環差不多了，與其花一樣的錢，我為什么不住在昆明要住在呈貢。

3.昆明房價是不是降價了

呵呵，別急，09年是下跌趨勢。

現在是開發商硬撐著，有苦說不出。

1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。

歐美經濟還在惡化。

2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。

拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。

況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。

建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。

開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。

我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。

！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。

如果你不是必須買，就不要買。在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。

廈門等地方退房的人也越來越多。

很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。

！我所在的蘇州，房租已經開始降價。

很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！房價到底貴在哪里？強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。

！！房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。

比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。

房產業真是暴利。

！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。

請采納。

昆明現在房價

云南省昆明市房價

1.昆明市的房價

市中心要看哪里了，順城8000+，一環以內基本在5000以上，不過樓盤幾乎沒有，有待城中村的改造；二環以內在4000的房子也沒聽說過，高層可能還要貴些；昆明北市區的交通、居住環境都要比其他片區好些，不過北市區發展的太快，基本硬件設施還未跟上，沒有大醫院，學校也不多，高層期房在3500+；南市區暫時不要考慮吧，生活很不方便，環境比較差、硬件設施極度匱乏，舉例南市區沒有任何一家大超市，而且那邊的地基也不好，中低層價格3200+；西市區屬于工業區，好樓盤也不多，總體居住環境不理想，最近聽說的一剛開盤的小戶型現房價格，復式、錯層的U族部落在3100+，缺點位置不好，公攤面積太大，公攤率在28%以上；東邊要到呈貢了，如果要買房投資倒是可以考慮，不過呈貢的自來水管網才在鋪設中，煤氣罐還沒開始搬遷，這樣的地方3年內還是不要考慮能住吧，呵呵，據說價格在2000+……看到這個數據你大概知道你那房子還有申值空間的，08年漲的不是很大，都是因為國家出臺了宏觀調控才導致的，09年可能也不會有太大的回漲的，深圳明年肯定會還在降的區域的，所以大城市都是以下滑為主咯，。

云南省昆明市房價

昆明的房價

1.昆明房價大概會是多少一平米

截止2020年2月，昆明房價一般在15000元左右每平方米，具體要看位置區域。

影響房價的因素：1、位置一般情況下，中心房價高于郊區，商圈中心高于周邊，特殊情況下，國家或者地方*府的*策對房價影響也是很大的，*府規劃和投入，例如新區、CBD、舊改、地鐵等規劃投入等都可能帶動房價的上升。2、教育資源不得不承認，有很大一部分人購買有教育資源優勢的房子，一方面是為了自己的子女上學，一方面為了投資。

而一個高質量學校的片區內，房價要比同等條件下普通學校片區房價高。3、交通交通對房價也有很大影響，其中地鐵對房價的影響很大，且為階段性表現。

在地鐵發展的不同階段，附近地鐵房的價格持上升趨勢。而以一個區為視角看，區內地鐵房要比非地鐵房房價高一層。

4、戶型房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、采光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

擴展資料：買房需要注意的事項：1、首先，需要先了解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。腦袋里有知識，才不怕被人忽悠。

2、做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。購房者要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

3、深入了解樓盤，多方面了解樓盤情況，不要讓表面現象蒙蔽，最好實地多看看房。首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。

這些基本的都滿足后再看別的方面需求。很多購房者在決定買房后就會開始挑選房屋，他們在看過眾多房源之后，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，沖動也就在所難免。

其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方了解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對于準現房或現房則要實地看看，從各個角度深入了解樓盤信息。畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。

4、要看清樓盤附近的發展，*府的規劃，看清*府的規劃和城市發展趨勢；盡可能選擇*府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。5、確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。