昆明的房價2020會不會降

昆明的房價

1.昆明房價大概會是多少一平米

截止2020年2月，昆明房價一般在15000元左右每平方米，具體要看位置區域。

影響房價的因素：1、位置一般情況下，中心房價高于郊區，商圈中心高于周邊，特殊情況下，國家或者地方*府的*策對房價影響也是很大的，*府規劃和投入，例如新區、CBD、舊改、地鐵等規劃投入等都可能帶動房價的上升。2、教育資源不得不承認，有很大一部分人購買有教育資源優勢的房子，一方面是為了自己的子女上學，一方面為了投資。

而一個高質量學校的片區內，房價要比同等條件下普通學校片區房價高。3、交通交通對房價也有很大影響，其中地鐵對房價的影響很大，且為階段性表現。

在地鐵發展的不同階段，附近地鐵房的價格持上升趨勢。而以一個區為視角看，區內地鐵房要比非地鐵房房價高一層。

4、戶型房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、采光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

擴展資料：買房需要注意的事項：1、首先，需要先了解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。腦袋里有知識，才不怕被人忽悠。

2、做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。購房者要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

3、深入了解樓盤，多方面了解樓盤情況，不要讓表面現象蒙蔽，最好實地多看看房。首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。

這些基本的都滿足后再看別的方面需求。很多購房者在決定買房后就會開始挑選房屋，他們在看過眾多房源之后，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，沖動也就在所難免。

其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方了解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對于準現房或現房則要實地看看，從各個角度深入了解樓盤信息。畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。

4、要看清樓盤附近的發展，*府的規劃，看清*府的規劃和城市發展趨勢；盡可能選擇*府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。5、確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。

2.昆明哪的房價比較便宜

這位朋友，昆明現在的房價虛高，不過掉下來的幾率微乎其微，因為一個最最簡單的原因，不斷的人流涌入昆明，這些人不可能天天住酒店賓館，城中村拆的亂七八糟越來越少，所以這些人必須買房，有錢的就買房投資，租給這些暫時需要房子的人，現在來回答你的問題1:100多平米的房子連上手續最便宜45萬2：房價1環9000--14000一平米 2環5000--7000一平米 3環3500-5500一平米3：如果不是太多錢，可以考慮2環和3環之間的，新星社區，環境不錯，我就住在3環，環境是蠻不錯的，以后交通越來越發達，買個代步車，還是很不錯的4：正如樓上老兄說的去呈貢的話，那就得5-8年以后又小火車再說吧，呈貢現在不適合定居，每天來回昆明的交通費就不劃算，而且呈貢區的房價也不便宜哦，和3環差不多了，與其花一樣的錢，我為什么不住在昆明要住在呈貢。