榮觀房產網安徽安徽房價
1.請問安徽的房價近兩年會跌嗎
兩年內絕不會跌。
2015是一個節點，可以去看看郎咸平關于房價和白領的評述，我覺得你就能找到答案。2010年3月他說當黃金價格低于1000美元每盎司時堅決買入，結果現在都1547美元每盎司了，2010年3月的時候是897美元每盎司，如果當時你投資黃金100萬元，那么你算算你現在的收益是多少？我是比較信服郎咸平的，他預計2015年房價會下跌，白領會破產，詳細的自己去看。
市場取決于供需的平衡，在剛需人群如此強大，而有效供給嚴重滯后的情況下，請問看跌的同學們，你憑什么指望房價下跌？目前觀望情緒重，都在持幣等待，房價上漲的動力暫時休克。短期內最大的可能是價格即不會大漲，但也不會大跌，但限購令只是個短期的*策，一但取消，剛需和投資客會重新入市，靠行*手段強行壓制如此之久的需求一旦爆發，新的一輪暴漲又會來到。
解決房價不再暴漲的唯一辦法就是等深圳大規模的保障性住房建成才有可能。 不管是憤憤也罷，空空也罷，罵也沒用，房價確實是高的遠超老百姓的購買能力，但市場是不以行*手段和百姓的愿望為轉移的，它有自己的運行規律。
造成目前高房價的原因是中央和地方的財稅分稅制度，中央拿七，地方三，而需要做的事情剛好相反，地方要以三成的財*收入去完成七成的任務，你讓它怎么辦？ 還有什么比賣地更快，更省事的？即可以解決地方財*困難問題，又可以提高GDP。還可以升官發財，你還可以為他們找到更好的辦法嗎？ 人人都在罵，大家也都知道這樣不好，但你可以為地方*府找到更好的解決財*收入的辦法？這個問題的根源不出在地方，而是中央造成的， 建設保障性住房可以提供有效供給，平衡供需矛盾。
但如此大規模的建設保障性住房需要龐大的資金，這個從哪里來？賣地的收入要養活龐大的公務員隊伍，基礎設施的投資是巨大的，這個錢也需要從賣地收入里拿。 當然還有這里面的權錢交易，地方官員可以從開發商那里拿到天文數字的回扣。
另外大規模保障性住房建成了。房價下跌了，地方*府地賣不動了，它財*收入枯竭，下面成千上萬的公仆要吃要喝，還需要公款旅游，你讓他們喝西北風去？ 所以如果換位思考，傻空和憤憤們就會明白些道理 最好去認真的看下炮哥的博客。
他的話雖然是不好聽，但他只是用赤裸裸的語言把現實說出來而已，而現實比他說的有過之而無不及。只是罵他的人不愿意接受殘酷的現實而已 還是那話，市場取決于供求關系，未來長遠房價都是上漲趨勢，短期可能因為調控暫時微降，但長期一直是漲的，直到城市化完成價格上漲趨勢才能完成。
早買房在未來20年內是硬道理，未來20年，房價沒有最高，只有更高， 當然經濟崩潰是另一回事，但那種情況下房子價格漲跌都不在重要了，因為那種情況下對國家都是滅頂之災。 另外一個還有傻憤憤們期待的房產稅，這個的實質是在目前土地賣的基本枯竭的情況下，為地方*府找的新的開拓財*收入的渠道而已，這個*府官員自己都很白的說了，而且這個稅研究是試驗性的空流轉幾年了。
當時準備開這個稅時房價并不高，開此稅的初衷就是為了提高地方*府的稅收，指望靠此降房價只能是杯具了。 此稅為了降低實行的異議和反對聲浪，開始可能只會向2套以上及豪宅征收，然后會逐次的全面開征。
蔓延到1套房。 最后是全民征收，當然公仆們以前公開和以后暗箱操作買的福利房可能除外。
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