2012年徐州房價走勢最新消息

1. 徐州房價信息

2. 最近徐州房價走勢

3. 徐州房價和常州

4. 5月徐州房價走勢

1.徐州房價

我懷疑你們都是徐州本地人嗎，你們房價難道停留在2008年嗎？，最新房價，你們聽好了，北區2環以外基本靠5千元了，2環邊上，在5500元以上，靠近市中心已經在7500左右了（龍商天驕曾經在去年12月份賣的房子是8千元），如果再離市中心近點，基本8千了，云龍湖邊基本在8千以上了（去年云龍湖已經有1萬一平米的房子了），明后年徐州房價肯定破萬，我如果說錯了，你們可以直接罵我。

回答樓主的問題，那個樓盤叫福源國際，現在的價格在7500元左右，我去年8月份在那里訂的房子，那時候5500多一平米，總價70多萬。

2.我打算在徐州買房子

40萬在市中心圈是買不到了，現在新開盤的都要5500左右。

不過，如果你有現金40萬，勸你還是再貸點款買市中心圈的房子吧，交通、醫療、購物都很方便。新城區？都說得很好聽，還不知道什么時候能發展到那呢！雖然市*府都搬到新城區那了，但是，你不看看人家領導的房子都在哪兒呢！所以，打著“市*府都搬過去了肯定會發展很快”的旗號多少有點忽悠人！新城區還是很荒涼的，很多都是炒房的。

舉個簡單的例子，你夜里面生病了好點的醫院都沒有，想往市里跑打的都不好打。再說了，以后還有小孩的上學問題，好學校還都是在市中心周圍。

徐州的發展速度并不快，新城區的繁榮景象只是一個遙遠的設想。徐州的房價沒受什么影響，因為徐州的房價本來就不高。

至于房產證上會不會有你的名字，每個開發商規定不一樣的。有的是無論結不結婚，都可以寫兩個人的名字，有的規定必須有結婚證。

再說了，寫不寫你的名字，也得你男朋友家同意，畢竟人家出錢多。如果不能寫，你又想有個保障，可以私下寫個字據，證明你買房出了多少錢，這個以后也可以作為證據的。

徐州房價信息

1.徐州房價走勢

08年徐州房價走勢本人在中介工作2年并作經理1年多以本人的經驗來看，08年徐州房價應該是：1、徐州房價普遍是：穩中下降或與現在持平。

上漲的空間不是很大。

2、價格會出現兩極分化。有可能會出現高價房。

（當然高價房的附加值也很大）3、消費者會趨于理性購買房子。炒房子的人會減少。

至少不會像前幾年那么瘋狂。4、*府的土地價格不降，樓盤的價格降幅很小。

因為市中心土地的起拍價已經3000多了。5、城中心房子價格會堅挺些。

郊區的價格應該最先降下來。，由于地點偏僻，設施配套不完善，等原因價格肯定競爭不過市區的盤子。

6、價格是否會降，還要和開發商博弈一番。這要看開發商的財力了。

能否沉住氣。此外，也和國家尤其地方*府的態度有關。

他們是否想讓老百姓人人有房住。7、07年徐州的房地產開發商肯定會洗牌，大魚吃小魚。

服務意思加強。規范房地產市場。

像徐州的本地開發公司。玩弄欺騙徐州老百姓，忽視徐州老百姓的智商，早晚會倒閉的。

會被淘汰。

以上是本人的幾點看法。所以我建議徐州的朋友： 1、如果是自己因為要結婚等其他原因，必須買房子。

那你可以按照自己的計劃買房子。不要想巧了。

2、如果你是想投資。

呵呵呵。我勸你還是悠著點。

省的被開發商套牢。把風險轉嫁到你的身上。

3、不要盲目的去買房。要理性些。

要根據自己的能力。（我有個朋友買了城南**家園的，當時我勸他不要買，等08年后再考慮。

怎么樣？現在他后悔了吧） 4、不要全信所謂的專家。尤其是媒體。

他們拿來開發商的錢，能吧說好話嗎？（現在誰還迷信電視啊） 5、中介、開發商的話最多信40% 。

1.常州和徐州哪個更好

徐州生活水平比常州低不過有山有水歷史悠久，重工業紡織業發展很好，有的

人說徐州治安不好.那是無稽之談，還有人說徐州很臟以前是這樣，但那是沒辦

法的事，徐州市是重工業城市，不過煤礦基本已經枯竭了，我們物理老師說徐

州以后會是個更適宜人生活的地方，而且這里交通發達，不像常州公車好難等

的，在徐州就算是去六縣都有公車坐，打車起步價也比常州低，而且在徐州的

吃也是有名的，魚羊鮮等名菜更是自古就有，因為地處南北交界，民風淳樸，

徐州話也很好懂，不像常州話一樣晦澀，不過如果是旅游還是常州，那里有南

山竹海，很漂亮我去過兩次，徐州有九里山云龍山泰山，外加一個云龍湖，周

邊有古墓都可以去看看，古玩城跟花鳥市場是連在一起的，不過常州還有個恐

龍園，徐州公園很多不過沒太有大型游樂場，就是這樣了。..嗯，徐州房價也

比常州低。。

2.徐州和常州哪個好玩

徐州沒有什么太好的自然風光，就是那個湖還算可以的，但還是屬于人工痕跡太多，那里的古跡歷史的文化還是很多的知，大自然的不多

來常州吧

常州屬于地級市，不是很大，但是經道濟相當的發達

常州距離：

南行：上海150公里；蘇州77公里；無錫35公里；宜興40公里

北行：南京120公里；揚州110公里

常州的周邊有直接上滬寧和沿江高速的7個口，還有貫通的國道312

1、常州的恐龍園和淹城是以大型游內樂為主題的地方

2、五一開業的環球動漫嬉戲谷看宣傳介紹，也是相當不錯的

從那里玩后可以走它旁邊的路到后山，然后走環太湖的路，都是很美的風景

3、紅梅公園（天寧寺）及旁邊的東坡公園

4、還有就是一些零散的：古運容河游船、明清時代的舊居青果巷、周邊30多公里的天目湖和南山竹海

徐州房價和常州

1.徐州房價走勢

08年徐州房價走勢

本人在中介工作2年并作經理1年多

以本人的經驗來看，08年徐州房價應該是：

1、徐州房價普遍是：穩中下降或與現在持平。上漲的空間不是很大。。

2、價格會出現兩極分化。有可能會出現高價房。（當然高價房的附加值也很大）

3、消費者會趨于理性購買房子。炒房子的人會減少。至少不會像前幾年那么瘋狂。

4、*府的土地價格不降，樓盤的價格降幅很小。因為市中心土地的起拍價已經3000多了。

5、城中心房子價格會堅挺些。郊區的價格應該最先降下來。，由于地點偏僻，設施配套不完善，等原因價格肯定競爭不過市區的盤子。

6、價格是否會降，還要和開發商博弈一番。這要看開發商的財力了。能否沉住氣。此外，也和國家尤其地方*府的態度有關。他們是否想讓老百姓人人有房住。

7、07年徐州的房地產開發商肯定會洗牌，大魚吃小魚。服務意思加強。規范房地產市場。像徐州的本地開發公司。玩弄欺騙徐州老百姓，忽視

徐州老百姓的智商，早晚會倒閉的。會被淘汰。。

以上是本人的幾點看法。

所以我建議徐州的朋友：

1、如果是自己因為要結婚等其他原因，必須買房子。那你可以按照自己的計劃買房子。不要想巧了。

2、如果你是想投資。。呵呵呵。我勸你還是悠著點。省的被開發商套牢。把風險轉嫁到你的身上。

3、不要盲目的去買房。要理性些。要根據自己的能力。（我有個朋友買了城南**家園的，當時我勸他不要買，等08年后再考慮。怎么樣？現在他后悔了吧）

4、不要全信所謂的專家。尤其是媒體。他們拿來開發商的錢，能吧說好話嗎？（現在誰還迷信電視啊）

5、中介、開發商的話最多信40% 。

2.徐州房價

不管你信不信，徐州房價將在未來的3到5個月，將有一個持續的下跌行情，預計明年2到3月份將是谷底，然后4月份開始反彈！！！當然跌也不可能跌回去年的價格，撐死跌回今年3月份的價格。

也就是全市均價從現在的6500左右，跌到均價6000。估計會跌回今年3月份的價格，但不可能跌回1月份的價格。

請大家理智點，城置1月份均價5100,9月份6300，跌回3月份的價格將是均價5800左右。徐州明年2到3月份很可能將跌到均價6000的水平，然后反彈。

我的理由不是從網上得來的，大家有沒有注意到！現在徐州各家機械廠和大企業，除了煙草等壟斷企業都效益都不好了，都開始降工資了！！！徐工旗下各個分廠獎金都削掉一大半了，效益最好的重型已經開始上八小時雙休了，工資從5000多跌到2000多了。其他分廠更不好過。

單晶硅開始放長假了，多晶的也平均降了1到2千的工資。其他例如卡特，羅特艾得等也大幅度降低工資了。

這說明什么？！！如果是憑工薪買房的話，全徐州也就這些單位的工資讓你敢買房，現在全完蛋了。粗略估計，徐州一個月因為降工資，工人損失1個多億。

所以購買力不行了，所以房價必降！！！也許未來的三個月還能繃的住，但是到明年2,3月份肯定是最低谷。估計四月反彈！！！不管你信不信，我的預言就在這里！！。

3.在徐州買房的過時思維有哪些呢

1、舊思維一：北區很窮過時程度：★★★★★在徐州買房的四大過時思維徐州有句人盡皆知的話“窮北關，富南關，有錢都住戶部山”，排第一的就是“北窮”。

北邊之所給人留下“窮”的印象，是因為北區曾經是徐州工業重地，現在居住有太多退休工人。大量工廠倒閉和外遷后，他們現在沒有經濟來源，甚至有一部分居民領著低保，維持著較低的生活水平。

10年前在徐州北區，被人稱為“北關”，10年前，走在徐州北三環，看到的不是破敗的廠房，就是低矮老舊的居民屋，北三環之外，窮陋的景象更加明顯。然而今天，一切都變了。

2、舊思維二：城南很貴過時程度：★★★曾經的徐州南區，住了很多“達官貴人”。徐州的居民成分中，*府官員，民企領袖比其他幾個方向的占比都高，南邊的自然文化環境比較好，礦大，師大，云龍湖，云龍山，泉山森林公園，清水河等，自然和人文環境受到達官貴人的青睞，因此這一片區的別墅較多，這也是10年來的現狀，不過現在情況有些變化？南區教育、基礎配套等*策資源明顯向這邊傾斜，特別是沿大龍湖區域別墅林立，完全有超云龍湖之勢，未來這個區域將超過南區，成為第一大富人區。

4.徐州房價能跌嗎,想買5000多一平的房子

現在的一線房價已經開始下跌了，下半年全國性普跌必然趨勢。

一系列的調控*策出臺后，我們可以看出*策的態度，不見效果誓不罷休，棄經濟不顧也要把房價打下來的決心。一線城市的房價從5月份就開始出現拐點，5千億熱錢撤離了房地產，各大城市房價都出現不同程度的下跌，到6月初一線二手也跟風下跌了，二三線房價雖然還在盤整，但已成驚弓之鳥，下半年跟風下跌必成趨勢，央行在6月20號再次加銀行準備金率，還有加息預期，各大城市的房產稅也會相應出臺，在緊縮貨幣預期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉。

5月徐州房價走勢

江蘇省徐州房價

1.江蘇省徐州市的房價

目前徐州樓市的均價在6800元一平米左右，其中三環以內（南三環和東三環以內的價格相對較高）均價7500元一平米，新城區均價6500元一平米，銅山新區均價5800元一平米，高鐵站區均價6200元一平米！可以這樣說，徐州本身的人口基數和外來人口的增多必將會大量的剛需市場，而且目前隨著土地價格的增長和人工以及建工的增長我有足夠的理由相信將來徐州各個區域市場的售價都將會繼續上漲！所以想買房子就抓緊出手吧，尤其是徐州新城區的房價相信未來三年將突破8000元均價！抓緊買房不可等待。

徐州7月房價

1.7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列

7月房價指數公布新一批限購城市宜昌或在列 2011-08-25 10:06:18 來源：責任編輯：容易 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。

●鏈接● 一線二線城市有哪些？近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。

記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。

簡單來說，*治地位、經濟實力、城市規模、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。中國目前被普遍公認的一線城市是：北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。

北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。中國目前被普遍公認的二線城市是：二線強杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會）天津（重要經濟大港）重慶（直轄市）青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市）二線中南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會）西安、成都、長春（區域中心、副省級省會）長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會）蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市）二線弱太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會）溫州、無錫（重要的經濟城市）淄博（重要的工業城市）準二線呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會）泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市）唐山（環渤海重工業大城市）三線城市：三線強海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽三線中拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城三線弱本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理四線城市剩余的所有地級以上城市。

2.徐州房價

不管你信不信，徐州房價將在未來的3到5個月，將有一個持續的下跌行情，預計明年2到3月份將是谷底，然后4月份開始反彈！！！當然跌也不可能跌回去年的價格，撐死跌回今年3月份的價格。也就是全市均價從現在的6500左右，跌到均價6000。估計會跌回今年3月份的價格，但不可能跌回1月份的價格。請大家理智點，城置1月份均價5100,9月份6300，跌回3月份的價格將是均價5800左右。徐州明年2到3月份很可能將跌到均價6000的水平，然后反彈。

我的理由不是從網上得來的，大家有沒有注意到！現在徐州各家機械廠和大企業，除了煙草等壟斷企業都效益都不好了，都開始降工資了！！！徐工旗下各個分廠獎金都削掉一大半了，效益最好的重型已經開始上八小時雙休了，工資從5000多跌到2000多了。其他分廠更不好過。單晶硅開始放長假了，多晶的也平均降了1到2千的工資。其他例如卡特，羅特艾得等也大幅度降低工資了。這說明什么？！！如果是憑工薪買房的話，全徐州也就這些單位的工資讓你敢買房，現在全完蛋了。粗略估計，徐州一個月因為降工資，工人損失1個多億。所以購買力不行了，所以房價必降！！！也許未來的三個月還能繃的住，但是到明年2,3月份肯定是最低谷。估計四月反彈！！！

不管你信不信，我的預言就在這里！！！

徐州7月房價

徐州8月房價

1.徐州房價

也就是全市均價從現在的6500左右，跌到均價6000。估計會跌回今年3月份的價格，但不可能跌回1月份的價格。

請大家理智點，城置1月份均價5100,9月份6300，跌回3月份的價格將是均價5800左右。徐州明年2到3月份很可能將跌到均價6000的水平，然后反彈。

單晶硅開始放長假了，多晶的也平均降了1到2千的工資。其他例如卡特，羅特艾得等也大幅度降低工資了。

2.徐州房價

不管你信不信，我的預言就在這里！！！

3.徐州明年房價要上漲

越來越多的人猜測，隨著開發商回款額的增加、推盤量的減少及當前的調控態勢，徐州明年很可能迎來一股“漲價潮”。

且不論“漲價”說是否是開發商放出的煙幕彈，相比已經過去的7、8月份，隨著開發商資金鏈的好轉，步入9月以后，徐州樓盤的優惠力度確實有所收斂。這一方面是由于較之上半年，手頭逐漸寬裕的開發商確實不再急于降價跑量；另一方面，之前的降價促銷也的的確確激活了大量的潛在需求，且隨著樓市進入下半場，慣常的銀根緊縮及需求“冬眠”，降價促銷對成交的刺激有限，因此樓市缺乏優惠的動力。

與“跌聲四起”的前兩個月相比，優惠的淡出足以使人們感到房價上漲的壓力。

徐州8月房價