榮觀房產網房價點評鄭州
1.鄭州現在買房利弊分析
我以前和你的心情一樣的，總感覺房價還會下降，就這樣從07年等到了09年……期間看了好多房，新房二手房都關注。
先說二手房吧——我跟著各家中介看了一些二手房，很多二手房都是頂層，這點我是不考慮的。而且二手房有很多方面讓我不能接受。
最終放棄二手房開始看新房去年基本上鄭州大大小小的樓盤去看過幾十個。北環附近的房子我了解之后也沒有考慮，原因1是沒在那邊住過，感覺北環不太方便。
原因2是每次去北環都感覺天空灰蒙蒙的，到處都是灰塵。西環其實也挺適合居住的，但是可能是我個人的心理作用，我去西邊看的房很少。
東區房價太高，俺錢不夠o()^))o唉看房是一件很辛苦的事情，總是比較來比較去的。但只要冷靜對待售樓員，不要被她們的話給蒙蔽。
要選擇各方面適合自己的樓盤。我本身是在火車站做生意的，后來在去年春季房交會上看到的錦藝新時代小區，就去看了房，雖然處于火車站布廠街有鐵路，外部環境不怎么樣，但是小區內部還可以，最主要還是多層，我們看了有幾次之后就交定金了。
我一個朋友隨后也在錦藝新時代定了。去年10月1交的房，現在我們已經入住了。
整體還算滿意。我們來看房有點晚，好多樓層都被選完了，我相中的這個單元只有三樓了，我們就定的三樓，每平方比別人貴了三百多。
房價是4300多呵呵，上面是我個人的買房經歷了。鄭州的房價在各大城市對比來說不算高了。
而且地價都那么高，想想房價會不會下跌吧！遇到適合自己的，就可以定了，沒必要去隨大流。如果總是猶猶豫豫，那什么時候都定不了的。
買房是大事，看房的時候一定要冷靜對待，相信自己的感覺，別信售樓小姐那些話，她們所承諾的有很多都實現不了的。呵呵，謝謝看完我寫得這么多哈！希望能幫助到你。
2.河南鄭州房價
目前整個鄭州市場，2手房的銷售量要比新房要好，目前鄭州新房待售的、樓盤開發中的銷量都不是很好，甚至有些區域的2手房價格要高于新房價格。新房的配套設施沒有建設完全，鄭州東區和北區的房價仍然居高不下，而房地產商又積極的以促銷的方式刺激客戶購買。鄭州市區的人口比一些一線城市的人口還要多，而城市建筑卻不及這些城市的一半或者1/3，外來人口和作為全國最大的商品集散地，整體的來說，房子還是要漲的，既然是商品房，屬于商品的一種，有漲又有跌，符合價格規律。以目前的鄭州消費能力來說，房價已經到了一個至點，從長期考慮還是要漲的。
至于漲幅，個人預測是，5年內，房價還會在目前的均價上漲2/3~1倍左右，鄭州作為一個內陸省會，目前的房價不能和一線城市相比，未來的5年，鄭州的城市發展肯定會帶動房價，同時，*府的干預、目前改建的城中村的建設、居民的收入等原因會限制房價的瘋漲，邁入一個正常的軌道。
武漢房價點評
1.在武漢買房,武漢有哪些比較好的樓盤呢
現在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？在樓市連續火爆了兩年之后，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅游景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。現在是不是買房的時機？或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲ 新房均價：8800元/m2 價差：位于蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。點評：1、項目位于蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支持，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、性價比不錯較為難買。NO2、首地云夢臺▲▲▲ 新房均價：15000元/m2 價差：該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。
這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。最新動態：首地云夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、后湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。2、項目品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。NO3、恒大龍城▲▲▲ 新房均價：10000元/m2 價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交價格 13712元/m2，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恒大龍城已拿預售證，預計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建筑面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。NO4、萬福國際廣場▲▲▲ 新房均價：14000元/m2 價差：位于新二環內，但價格低于同等區域6000元/平，參考南湖、后湖2萬以上的均價。
附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。最新動態： 萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。
點評：1、位于漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。
NO5、招商公園1872▲▲▲ 新房均價：均價約14500元/平。最新動態：招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。
目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。
3、房源太少，買到有難度。NO6、東原啟程▲▲▲ 新房均價：13500元/m2 價差：白沙洲最后一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。
此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低于新盤五千左右。最新動態：后期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型幾率會大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲ 新房均價：前期均價12500元/平 價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低于周邊帶裝修價格三四千。最新動態：城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥點評：1、四新稀有毛坯盤，品質良心。2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道消息說被團購。NO8、漢口派▲▲▲ 新房均價：暫無，參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平 價差：漢口派周邊二手房價格已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2018年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正。
2.武漢的房價在全國來說算低嗎
我現在就在武漢工作。做過房地產公司做過市場策劃也做過獵頭。我就以我工作近五年的時間來回答你吧。當然或許有不對的地方，你也多包涵。你這個問題得一步步來回答：
1、武漢的房價在全國十大城市中算是比較低的。而且三大區域價格相差也比較大。但是，我不知道你現在收入多少，所以我也無法對便宜或貴做一個相對的評價和衡量標準。但我只能說，如果你的月收入在3000以內。估計你是很難憑自己的個人的能力獨立買房，起碼在武漢幾個中心城區（包括青山這樣的地方）你是不用想了。以青山區（相對其他幾個區的房價稍微便宜點）里的幾個樓盤為例，基本都在2600以上。少數幾個到了4000左右。武昌區的積玉橋地塊更是出了個起價8000，均價10000的天價樓盤。另外象其他幾個好點的地塊如徐東、萬松園、取水樓、青年路、街道口、中南路價格基本都在4000往上走。總之一句話，現在武漢稍微好點的地段的房子基本都在4000往上。另外，武漢的人均收入水平很低，社平工資只有813元。雖然這個房價和北京上海杭州深圳這些城市沒法比，但是對在武漢工作的大多數人來說，還是難堪重負。
3.武漢房價還會下降嗎
目前趨勢是不會有大起的，整個社會經濟都來刺激房地產業的發展，比如貸款的7折優惠、各大樓盤降價促銷等活動，但大幅的下降也是不太現實的，必定開發商要考慮到成本問題，但對于偏遠的位置我不做評論，因為要考慮到地價/交通/生活等因素，就市區來說好位置的價格還是沒有大變化，所以該下手就下手，別等好位置都沒了只能去偏遠地方買了。
漢口江灘有澳星開發的小戶型很不錯，結構為復式，位置好，適合年輕人；
武昌武鍋里面開發的百瑞景、雄楚大道上的2克拉、還有金地格林小城、森林公園對面的現代森林花園都不錯。
4.未來幾年武漢房價會降下來嗎
1、武漢的房價在全國十大城市中算是比較低的。而且三大區域價格相差也比較大。但是，我不知道你現在收入多少，所以我也無法對便宜或貴做一個相對的評價和衡量標準。但我只能說，如果你的月收入在3000以內。估計你是很難憑自己的個人的能力獨立買房，起碼在武漢幾個中心城區（包括青山這樣的地方）你是不用想了。以青山區（相對其他幾個區的房價稍微便宜點）里的幾個樓盤為例，基本都在2600以上。少數幾個到了4000左右。武昌區的積玉橋地塊更是出了個起價8000，均價10000的天價樓盤。另外象其他幾個好點的地塊如徐東、萬松園、取水樓、青年路、街道口、中南路價格基本都在4000往上走。總之一句話，現在武漢稍微好點的地段的房子基本都在4000往上。另外，武漢的人均收入水平很低，社平工資只有813元。雖然這個房價和北京上海杭州深圳這些城市沒法比，但是對在武漢工作的大多數人來說，還是難堪重負。
2、我覺得你這個問題問出來，我只能說：朋友，你現在供職的公司規模肯定應該不錯吧？呵呵~現在企業都會進行合理避稅，也會幫助員工進行合理避稅，其中一點就是個人所得稅。但是按照國家相關法律規定，個人所得稅起征點為1600，超出部分征收5% 也就是說你想拿到稅后2500的話，你的稅前收入為2547，不過你就職的企業很大可能會通過各種方式給你省掉那47塊。
3、對于你這個問題，很巧，我現在正在一家軟件測試培訓機構任市場部經理。但是在此我并不想為自己的公司做廣告。客觀的來講。對于這塊，我不太清楚你現在屬于是測試員還是測試工程師。這二者在武漢所受的待遇是不一樣的。因為測試員很多人經過簡單的培訓后就能勝任，所以工資并不高，而且還要看企業規模，因為中國軟件研發主要集中在北京、成都、大連、青島、上海這五個城市。武漢并非在此之列。客觀來說，武漢的軟件研發行業在國內屬于比較落后的。測試員的工資收入基本上在1000-1500這個區間、測試工程師也隨著你的行業從業年限不一樣有所不同。不過也高不到哪去，不過也就1500-2500的樣子。少數能超過3500。我把現在武漢軟件測試行業的一些情況粘在下面參考資料里面，你可以看一下。
廣州房價點評
1.廣州樓市均價情況怎么樣呢
價格方面，2月廣州樓市均價呈現環比同比均上漲的情況。
全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%；中心六區均價27082元/平方米，環比漲10%；外圍五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。從同比來看，總體中心區域的漲勢大于外圍，中心六區同比漲10%；外圍五郊區同比漲4%。
除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。 天河區房價同比漲53% 十一區中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域。
天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白云環比上漲8%達28861元/平方米。 值得注意的是，均價最高的10盤中，天河區占據6席。
僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。 上一周（2月22~2月28日），由于僑鑫匯悅臺成交了5套，每平方米均價高達10萬元以上，帶動天河區上周均價整體飆升至53476元/平方米，比越秀區的均價42167元/平方米高出萬元有余。
記者走訪發現，目前，天河區，除珠江新城以外，很久時間都沒有出現過大量品牌開發商扎堆的情況。在2016年除了有龍湖首開天宸原著繼續有新貨推出之外，還有華潤天合、金地天河公館以及平安項目三大新盤面世。
這幾個項目的入市，無疑將使得該板塊成為天河區最熱鬧的板塊，同時也將大大拉動2016年天河區的成交量。 今年廣州樓價或漲10% 對于接下來廣州樓價的走勢，房價點評網首席分析師肖文曉認為，廣州部分區域若放松限購，從短期來看，整體會推高樓價上升的預期，從長期來看，增城從化會面臨客戶分流的問題。
不過，中心區的變化不會太大，流到外圍區的客戶并不多，畢竟中心區和外圍區的價格差異很大，而且有不少客戶是看中市中心區的教育醫療資源等，這是外圍區無法比擬的。 值得注意的是，就目前樓市升溫情況來看，隨著樓市*策利好的逐步持續影響，購房者入市更為積極，樓市去庫存效果明顯。
有業內人士認為，3月份或后期廣州房價有望出現明顯漲勢。中原地產項目部總經理黃韜預計，2016年廣州整體樓價或漲10%。
2.廣州的房價怎么樣
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.。
3.廣州的房價怎么樣
天河區大部分位置屬于高端商貿及住宅區域，廣州最高房價的樓盤都集中在天河區。
月薪5000元在廣州應該住不了天河區，以前天河區有幾個城中村，租房都比較便宜，但兩三年前開始就全部沒有了~所以現在在天河上班的白領或者藍領都會到其他地方租房。天河區以東走是黃埔區，屬于開發區，房子最便宜，不過就是開發區，生活配套可能不是太理想。
向南走是海珠區，90年代開始發展的一個區，現在那里租房大概屬于中等價位，不過就是要過珠江河，比較麻煩。向北是白云區，屬于以前廣州的城郊吧~租房也便宜，俾黃埔區略好。
向西是越秀區和荔灣區，屬于廣州的老城區，生活配套什么的都很完善了，租金屬于中上水平。5000塊的月薪要看看你準備拿多少錢出來組房子，對房子要求怎么樣。
一個人住，租個單間的話，天河區大概要1200-1500左右吧，黃埔區的話我想最便宜500也能租到，好點的也是800左右吧。白云區和黃埔區差不多。
越秀區和荔灣區就大概是1000-1300這個水平吧~廣州的交通很發達方便，但也相對比較繁忙，尤其是天河區，上下班的時候地面上的交通基本屬于癱瘓狀態，地鐵就超多人。最理想當然能在公司的附近找到合適點的房子吧。
我廣州人，很少去國內的其他地方，所以生活水平不能怎么對比。只能大概給你說說，買個盒飯（好一點的）15元，一些私營的小食店的盒飯大概10元-12元吧（貌似天河區10元都很難找到了），打車的話上車起步價是10元，每公里2.6元。
公交車大部分都是2元。地鐵2元開始。
買生活用品，副食品的在超市應該比較便宜吧~例如：可口可樂大型超市賣2元，路上的士多店賣2.5元，7-11等等的便利店賣3元。希望能幫到你吧~。
房價點評昆明
1.2018昆明房價肯定會下跌吧
以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。
從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。
從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。
擴展資料：
以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。
同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。
參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢
2.對于目前昆明房價的趨勢,專家們是怎么看待昆明的房價的
作為房地產產品，它不同于普通商品，通俗的來講是消費品和投資品的結合體.目前而言，價格盡管也受供求關系的影響，但某種程度上這樣的影響沒有想象的那么大.就市場狀況來看，是KFS在引導著消費者消費，昆明樓市價格的控制權主要還是集中在KFS手中.由于產品周期比較長，價格的波動沒有那么頻繁，在昆明這個地方，總體上來說，房地產市場并不是太活躍，所以分析這幾年的走勢，價格基本上是向上的趨勢.就開發住宅產品而已，好象還沒有出現過KFS虧本銷售的.這一點可能跟我在昆明時間還不長，了解不多有關。
看多樓市的最基本的一個理由在于不動產具有保值升值的功能，按照一般經濟規律，在人民幣升值這個周期中，以人民幣計價的資產會得到更大的體現.這幾年下來，感覺我們人民幣是升值了，但這個只是對美元而言，畢竟人民幣直接掛口的是美元，當然現在逐步在調整，所謂一藍子貨幣計劃就是調整的方向.自2000年10月以來人民幣對美元充其量也就5%不到的升值，而毆元對美元已經有50%以上的升值，日元對美元有15%左右的升值.從這個角度來看人民幣還是被低估了，相對于國際其他資產，人民幣計價的資產價格也被低估了，因為美元在下跌.所以人民幣現在只是在價值回歸.這個是個前提，似乎和昆明的情況不搭界，但卻很重要，所以我拿出來提一下。先說看跌的理由 第一條，就是國家宏觀調控，接二連三的*策目的就是打壓房價，如果還打壓不下，那還有后續的*策跟上，畢竟中央要做的事情就沒有做不到的. 第二條，就是供應量太大，從供求關系上來說，加大供應，價格就會往下走，不管怎么說，房地產也應該受供求關系影響的. 第三條，從昆明的需求關系來說，集資房比較多，買得起房的消費者的部分通過集資房有了自己的房，而且這兩年的大供應也消化了其他一些買房者，后續需求是個問題. 第四條，昆明的經濟水平和沿海有差距，也不像上海，北京這樣有持續移民來消化房屋，收入水平不支持昆明這樣的房價. 第五條，房屋價格的連續上漲已經提前透支了未來幾年的空間，仔細算算昆明的房屋價格也已經上漲比較多了，沒有感覺出來是因為本來基數小，所以感受不是太明顯.但確實對昆明這個地方來說已經漲的很厲害了.也需要調整了. 第六條，看看已經建成的小區，空置率太高了。
說完看空，也說說看多的理由 第一條，昆明的房價周期和全國特別是一些發達城市并不是同步，之所以這樣是因為99年世博會的因素.所以昆明的房價理應還往上走； 第二條，受前幾天只拆不建*策影響昆明的城市改造才開始，按照城市改造一般經驗，會創造剛性需求，同時拉升房價。 第三條，作為云南的核心，昆明是全云南的昆明，輻射面比較廣，這點和沿海城市不一樣，需求將是持續的.而且昆明有40%的房屋被非昆明人所購買，說明昆明這個城市的魅力； 第四條，房屋可以抵御通貨膨脹帶來的貨幣貶值； 第五條，國家*策調控本質上是增加了交易成本，這樣反而會推高房價，這一點可以從稅收*策和土地*策上看出來. 第六條，*府是房價上漲的受益者，不會輕易讓出這樣的既得利益，而且集資房越來越少，完全市場化將更推高房價，昆明房價之所以漲的沒有那么大，就是因為集資房的功勞，現在全部市場化后，隨著土地成本的上漲，房價不漲才怪.參考資料56.,jn。
3.昆明平價房價多少
平均房價在一萬到一萬五之間。如果不是本地人，建議不要在昆明居住。昆明雖然具有春城的美譽，但是要么干旱要么洪澇，還在地震帶上，自然災害還是蠻厲害的，你要來旅游度假還好，但是居住就是給自己買個炸彈，說不定什么時候就爆了。整個城市的規劃有問題，而且缺乏支柱產業，目前的支柱產業在全國有很多其他城市也是類似的支柱產業，這意味著未來會與其他城市產生競爭。就像菜市場，賣同一種蔬菜的人多了，買賣自然不會好。最后只有部分城市勝出。
投資的話，昆明房價還比較低，房價上漲空間還是蠻大的，看機會吧，適當的情況可以投資。
4.昆明哪的房價比較便宜
這位朋友，昆明現在的房價虛高，不過掉下來的幾率微乎其微，因為一個最最簡單的原因，不斷的人流涌入昆明，這些人不可能天天住酒店賓館，城中村拆的亂七八糟越來越少，所以這些人必須買房，有錢的就買房投資，租給這些暫時需要房子的人，現在來回答你的問題
1:100多平米的房子連上手續最便宜45萬
2：房價1環9000--14000一平米 2環5000--7000一平米 3環3500-5500一平米
3：如果不是太多錢，可以考慮2環和3環之間的，新星社區，環境不錯，我就住在3環，環境是蠻不錯的，以后交通越來越發達，買個代步車，還是很不錯的
4：正如樓上老兄說的去呈貢的話，那就得5-8年以后又小火車再說吧，呈貢現在不適合定居，每天來回昆明的交通費就不劃算，而且呈貢區的房價也不便宜哦，和3環差不多了，與其花一樣的錢，我為什么不住在昆明要住在呈貢
房價點評網沈陽
1.2019沈陽房價還會漲嗎
會漲的，雖然沈陽的經濟不太好，不會暴漲。
但是房子再不值錢也是房子，房價會漲不會跌的。除非金融危機或者經濟危機爆發，否則房價是不會跌的。
現在人買房子根本不是為了住，買房就是為了賺錢，所以只要人們有錢就一定會買房。那些人鼓吹人口論，如果人口有用，那么人人都應該有房子。
現在的現實是，有錢的才會去買房。經濟越發達的地方，房價越高。
所以只要經濟好，房價就一定高。沈陽在全國范圍內經濟不是太好，但是年年增長的現實還是存在的，所以沈陽的房價一定也會漲。
社會不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一樣，只有少數人才能賺到錢。越有錢的越賺錢。
沈陽房價點評
1.2019沈陽房價還會漲嗎
會漲的，雖然沈陽的經濟不太好，不會暴漲。
但是房子再不值錢也是房子，房價會漲不會跌的。除非金融危機或者經濟危機爆發，否則房價是不會跌的。
現在人買房子根本不是為了住，買房就是為了賺錢，所以只要人們有錢就一定會買房。那些人鼓吹人口論，如果人口有用，那么人人都應該有房子。
現在的現實是，有錢的才會去買房。經濟越發達的地方，房價越高。
所以只要經濟好，房價就一定高。沈陽在全國范圍內經濟不是太好，但是年年增長的現實還是存在的，所以沈陽的房價一定也會漲。
社會不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一樣，只有少數人才能賺到錢。越有錢的越賺錢。
2.請問有誰知道沈陽的房價怎么樣現在是否適合投資啊
沈陽的地產適合投資。最主要原因有二。
第一就是人口老齡化。越來越多的成年人需要房屋，而老年人的房屋卻不會閑置出來。所以房屋在未來還是有需求的。
第二是沈陽的城市建設以及對旅游項目的投資力度都很大，而且有忘成為直轄市。
東陵的房子還是有升值空間的，因為沈撫同城的項目，沈陽的東部建設會逐步增加力度。而且沈陽處于北溫帶信風帶，東部處于上風向，空氣清爽，環境像對西部城區要好。
另外適合投資的部分，近看就是圍繞沈陽新建設的地鐵來投資了。遠見的話，渾南是比較有潛力的，因為老城區畢竟受到了諸多限制，新城區的潛力還是很大的。
3.我想知道沈陽現在的房價怎么樣
均價四千左右，日后也不能漲太多，因為已經達到沈陽的最高消費水平了！東方儷城挺好，小區環境很好，牧業也很好。
現在的房子，便宜的都是不太好的地方，這東西，貴一點，但是要住很久的，所以不能只靠價格來決定，現在在大東區，只有期房才能低于5000的，在望花那邊有紫竹明郡的二期，好像還不到4000，我在于洪那附近買的，其實他在皇姑、于洪‘、大東之間，就在望花立交橋那，3550一平，是全躍的，他家其實樓盤挺貴的，一般都是5200以上，就這個是最便宜的，在富明陽光附近，二環道上，我的樓下是一個超市（據說被家樂福包了，但是消息很不可靠，可是也已經決定是超市了），不過面積大了一點，90多平，可是全合下來，和別的七八十平的一樣價格，而且那附近全是花園小區，就那一個大型超市，那邊以后肯定可以成為集中活躍區。就算房價再掉，他也不能低，當然，要是全張，他肯定幅度很大了，不過我不知道他們有沒有賣完，那個房子因為便宜，賣的特別快 個人認為，沈陽的房價不會升到上海的房價，但也會持續上漲些~ 現在二環附近（二環外）的房價已經都達到了4000左右，在渾南大道周圍的 房價已經達到了5000甚至更高了，估計5年內一直會是上升趨勢~
4.沈陽房價怎么樣
沈陽未來房價將是溫和上漲！
我們認為未來房地產價格走勢，第一有很多規律，比如價值規律。價值規律就是物有所值了，地這東西值多少錢能賣多少錢。沈陽房價基本上還屬于成本導向型，比如現在的地價提高了，還有安全費用也許都會反映在價值里。至于供求規律當然會影響房價了。還有競爭規律，而且通過這種競爭使供給和需求達到一致才能成交。
至于影響房價走勢的因素，如果從宏觀層面看來，那么這個利率，也叫銀根，它會影響到價格，這種價格影響不僅是開發商融資成本，還影響到購房者的資金負擔，包括匯率，因為現在我們已經是國際化大背景下，外商外資買房投資開發等等都會在匯率變化以后影響到房價。至于地根土地*策當然影響房價，包括深圳關內的土地有限，那么土地漲價。那么通貨膨脹作為房地產有保值增值功能不談的話，那么物價變化當然會反映在房價上。稅收不用說了，二手房的出現某些不太良好的狀態，我想跟稅收是有關系的。
武漢房價點評網
1.在武漢買房,武漢有哪些比較好的樓盤呢
現在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？在樓市連續火爆了兩年之后，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅游景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。現在是不是買房的時機？或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲ 新房均價：8800元/m2 價差：位于蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。點評：1、項目位于蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支持，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、性價比不錯較為難買。NO2、首地云夢臺▲▲▲ 新房均價：15000元/m2 價差：該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。
這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。最新動態：首地云夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、后湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。2、項目品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。NO3、恒大龍城▲▲▲ 新房均價：10000元/m2 價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交價格 13712元/m2，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恒大龍城已拿預售證，預計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建筑面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。NO4、萬福國際廣場▲▲▲ 新房均價：14000元/m2 價差：位于新二環內，但價格低于同等區域6000元/平，參考南湖、后湖2萬以上的均價。
附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。最新動態： 萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。
點評：1、位于漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。
NO5、招商公園1872▲▲▲ 新房均價：均價約14500元/平。最新動態：招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。
目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。
3、房源太少，買到有難度。NO6、東原啟程▲▲▲ 新房均價：13500元/m2 價差：白沙洲最后一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。
此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低于新盤五千左右。最新動態：后期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型幾率會大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲ 新房均價：前期均價12500元/平 價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低于周邊帶裝修價格三四千。最新動態：城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥點評：1、四新稀有毛坯盤，品質良心。2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道消息說被團購。NO8、漢口派▲▲▲ 新房均價：暫無，參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平 價差：漢口派周邊二手房價格已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2018年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正。
2.武漢目前的房價如何
武漢房價見底論又起紛爭 住房價量齊跌寒中取暖 -------------------------------------------------------------------------------- .cn 2009-02-06 08:54 荊楚網 湖北日報 立春了。
武漢房地產市場上彌漫的依然是冬日的冷清。昨日，該市國土房產局網站統計，當天全市只成交177套一手住房，均價僅4500多元/平方米，這一價格已回到2年前的水平。
該市房地產市場預警預報小組近日公布的上年度房地產“成績單”顯示，紅火了十年的武漢樓市已經遭遇到前所未有的嚴寒侵襲。 一手住房價量齊跌 【數據】去年武漢商品住房價格出現多年罕見拐點，在二季度攀上最高峰后步入跌途。
至去年四季度房屋銷售均價為4487元/平方米（不含新洲、蔡甸、漢南區），比上年同期降了15.8%。全年商品住房銷售5.1萬套，同比減少5成多。
【現象】近日，記者先后走訪了武昌、東湖開發區等地樓盤。上月12日，在內環線的“興華嘉天下”售樓部內，記者坐了半個鐘頭，沒有看到一個顧客。
東湖開發區“錦繡龍城”售樓部一工作人員透露，從去年下半年開始，顧客來訪量明顯下降，現在每天僅15批次左右，成交的數量更少。 據該市房地產市場信息網統計，目前該市在售新房14萬套，按現有售房速度，現有樓盤全部賣完要花近3年。
金地置業公司介紹，因金融危機沖擊實體經濟，股市暴跌，導致住房需求急轉直下。開發商去年受銀行收緊貸款影響，資金鏈吃緊，實力弱小的開發商以及配套欠缺的遠城區開始率先降價求生。
目前，武漢遠城區房價普遍降至2000多元/平方米，最初堅挺的中心城區內環線樓盤，也出現松動，相當部分樓盤由7000元~8000元/平方米，回落至6000元附近。 二手住房寒中取暖 【數據】二手房追隨一手房，去年先揚后抑。
不同的是，二手房波動明顯小于一手房。去年武漢市二手住房成交套數僅下降29%。
去年底該市二手住房價格在高位回落后仍達3393元/平方米，比上年同期還漲了6%。 【現象】去年11月，武漢開始率先實行“地方版”刺激樓市舉措。
住房滿2年后交易的，不再按房屋總價的5.8%繳納營業稅。在萎靡了近一年后，二手樓市從寒冰中蘇醒。
武漢大型房屋中介順馳置業副總康鍇介紹，上月該公司交易的二手房比去年11月份增長了三成。新*減輕了交易成本，利于激活房市。
但二手房與新房聯動明顯，且二手房基本上沒有炒作的泡沫，在新房市場未根本扭轉之前，二手房難有大的起色。 易居臣信房屋漢口花園店置業顧問陶盛說，地方救市*策出臺后，二手房短暫回暖，但現又復歸平靜。
二手房與新房不同，主要受房東意愿影響且成交集中于城區。目前，買房人仍在觀望市場變化，而賣房人如果不急著要錢，不會輕易降價，使成交處于僵持。
房價見底論紛爭 【數據】開發商年前降價促銷，*府減稅讓利，使本應處于淡季的節前樓市異常回暖。春節前的連續幾日，武漢新房銷售達到300套以上，已經達到前年平均水平的7成。
【預測】迎來了*策的暖冬，房地產會否重新步入升途牽動著百姓的神經。 元月初，國家建設部、發改委、財*部、中國人民銀行等四部委聯合在新聞發布會上首次肯定開發商主動降價行為，并表示目前房價仍然高于居民支付能力，暗示房價仍可再降。
國內房地產老大萬科公司預測房地產業今年仍將下行，估計在2012年才能見底。 武漢市房地產開發協會秘書長肖漢昌認為，房地產是否還會降價，不能一概而論。
徐東、光谷、后湖、盤龍城等區域，由于樓盤體量普遍偏大，還有可能引發價格戰。前年高價競得土地，在售項目多的開發商，在扛不下去的情況下，會繼續扛起降價大旗。
華中師范大學經濟學院院長鄧宏乾評價，“從去年下半年開始，央行5次降息、縮短房產交易營業稅征收時間，力圖鼓勵房產消費，使經濟平穩較快發展，這些有利于房地產信心的建立。但要判斷何時見底，仍需綜合觀察國家宏觀經濟走向。”
該市國土房產局市場處處長耿宏誠表示，去年房地產一個突出矛盾是供遠大于求，但由于城市化進程和改善住房等剛性需求存在，加之武漢城市圈建設提速，“對武漢房地產業，我充滿信心”。
3.限購取消后武漢房價怎么走 4季度是最佳購房時機
9月24日，武漢取消持續3年多的限購*策。9月30日，央行發文調整房貸*策：房貸還清再貸款買房視為首套，利率最低7折。隨后，各大銀行紛紛發文響應。10月13日，武漢公積金中心發文調整二套房公積金貸款比例。新*實施后武漢樓市會如何走？何時買房合適？
??房價點評網統計數據顯示，限購取消后當周武漢新建商品住宅成交量大幅上升，周成交量近50萬方，創歷史新高；國慶期間，成交量井噴，中心城區不少樓盤日成交20多套，相當于平時一周的成交量；節后首周，成交持續高位。但同時，成交價格并未出現上漲，多數項目仍以平價走量甚至降價促銷為主。
4.武漢房價是多少
不知道你想要武漢哪個地區的房價，就目前來說，武漢的房子（新房）從2000到8000的都有，當然也有個別的上萬的樓盤。不過由于目前武漢市周邊地區，特別是黃皮，楊羅等地的房子成交量有所上升，而這些地區的房價都是2000左右，所以造成了數據上的武漢房價均價偏低，若你是在網上看到的均價，請注意這一點。
至于武昌，漢口中心城區房價一般是7000左右；光谷區在5000-6000，個別樓盤稍貴；青山區的房價也在5000以上。當然其中也有某些小房產商的小樓盤價格便宜，不過我從來不建議人買規模較小的小區的房子。
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1. 房價下半年還會上漲嗎
個問題沒法給你細答，而不是泡沫化的暴漲，房價會受國家*策打壓，為了滿足剛需人群，往后面走，肯定會漲上來。但我個人覺得不會有太大降幅，因為國家經濟在發展，影響最大的是一線城市，其次才是二線城市？然后再看你的所在地是屬于一線城市還是二線城市。國家*策調控。首先你得說你在哪個城市。比如，別墅這類非普通住宅。
以上的這些觀點只是指住宅地產，不適用商業地產。所以，房價跌不到哪兒去。
但總體來看。
所以，你具體是在哪個城市？看中哪個地段。而經濟健康的發展的狀態下，房價應該是穩定的上漲，國民收入和生活水平在提高。
當然這個問題也要看你所指的是不是一些高端樓盤或者非普通住宅，那些房地產在當地市場供需關系出現變化時，它們的價格變化會很大
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