榮觀房產網福州房價點評
1.福州房價怎么樣
據業內人士分析，“目前房價未受影響，是正常現象，新*的影響總要有一定的滯后性。”
福州房價節節攀升，早已進入萬元房時代，而對于福州的樓市產品而言，想要下降不容易。 根據最新數據監測顯示，四月底到五月的最初幾日，商品住宅均價幾度出現回調，跌破萬元大關重回九千范疇。
新*的滯后作用已逐漸顯現，預計五月份很有可能會出現新的拐點。 前日，筆者從福州幾個市中心樓盤的銷售人員處獲悉，目前購房者的人數跟以往相比大有減少，成交量也不盡理想。
大多數的客戶都表示了謹慎的心理，觀望的情緒已經開始彌漫。然而反差較大的則是金山板塊的幾個樓盤，其中，泰禾紅樹林以430套的成績成為銷售套數冠*，福晟錢隆金山，中庚城 等樓盤銷售成績也頗為可觀，這種成交量不跌反漲，區域成交甚至出現明顯反差的情況實屬少見，整個市場略顯混沌。
新*后樓市具體變化，還要看下一階段數據. 目前，對于新*的后續變化，整個市場都在觀望中，無論是開發商也好，購房者也好，都不敢貿然推盤或者購房。在之后的時間里，新*的相關細則還會陸續出臺，*策“組合拳”的力度也還未完全在市場上生效，福州房價仍處于走向不明的階段，下一步，樓市將會何去何從，我們唯有靜觀其變。
2.福州房價怎么樣
據業內人士分析，“目前房價未受影響，是正常現象，新*的影響總要有一定的滯后性。”福州房價節節攀升，早已進入萬元房時代，而對于福州的樓市產品而言，想要下降不容易。
根據最新數據監測顯示，四月底到五月的最初幾日，商品住宅均價幾度出現回調，跌破萬元大關重回九千范疇。新*的滯后作用已逐漸顯現，預計五月份很有可能會出現新的拐點。
前日，筆者從福州幾個市中心樓盤的銷售人員處獲悉，目前購房者的人數跟以往相比大有減少，成交量也不盡理想。大多數的客戶都表示了謹慎的心理，觀望的情緒已經開始彌漫。然而反差較大的則是金山板塊的幾個樓盤，其中，泰禾紅樹林以430套的成績成為銷售套數冠*，福晟錢隆金山，中庚城 等樓盤銷售成績也頗為可觀，這種成交量不跌反漲，區域成交甚至出現明顯反差的情況實屬少見，整個市場略顯混沌。新*后樓市具體變化，還要看下一階段數據.
目前，對于新*的后續變化，整個市場都在觀望中，無論是開發商也好，購房者也好，都不敢貿然推盤或者購房。在之后的時間里，新*的相關細則還會陸續出臺，*策“組合拳”的力度也還未完全在市場上生效，福州房價仍處于走向不明的階段，下一步，樓市將會何去何從，我們唯有靜觀其變。
3.福州現在房價怎么樣
10月份，中國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，漲幅比上月提高0.3個百分點，其中北京以10.7%的漲幅名列首位，福州排名第四，漲幅9.6%，而9月福州房價漲幅10%。
國家發展和改革委員會、國家統計局13日發布的數據顯示，與去年同月比，新建商品住房銷售價格漲幅較大的城市依次為：北京10.7%、廈門10.5%、深圳9.9%、福州9.6%、沈陽9%、廣州8.8%等；下降的城市有2個：上海0.6%和北海0.4%。
分類別看，10月份70個大中城市新建商品住房中，經濟適用房銷售價格同比上漲1.5%；高檔住房和普通住房銷售價格分別上漲7.7%和6.4%。
4.福州房價為什么這么高
1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個*策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
5.福州現在的房價怎么樣啊 會跌嗎
福州的房價應該會穩中有升。
8月，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲1.7%，自2014年9月以來首次轉正，這也是最近16個月來首次出現半數城市房價上漲。業內專家認為，隨著房地產調控六年來最寬松*策出臺，以及連續降準降息帶來的負利率時代，房地產保值增值功能彰顯。
但當前樓市并非整體向好，而是僅限于一線城市及部分二線城市，絕大部分三四線城市的樓市仍在泥潭中苦苦掙扎。對于三四線城市來說，去庫存仍然是開發商未來很長一段時間內要面對的課題。
而在一線城市，由于房價均價不斷攀升，遠遠背離當地居民的購買力，加上一線城市人口導入趨勢正在放緩，人口老齡化趨勢正在上升，市民住房需求整體已有較多改善，所以僅靠需求端的力量也很難將高房價繼續上推，負利率也再難使房價出現飛漲。
廣州房價點評網
1.廣州樓市均價情況怎么樣呢
價格方面，2月廣州樓市均價呈現環比同比均上漲的情況。
全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%；中心六區均價27082元/平方米，環比漲10%；外圍五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。從同比來看，總體中心區域的漲勢大于外圍，中心六區同比漲10%；外圍五郊區同比漲4%。
除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。 天河區房價同比漲53% 十一區中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域。
天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白云環比上漲8%達28861元/平方米。 值得注意的是，均價最高的10盤中，天河區占據6席。
僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。 上一周（2月22~2月28日），由于僑鑫匯悅臺成交了5套，每平方米均價高達10萬元以上，帶動天河區上周均價整體飆升至53476元/平方米，比越秀區的均價42167元/平方米高出萬元有余。
記者走訪發現，目前，天河區，除珠江新城以外，很久時間都沒有出現過大量品牌開發商扎堆的情況。在2016年除了有龍湖首開天宸原著繼續有新貨推出之外，還有華潤天合、金地天河公館以及平安項目三大新盤面世。
這幾個項目的入市，無疑將使得該板塊成為天河區最熱鬧的板塊，同時也將大大拉動2016年天河區的成交量。 今年廣州樓價或漲10% 對于接下來廣州樓價的走勢，房價點評網首席分析師肖文曉認為，廣州部分區域若放松限購，從短期來看，整體會推高樓價上升的預期，從長期來看，增城從化會面臨客戶分流的問題。
不過，中心區的變化不會太大，流到外圍區的客戶并不多，畢竟中心區和外圍區的價格差異很大，而且有不少客戶是看中市中心區的教育醫療資源等，這是外圍區無法比擬的。 值得注意的是，就目前樓市升溫情況來看，隨著樓市*策利好的逐步持續影響，購房者入市更為積極，樓市去庫存效果明顯。
有業內人士認為，3月份或后期廣州房價有望出現明顯漲勢。中原地產項目部總經理黃韜預計，2016年廣州整體樓價或漲10%。
2.廣州的房價怎么樣
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.。
3.最近廣州樓市行情是怎么樣的
7月廣州樓市成交創新低 今年網簽均價首現下降 向來是樓市成交淡季的7月，在各地頻傳限購*策松綁、信貸*策無松動的情況下，市場更加雪上加霜，開發商降價潮聲勢有所減弱、購房者觀望情緒加重。
7月廣州樓市整體環比量價齊跌，其中成交量更是創今年新低，延續上半年樓市的頹勢。 據房王網數據中心統計顯示，2014年7月廣州十一區網簽一手住宅4287套，環比下跌26%，同比下跌31。
7%；成交面積486276平方米，環比下跌33。8%，同比下跌34%；成交均價15120元/平方米，環比跌10。
3%，同比漲9。8%，這也是今年以來廣州的網簽價首次出現下降。
白云天河成交量環比跌四成多 從成交結構上看，全市成交主力為外圍區域，占全市比重近七成。中心區受中高價位樓盤減少以及金沙洲板塊成交萎縮影響，環比下降32。
5%，共成交1431套。六區中海珠成交上漲，下降幅度最大的為白云區，下跌44。
1%，其次為天河區，降幅達43。5%。
在全市成交前五名排行中，中心六區僅占得一席之位，僅黃埔躋身全市成交量排行前五。其網簽主力來自萬科金色夢想137套、保利越秀嶺南林語95套及萬科東薈城70套。
全市均價前十樓盤中有7盤來自天河區，其中最貴為僑鑫匯悅臺，均價97827元/平方米。 外圍區域南沙以價換量見成效 外圍五區共網簽2856套，環比6月下跌22。
2%。五區無一成交破千套，位居全市榜首的番禺區，也僅錄得902套。
番禺、從化、花都成交下跌，其中下跌幅度最大的為從化，環比下跌了60%。而6月的成交冠*番禺，由于開發商停止讓利跑量促銷，成交也大跌近四成。
增城、南沙分別上漲3。3%、25。
9%。在利空情況下，下半年南沙庫存壓力大增，7月開始不少樓盤大幅度降價出貨，均價由6月的11175元/平方米降至9949元/平方米，以價換量初見成效，全市個盤成交排名第一的便是南沙濱海花園，網簽219套。
8月超20個盤有優惠 在剛剛到來的8月，“以價換量”依然是開發商的主要策略。 據房王網不完全統計，8月份廣州預計共有34個盤推出，其中中心六區13個，外圍五區共21個。
預計超20個樓盤有優惠，多以打折、低首付、登記優惠等方式推出。 合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，6月份降價沖半年業績后，開發商在7月、8月會習慣性地觀望，這時候的降價樓盤減少、部分樓盤漲價，都是階段性的，9月份，市場又會出現新的動態，“9月份可能會有利率方面的松動，‘穗六條’中的限外、二套房首付成數也有松動的可能”。
在全國各地前赴后繼取消限購救市的浪潮下，廣州若跟進且信貸放松，相信將令備受打壓的剛性需求有所回升。
房價點評鄭州
1.鄭州現在買房利弊分析
我以前和你的心情一樣的，總感覺房價還會下降，就這樣從07年等到了09年……期間看了好多房，新房二手房都關注。
先說二手房吧——我跟著各家中介看了一些二手房，很多二手房都是頂層，這點我是不考慮的。而且二手房有很多方面讓我不能接受。
最終放棄二手房開始看新房去年基本上鄭州大大小小的樓盤去看過幾十個。北環附近的房子我了解之后也沒有考慮，原因1是沒在那邊住過，感覺北環不太方便。
原因2是每次去北環都感覺天空灰蒙蒙的，到處都是灰塵。西環其實也挺適合居住的，但是可能是我個人的心理作用，我去西邊看的房很少。
東區房價太高，俺錢不夠o()^))o唉看房是一件很辛苦的事情，總是比較來比較去的。但只要冷靜對待售樓員，不要被她們的話給蒙蔽。
要選擇各方面適合自己的樓盤。我本身是在火車站做生意的，后來在去年春季房交會上看到的錦藝新時代小區，就去看了房，雖然處于火車站布廠街有鐵路，外部環境不怎么樣，但是小區內部還可以，最主要還是多層，我們看了有幾次之后就交定金了。
我一個朋友隨后也在錦藝新時代定了。去年10月1交的房，現在我們已經入住了。
整體還算滿意。我們來看房有點晚，好多樓層都被選完了，我相中的這個單元只有三樓了，我們就定的三樓，每平方比別人貴了三百多。
房價是4300多呵呵，上面是我個人的買房經歷了。鄭州的房價在各大城市對比來說不算高了。
而且地價都那么高，想想房價會不會下跌吧！遇到適合自己的，就可以定了，沒必要去隨大流。如果總是猶猶豫豫，那什么時候都定不了的。
買房是大事，看房的時候一定要冷靜對待，相信自己的感覺，別信售樓小姐那些話，她們所承諾的有很多都實現不了的。呵呵，謝謝看完我寫得這么多哈！希望能幫助到你。
2.河南鄭州房價
目前整個鄭州市場，2手房的銷售量要比新房要好，目前鄭州新房待售的、樓盤開發中的銷量都不是很好，甚至有些區域的2手房價格要高于新房價格。新房的配套設施沒有建設完全，鄭州東區和北區的房價仍然居高不下，而房地產商又積極的以促銷的方式刺激客戶購買。鄭州市區的人口比一些一線城市的人口還要多，而城市建筑卻不及這些城市的一半或者1/3，外來人口和作為全國最大的商品集散地，整體的來說，房子還是要漲的，既然是商品房，屬于商品的一種，有漲又有跌，符合價格規律。以目前的鄭州消費能力來說，房價已經到了一個至點，從長期考慮還是要漲的。
至于漲幅，個人預測是，5年內，房價還會在目前的均價上漲2/3~1倍左右，鄭州作為一個內陸省會，目前的房價不能和一線城市相比，未來的5年，鄭州的城市發展肯定會帶動房價，同時，*府的干預、目前改建的城中村的建設、居民的收入等原因會限制房價的瘋漲，邁入一個正常的軌道。
武漢房價點評
1.在武漢買房,武漢有哪些比較好的樓盤呢
現在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？在樓市連續火爆了兩年之后，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅游景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。現在是不是買房的時機？或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲ 新房均價：8800元/m2 價差：位于蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。點評：1、項目位于蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支持，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、性價比不錯較為難買。NO2、首地云夢臺▲▲▲ 新房均價：15000元/m2 價差：該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。
這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。最新動態：首地云夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、后湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。2、項目品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。NO3、恒大龍城▲▲▲ 新房均價：10000元/m2 價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交價格 13712元/m2，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恒大龍城已拿預售證，預計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建筑面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。NO4、萬福國際廣場▲▲▲ 新房均價：14000元/m2 價差：位于新二環內，但價格低于同等區域6000元/平，參考南湖、后湖2萬以上的均價。
附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。最新動態： 萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。
點評：1、位于漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。
NO5、招商公園1872▲▲▲ 新房均價：均價約14500元/平。最新動態：招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。
目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。
3、房源太少，買到有難度。NO6、東原啟程▲▲▲ 新房均價：13500元/m2 價差：白沙洲最后一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。
此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低于新盤五千左右。最新動態：后期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型幾率會大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲ 新房均價：前期均價12500元/平 價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低于周邊帶裝修價格三四千。最新動態：城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥點評：1、四新稀有毛坯盤，品質良心。2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道消息說被團購。NO8、漢口派▲▲▲ 新房均價：暫無，參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平 價差：漢口派周邊二手房價格已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2018年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正。
2.武漢的房價在全國來說算低嗎
我現在就在武漢工作。做過房地產公司做過市場策劃也做過獵頭。我就以我工作近五年的時間來回答你吧。當然或許有不對的地方，你也多包涵。你這個問題得一步步來回答：
1、武漢的房價在全國十大城市中算是比較低的。而且三大區域價格相差也比較大。但是，我不知道你現在收入多少，所以我也無法對便宜或貴做一個相對的評價和衡量標準。但我只能說，如果你的月收入在3000以內。估計你是很難憑自己的個人的能力獨立買房，起碼在武漢幾個中心城區（包括青山這樣的地方）你是不用想了。以青山區（相對其他幾個區的房價稍微便宜點）里的幾個樓盤為例，基本都在2600以上。少數幾個到了4000左右。武昌區的積玉橋地塊更是出了個起價8000，均價10000的天價樓盤。另外象其他幾個好點的地塊如徐東、萬松園、取水樓、青年路、街道口、中南路價格基本都在4000往上走。總之一句話，現在武漢稍微好點的地段的房子基本都在4000往上。另外，武漢的人均收入水平很低，社平工資只有813元。雖然這個房價和北京上海杭州深圳這些城市沒法比，但是對在武漢工作的大多數人來說，還是難堪重負。
3.武漢房價還會下降嗎
目前趨勢是不會有大起的，整個社會經濟都來刺激房地產業的發展，比如貸款的7折優惠、各大樓盤降價促銷等活動，但大幅的下降也是不太現實的，必定開發商要考慮到成本問題，但對于偏遠的位置我不做評論，因為要考慮到地價/交通/生活等因素，就市區來說好位置的價格還是沒有大變化，所以該下手就下手，別等好位置都沒了只能去偏遠地方買了。
漢口江灘有澳星開發的小戶型很不錯，結構為復式，位置好，適合年輕人；
武昌武鍋里面開發的百瑞景、雄楚大道上的2克拉、還有金地格林小城、森林公園對面的現代森林花園都不錯。
4.未來幾年武漢房價會降下來嗎
1、武漢的房價在全國十大城市中算是比較低的。而且三大區域價格相差也比較大。但是，我不知道你現在收入多少，所以我也無法對便宜或貴做一個相對的評價和衡量標準。但我只能說，如果你的月收入在3000以內。估計你是很難憑自己的個人的能力獨立買房，起碼在武漢幾個中心城區（包括青山這樣的地方）你是不用想了。以青山區（相對其他幾個區的房價稍微便宜點）里的幾個樓盤為例，基本都在2600以上。少數幾個到了4000左右。武昌區的積玉橋地塊更是出了個起價8000，均價10000的天價樓盤。另外象其他幾個好點的地塊如徐東、萬松園、取水樓、青年路、街道口、中南路價格基本都在4000往上走。總之一句話，現在武漢稍微好點的地段的房子基本都在4000往上。另外，武漢的人均收入水平很低，社平工資只有813元。雖然這個房價和北京上海杭州深圳這些城市沒法比，但是對在武漢工作的大多數人來說，還是難堪重負。
2、我覺得你這個問題問出來，我只能說：朋友，你現在供職的公司規模肯定應該不錯吧？呵呵~現在企業都會進行合理避稅，也會幫助員工進行合理避稅，其中一點就是個人所得稅。但是按照國家相關法律規定，個人所得稅起征點為1600，超出部分征收5% 也就是說你想拿到稅后2500的話，你的稅前收入為2547，不過你就職的企業很大可能會通過各種方式給你省掉那47塊。
3、對于你這個問題，很巧，我現在正在一家軟件測試培訓機構任市場部經理。但是在此我并不想為自己的公司做廣告。客觀的來講。對于這塊，我不太清楚你現在屬于是測試員還是測試工程師。這二者在武漢所受的待遇是不一樣的。因為測試員很多人經過簡單的培訓后就能勝任，所以工資并不高，而且還要看企業規模，因為中國軟件研發主要集中在北京、成都、大連、青島、上海這五個城市。武漢并非在此之列。客觀來說，武漢的軟件研發行業在國內屬于比較落后的。測試員的工資收入基本上在1000-1500這個區間、測試工程師也隨著你的行業從業年限不一樣有所不同。不過也高不到哪去，不過也就1500-2500的樣子。少數能超過3500。我把現在武漢軟件測試行業的一些情況粘在下面參考資料里面，你可以看一下。
廣州房價點評
1.廣州樓市均價情況怎么樣呢
價格方面，2月廣州樓市均價呈現環比同比均上漲的情況。
全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%；中心六區均價27082元/平方米，環比漲10%；外圍五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。從同比來看，總體中心區域的漲勢大于外圍，中心六區同比漲10%；外圍五郊區同比漲4%。
除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。 天河區房價同比漲53% 十一區中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域。
天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白云環比上漲8%達28861元/平方米。 值得注意的是，均價最高的10盤中，天河區占據6席。
僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。 上一周（2月22~2月28日），由于僑鑫匯悅臺成交了5套，每平方米均價高達10萬元以上，帶動天河區上周均價整體飆升至53476元/平方米，比越秀區的均價42167元/平方米高出萬元有余。
記者走訪發現，目前，天河區，除珠江新城以外，很久時間都沒有出現過大量品牌開發商扎堆的情況。在2016年除了有龍湖首開天宸原著繼續有新貨推出之外，還有華潤天合、金地天河公館以及平安項目三大新盤面世。
這幾個項目的入市，無疑將使得該板塊成為天河區最熱鬧的板塊，同時也將大大拉動2016年天河區的成交量。 今年廣州樓價或漲10% 對于接下來廣州樓價的走勢，房價點評網首席分析師肖文曉認為，廣州部分區域若放松限購，從短期來看，整體會推高樓價上升的預期，從長期來看，增城從化會面臨客戶分流的問題。
不過，中心區的變化不會太大，流到外圍區的客戶并不多，畢竟中心區和外圍區的價格差異很大，而且有不少客戶是看中市中心區的教育醫療資源等，這是外圍區無法比擬的。 值得注意的是，就目前樓市升溫情況來看，隨著樓市*策利好的逐步持續影響，購房者入市更為積極，樓市去庫存效果明顯。
有業內人士認為，3月份或后期廣州房價有望出現明顯漲勢。中原地產項目部總經理黃韜預計，2016年廣州整體樓價或漲10%。
2.廣州的房價怎么樣
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.。
3.廣州的房價怎么樣
天河區大部分位置屬于高端商貿及住宅區域，廣州最高房價的樓盤都集中在天河區。
月薪5000元在廣州應該住不了天河區，以前天河區有幾個城中村，租房都比較便宜，但兩三年前開始就全部沒有了~所以現在在天河上班的白領或者藍領都會到其他地方租房。天河區以東走是黃埔區，屬于開發區，房子最便宜，不過就是開發區，生活配套可能不是太理想。
向南走是海珠區，90年代開始發展的一個區，現在那里租房大概屬于中等價位，不過就是要過珠江河，比較麻煩。向北是白云區，屬于以前廣州的城郊吧~租房也便宜，俾黃埔區略好。
向西是越秀區和荔灣區，屬于廣州的老城區，生活配套什么的都很完善了，租金屬于中上水平。5000塊的月薪要看看你準備拿多少錢出來組房子，對房子要求怎么樣。
一個人住，租個單間的話，天河區大概要1200-1500左右吧，黃埔區的話我想最便宜500也能租到，好點的也是800左右吧。白云區和黃埔區差不多。
越秀區和荔灣區就大概是1000-1300這個水平吧~廣州的交通很發達方便，但也相對比較繁忙，尤其是天河區，上下班的時候地面上的交通基本屬于癱瘓狀態，地鐵就超多人。最理想當然能在公司的附近找到合適點的房子吧。
我廣州人，很少去國內的其他地方，所以生活水平不能怎么對比。只能大概給你說說，買個盒飯（好一點的）15元，一些私營的小食店的盒飯大概10元-12元吧（貌似天河區10元都很難找到了），打車的話上車起步價是10元，每公里2.6元。
公交車大部分都是2元。地鐵2元開始。
買生活用品，副食品的在超市應該比較便宜吧~例如：可口可樂大型超市賣2元，路上的士多店賣2.5元，7-11等等的便利店賣3元。希望能幫到你吧~。
房價點評昆明
1.2018昆明房價肯定會下跌吧
以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。
從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。
從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。
擴展資料：
以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。
同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。
參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢
2.對于目前昆明房價的趨勢,專家們是怎么看待昆明的房價的
作為房地產產品，它不同于普通商品，通俗的來講是消費品和投資品的結合體.目前而言，價格盡管也受供求關系的影響，但某種程度上這樣的影響沒有想象的那么大.就市場狀況來看，是KFS在引導著消費者消費，昆明樓市價格的控制權主要還是集中在KFS手中.由于產品周期比較長，價格的波動沒有那么頻繁，在昆明這個地方，總體上來說，房地產市場并不是太活躍，所以分析這幾年的走勢，價格基本上是向上的趨勢.就開發住宅產品而已，好象還沒有出現過KFS虧本銷售的.這一點可能跟我在昆明時間還不長，了解不多有關。
看多樓市的最基本的一個理由在于不動產具有保值升值的功能，按照一般經濟規律，在人民幣升值這個周期中，以人民幣計價的資產會得到更大的體現.這幾年下來，感覺我們人民幣是升值了，但這個只是對美元而言，畢竟人民幣直接掛口的是美元，當然現在逐步在調整，所謂一藍子貨幣計劃就是調整的方向.自2000年10月以來人民幣對美元充其量也就5%不到的升值，而毆元對美元已經有50%以上的升值，日元對美元有15%左右的升值.從這個角度來看人民幣還是被低估了，相對于國際其他資產，人民幣計價的資產價格也被低估了，因為美元在下跌.所以人民幣現在只是在價值回歸.這個是個前提，似乎和昆明的情況不搭界，但卻很重要，所以我拿出來提一下。先說看跌的理由 第一條，就是國家宏觀調控，接二連三的*策目的就是打壓房價，如果還打壓不下，那還有后續的*策跟上，畢竟中央要做的事情就沒有做不到的. 第二條，就是供應量太大，從供求關系上來說，加大供應，價格就會往下走，不管怎么說，房地產也應該受供求關系影響的. 第三條，從昆明的需求關系來說，集資房比較多，買得起房的消費者的部分通過集資房有了自己的房，而且這兩年的大供應也消化了其他一些買房者，后續需求是個問題. 第四條，昆明的經濟水平和沿海有差距，也不像上海，北京這樣有持續移民來消化房屋，收入水平不支持昆明這樣的房價. 第五條，房屋價格的連續上漲已經提前透支了未來幾年的空間，仔細算算昆明的房屋價格也已經上漲比較多了，沒有感覺出來是因為本來基數小，所以感受不是太明顯.但確實對昆明這個地方來說已經漲的很厲害了.也需要調整了. 第六條，看看已經建成的小區，空置率太高了。
說完看空，也說說看多的理由 第一條，昆明的房價周期和全國特別是一些發達城市并不是同步，之所以這樣是因為99年世博會的因素.所以昆明的房價理應還往上走； 第二條，受前幾天只拆不建*策影響昆明的城市改造才開始，按照城市改造一般經驗，會創造剛性需求，同時拉升房價。 第三條，作為云南的核心，昆明是全云南的昆明，輻射面比較廣，這點和沿海城市不一樣，需求將是持續的.而且昆明有40%的房屋被非昆明人所購買，說明昆明這個城市的魅力； 第四條，房屋可以抵御通貨膨脹帶來的貨幣貶值； 第五條，國家*策調控本質上是增加了交易成本，這樣反而會推高房價，這一點可以從稅收*策和土地*策上看出來. 第六條，*府是房價上漲的受益者，不會輕易讓出這樣的既得利益，而且集資房越來越少，完全市場化將更推高房價，昆明房價之所以漲的沒有那么大，就是因為集資房的功勞，現在全部市場化后，隨著土地成本的上漲，房價不漲才怪.參考資料56.,jn。
3.昆明平價房價多少
平均房價在一萬到一萬五之間。如果不是本地人，建議不要在昆明居住。昆明雖然具有春城的美譽，但是要么干旱要么洪澇，還在地震帶上，自然災害還是蠻厲害的，你要來旅游度假還好，但是居住就是給自己買個炸彈，說不定什么時候就爆了。整個城市的規劃有問題，而且缺乏支柱產業，目前的支柱產業在全國有很多其他城市也是類似的支柱產業，這意味著未來會與其他城市產生競爭。就像菜市場，賣同一種蔬菜的人多了，買賣自然不會好。最后只有部分城市勝出。
投資的話，昆明房價還比較低，房價上漲空間還是蠻大的，看機會吧，適當的情況可以投資。
4.昆明哪的房價比較便宜
這位朋友，昆明現在的房價虛高，不過掉下來的幾率微乎其微，因為一個最最簡單的原因，不斷的人流涌入昆明，這些人不可能天天住酒店賓館，城中村拆的亂七八糟越來越少，所以這些人必須買房，有錢的就買房投資，租給這些暫時需要房子的人，現在來回答你的問題
1:100多平米的房子連上手續最便宜45萬
2：房價1環9000--14000一平米 2環5000--7000一平米 3環3500-5500一平米
3：如果不是太多錢，可以考慮2環和3環之間的，新星社區，環境不錯，我就住在3環，環境是蠻不錯的，以后交通越來越發達，買個代步車，還是很不錯的
4：正如樓上老兄說的去呈貢的話，那就得5-8年以后又小火車再說吧，呈貢現在不適合定居，每天來回昆明的交通費就不劃算，而且呈貢區的房價也不便宜哦，和3環差不多了，與其花一樣的錢，我為什么不住在昆明要住在呈貢
沈陽房價點評網
1.2019沈陽房價還會漲嗎
會漲的，雖然沈陽的經濟不太好，不會暴漲。
但是房子再不值錢也是房子，房價會漲不會跌的。除非金融危機或者經濟危機爆發，否則房價是不會跌的。
現在人買房子根本不是為了住，買房就是為了賺錢，所以只要人們有錢就一定會買房。那些人鼓吹人口論，如果人口有用，那么人人都應該有房子。
現在的現實是，有錢的才會去買房。經濟越發達的地方，房價越高。
所以只要經濟好，房價就一定高。沈陽在全國范圍內經濟不是太好，但是年年增長的現實還是存在的，所以沈陽的房價一定也會漲。
社會不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一樣，只有少數人才能賺到錢。越有錢的越賺錢。
2.沈陽購房
房價真的降了嗎？許多人都在問這個問題。
從統計數據上看，調控最嚴厲的一線城市房價的確有所回落，但是老百姓卻感受不明顯。1.長白：普遍都在6000以上。
遠洋7千以上，萬科1.1萬以上。
反正好點的是沒有低于6000的了。
2.渾南：6,7千吧。
1萬的也有。
這兩個區位都不錯，有升值空間。
樓盤區位，質量，品牌不同，價格肯定也不一樣。
3.沈北新區：這破地，房子挺便宜的。
但是你買了，就別想輕易賣出去。
有價無市。
升值比牛都慢。
4.市內5區：不錯的二手房都要6,7千吧。
像是臥波苑，新世界這樣不錯的二手房都是8,9千一平了。
所以說房子的品牌很重要，品牌好升值也快。
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再發展幾年，地鐵完善了，沈陽房價肯定會猛增.另外，如果直轄市真的批下來.房價還要漲 ，沈陽房產信息網有詳細介紹。更多相關資訊點擊沈陽物資回收。
3.請問有誰知道沈陽的房價怎么樣現在是否適合投資啊
沈陽的地產適合投資。最主要原因有二。
第一就是人口老齡化。越來越多的成年人需要房屋，而老年人的房屋卻不會閑置出來。所以房屋在未來還是有需求的。
第二是沈陽的城市建設以及對旅游項目的投資力度都很大，而且有忘成為直轄市。
東陵的房子還是有升值空間的，因為沈撫同城的項目，沈陽的東部建設會逐步增加力度。而且沈陽處于北溫帶信風帶，東部處于上風向，空氣清爽，環境像對西部城區要好。
另外適合投資的部分，近看就是圍繞沈陽新建設的地鐵來投資了。遠見的話，渾南是比較有潛力的，因為老城區畢竟受到了諸多限制，新城區的潛力還是很大的。
青島房價點評
1.青島房價怎么樣
青島房價不高，房價在一萬多點，但是房價漲的很快，去年房價一度達到兩萬+，大有直奔三萬的姿態，房價高漲的時候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點中介費，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個房子，轉手交易就能收入三五萬。
但是不知道是不是開掛被發現了，去年年底房價就不漲了，今年稍微降了點，目前在一萬八左右。未來樓市尚不可知，因為現在青島還在限購，如果放開限購*策，會不會再次上漲，還不好說。
因為本人也在買房，所以對房價比較關心，去年也多次參加搶房子活動，奈何手速不夠，搶不過。從目前的狀態來看，房價很不穩定，一會漲一會跌的，買房和炒股一樣啊，都沒有一個準，同時，心里也有小慶幸，幸虧去年沒有搶到房，作為一個無房的剛需，雖然一直在計劃買房，但是對于青島目前的樓市很失望，所以再觀望看看。
房子到底是不是用來住的？不過，和北京相比，青島的房價還是可以的。聽說北京房價都六萬了，不知道是不是真的。
2.現在青島的房價怎么樣
我3月份寫的一篇小評論：
東莞市房價大跳水，引發周邊地區連鎖反應。深圳新房半年間“縮水”40萬元。
那么，青島市遠在華北地區，會不會也受到波折呢？青島的樓市前景會怎么樣呢？
胡說幾句吧，也不知道對不對，反正也不用付什么責任。
1.南方的樓市多靠炒房的人在支撐，是投機者覺得房價還會繼續升，有利可圖，做為投資在“經營”，為了自己住而買房子的人占的百分比相對少一些。而青島不同，青島的老百姓是為了自己住而買房，作為投資的人群相對少一些。
2.中國南方的樓市本身泡沫就吹的太大，早已經超過負荷。房子也是一種商品，有成本的。包括土地使用費，設計費，建筑費用等等等等。。。馬克思早就告訴我們“商品的價值是凝結在商品中的無差別的人類勞動 ”，馬克思還告訴我們，“商品的價格會隨著供求關系圍繞價值上下波動”。可是，中國南方的房子，價格超過價值太多，早就不堪重負了。而青島不同，在中國沿海城市，青島的房價也很高，可是高的還沒有到離譜的程度。在“最適合人類居住的中國城市”中，青島是排在前列的。又有08奧運做支撐，短期內難以降價。頂多上升的速度和加速度會小一點。
3.南方城市作為特區，其經濟發展方面受*府制約相對較小，自由性、隨意性較大。而青島不同，青島*府關心民生問題，其房價一直保持在可以控制的局面下，*府干預較多，把開發商和百姓的利益都保持在可以控制的范圍以內。一旦“有事”，不會瞬間失控。
4.此次中國南方的房地產價格跳水，不是空穴來風，背后有其深厚的投資背景影響。眾所周知，新的勞動法是外商難以接受的……不深談了。
總而言之，南方房地產價格跳水，對青島的影響將會微乎其微，青島的房地產在短期內難以降價，是我的觀點。
3.青島房價怎么樣
青島房價不高，房價在一萬多點，但是房價漲的很快，去年房價一度達到兩萬+，大有直奔三萬的姿態，房價高漲的時候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點中介費，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個房子，轉手交易就能收入三五萬。但是不知道是不是開掛被發現了，去年年底房價就不漲了，今年稍微降了點，目前在一萬八左右。未來樓市尚不可知，因為現在青島還在限購，如果放開限購*策，會不會再次上漲，還不好說。
因為本人也在買房，所以對房價比較關心，去年也多次參加搶房子活動，奈何手速不夠，搶不過。從目前的狀態來看，房價很不穩定，一會漲一會跌的，買房和炒股一樣啊，都沒有一個準，同時，心里也有小慶幸，幸虧去年沒有搶到房，作為一個無房的剛需，雖然一直在計劃買房，但是對于青島目前的樓市很失望，所以再觀望看看。房子到底是不是用來住的？
不過，和北京相比，青島的房價還是可以的。聽說北京房價都六萬了，不知道是不是真的。
4.我想知道有多少人相信青島房價真的會降下來
永遠不可能降下來，越來越多的人會往青島涌，青島的地是有限的，*府和開發商相互勾結很多年誰也離不了誰，外來投資的人無論是開發商還是個人在調控下有門路的基本都全身而退了，剩下的幾乎都是有實力能死扛到底的，扛不住的少數適當調低價格脫身，房價才幾乎回到2010年水平，但等這幫扛不住的人也全身而退的時候，房地產又會迎來春天。
所以我決定現在就買，買中冶的一套房，7300總體算下來還能接受得了。青島本地人手里多的達7套房，他們永遠不會當2手房賣，只會一直租下去，地真的越來越少了，海底隧道開通，隧道車去靈山衛的那么多，為什么？就是要保持經濟增長，引到大家去開發靈山衛啊，等靈山衛開發完了，經濟再靠什么增長，依然是往更邊遠的地方去啊，北京就是個鮮活的例子，為了去上班要坐2個小時的公交，房地產始終也沒因離中心太遠而降低多少，大家也都沒因上班這么費勁而選擇不買邊緣處的房，北京就是青島的未來。
青島就是其他三線城市的未來。降價時無稽之談啊，只是控制不飛漲而已。
房價點評網沈陽
1.2019沈陽房價還會漲嗎
會漲的，雖然沈陽的經濟不太好，不會暴漲。
但是房子再不值錢也是房子，房價會漲不會跌的。除非金融危機或者經濟危機爆發，否則房價是不會跌的。
現在人買房子根本不是為了住，買房就是為了賺錢，所以只要人們有錢就一定會買房。那些人鼓吹人口論，如果人口有用，那么人人都應該有房子。
現在的現實是，有錢的才會去買房。經濟越發達的地方，房價越高。
所以只要經濟好，房價就一定高。沈陽在全國范圍內經濟不是太好，但是年年增長的現實還是存在的，所以沈陽的房價一定也會漲。
社會不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一樣，只有少數人才能賺到錢。越有錢的越賺錢。
沈陽房價點評
1.2019沈陽房價還會漲嗎
會漲的，雖然沈陽的經濟不太好，不會暴漲。
但是房子再不值錢也是房子，房價會漲不會跌的。除非金融危機或者經濟危機爆發，否則房價是不會跌的。
現在人買房子根本不是為了住，買房就是為了賺錢，所以只要人們有錢就一定會買房。那些人鼓吹人口論，如果人口有用，那么人人都應該有房子。
現在的現實是，有錢的才會去買房。經濟越發達的地方，房價越高。
所以只要經濟好，房價就一定高。沈陽在全國范圍內經濟不是太好，但是年年增長的現實還是存在的，所以沈陽的房價一定也會漲。
社會不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一樣，只有少數人才能賺到錢。越有錢的越賺錢。
2.請問有誰知道沈陽的房價怎么樣現在是否適合投資啊
沈陽的地產適合投資。最主要原因有二。
第一就是人口老齡化。越來越多的成年人需要房屋，而老年人的房屋卻不會閑置出來。所以房屋在未來還是有需求的。
第二是沈陽的城市建設以及對旅游項目的投資力度都很大，而且有忘成為直轄市。
東陵的房子還是有升值空間的，因為沈撫同城的項目，沈陽的東部建設會逐步增加力度。而且沈陽處于北溫帶信風帶，東部處于上風向，空氣清爽，環境像對西部城區要好。
另外適合投資的部分，近看就是圍繞沈陽新建設的地鐵來投資了。遠見的話，渾南是比較有潛力的，因為老城區畢竟受到了諸多限制，新城區的潛力還是很大的。
3.我想知道沈陽現在的房價怎么樣
均價四千左右，日后也不能漲太多，因為已經達到沈陽的最高消費水平了！東方儷城挺好，小區環境很好，牧業也很好。
現在的房子，便宜的都是不太好的地方，這東西，貴一點，但是要住很久的，所以不能只靠價格來決定，現在在大東區，只有期房才能低于5000的，在望花那邊有紫竹明郡的二期，好像還不到4000，我在于洪那附近買的，其實他在皇姑、于洪‘、大東之間，就在望花立交橋那，3550一平，是全躍的，他家其實樓盤挺貴的，一般都是5200以上，就這個是最便宜的，在富明陽光附近，二環道上，我的樓下是一個超市（據說被家樂福包了，但是消息很不可靠，可是也已經決定是超市了），不過面積大了一點，90多平，可是全合下來，和別的七八十平的一樣價格，而且那附近全是花園小區，就那一個大型超市，那邊以后肯定可以成為集中活躍區。就算房價再掉，他也不能低，當然，要是全張，他肯定幅度很大了，不過我不知道他們有沒有賣完，那個房子因為便宜，賣的特別快 個人認為，沈陽的房價不會升到上海的房價，但也會持續上漲些~ 現在二環附近（二環外）的房價已經都達到了4000左右，在渾南大道周圍的 房價已經達到了5000甚至更高了，估計5年內一直會是上升趨勢~
4.沈陽房價怎么樣
沈陽未來房價將是溫和上漲！
我們認為未來房地產價格走勢，第一有很多規律，比如價值規律。價值規律就是物有所值了，地這東西值多少錢能賣多少錢。沈陽房價基本上還屬于成本導向型，比如現在的地價提高了，還有安全費用也許都會反映在價值里。至于供求規律當然會影響房價了。還有競爭規律，而且通過這種競爭使供給和需求達到一致才能成交。
至于影響房價走勢的因素，如果從宏觀層面看來，那么這個利率，也叫銀根，它會影響到價格，這種價格影響不僅是開發商融資成本，還影響到購房者的資金負擔，包括匯率，因為現在我們已經是國際化大背景下，外商外資買房投資開發等等都會在匯率變化以后影響到房價。至于地根土地*策當然影響房價，包括深圳關內的土地有限，那么土地漲價。那么通貨膨脹作為房地產有保值增值功能不談的話，那么物價變化當然會反映在房價上。稅收不用說了，二手房的出現某些不太良好的狀態，我想跟稅收是有關系的。
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