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1. 射陽雙山新翠園房產證為什么辦不下來
三種延遲原因
1、開發商辦備必要文件遲延或怠于履行通知義務而導致的啟動辦證程序遲延；
2、購房人怠于遞交辦證資料及費用導致的遞件遲延；
3、房管部門審查辦證資料和辦理過戶登記手續拖延而導致的發證遲延。
如果是開發商的原因造成的遲延辦證時：根據《城市房地產開發經營條例》明確規定，開發商協助購房人辦理過戶登記手續，并提供必要的證明文件。假設開發商以測繪、權屬登記遲延有第三方的原因為由，抗辯非屬于開發商一方原因，要求免責的，不應支持。
又因為房產開發商取得權屬登記證是辦證的前提，所以在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責于開發商。因此在辦備測繪、權屬登記之后，開發商應及時向業主披露具備辦證條件的情況，通知業主向自己繳交其他的辦證資料，否則應承擔違約責任。
三種解決辦法
一旦遇到因為開發商方面原因造成無法辦理房產證或延期交房等現象的，購房者可以通過以下途徑來解決。
1.協商解決
帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發商對購房者進行賠償。
2.發律師函
如果協商不成，可以委托律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
3.提起訴訟
如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。（如果是因不動產提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產所在地的法院提起訴訟。）
違約金的計算方式
如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數額等）已經做了約定，那么業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。計算違約金的起算日期分三種情況：
1.商品房買賣合同約定的辦理房屋產權登記的期限；
2.若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3.若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2. 泗洪富園雅郡2期房產證需要多長時間辦下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
3. 射陽富景園什么時候開盤
已開盤
在富景園買房最大好處就是批發市場就在家門口…… 房價在十年內不會漲吧，射陽就這么多人，到處開發房產，加上各鄉鎮也在開發、再加上在外經商的打工的好多人在蘇南買房了，有錢的基本買了。沒錢的買小產權了…一平方1200——1300就能搞定、中央對小產權目前持溫和狀態，總有一天不會太長時間肯定有說法，比如向北五公里到耦耕買房、可省下一部車錢、總之縣城房產只有降而不會漲、但愿想買房的人都能買得起房。 有錢人就不問房價了、可目前普通百姓就犯愁了……… 高調 沒錢買房
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