榮觀房產網2016房地產展覽會
1. 世界著名的展會 有哪些
世界著名的展會有：1、德國漢諾威國際農機展覽會AGRITECHNICA漢諾威國際農業機械展覽會是世界第一農機大展。
該展會創辦于1985年，每兩年舉辦一次，是全世界最大的專業針對應用于農業領域的機械、設備的國際性展覽。2、德國科隆五金工具博覽會科隆國際五金博覽會是國際五金及DIY 行業規模最大最有影響力的盛會，代表著國際化的發展和頂級品質。
在195,000 平方米的展覽場地內，進行了無數的展示、談判和卓有成效的購買決策。全球沒有任何其他展會能在一次展會上涵蓋如此全面和齊備的展品范圍，科隆國際五金博覽會現在及將來都是全球這一行業內最具競爭力和主導博覽會。
3、巴黎國際工程機械展法國巴黎工程機械展INTERMAT創辦于1988年，已舉辦了九屆，是全球工程機械行業第二大展會，每三年一屆，2015年巴黎國際工程機械展是世界三大展之一。4、拉斯維加斯工程機械展拉斯維加斯工程機械展（Conexpo-Con/Agg）是世界三大工程機械展之一，與德國Bauma和法國Intermat展齊名，是2011年全球最大工程機械展。
展會由美國設備制造商協會、美國預制混凝土協會、美國沙石協會主辦，每三年一屆，迄今有近百年歷史。展會規模宏大，客商眾多，集中了世界知名品牌是業內展示最新技術、設備和展品的重要平臺。
展會同時也云集世界各地的采購商和專業觀眾。5、德國法蘭克福國際汽車零配件及售后服務展覽會德國法蘭克福國際汽配展覽會Automechanika是由德國著名的法蘭克福展覽有限公司（MesseFrankfurtGmbH）主辦。
法蘭克福國際車展是當今世界上最負盛名汽車配件展之一。該展會創建于1971年，每兩年一屆，迄今已有42年的歷史，是全球最具規模的國際汽車零部件、工藝裝備及相關工業展覽會。
這個展覽會每屆都吸引著數千家的國際企業參加。參考資料來源：百度百科-德國漢諾威國際農機展覽會百度百科-德國科隆五金工具博覽會百度百科-巴黎國際工程機械展百度百科-拉斯維加斯工程機械展百度百科-德國法蘭克福國際汽車零配件及售后服務展覽會。
2. 四大熱點國家置業*策新調整后在海外如何購房
伴隨著北京春季房展會的舉行，海外置業成為季節性熱點話題。
北京晨報記者從北京房展組委會了解到，此次房展會參展的海外項目中，澳大利亞項目最多。除此之外，美國、英國、葡萄牙仍然是中國家庭海外置業的熱點國家。
這四個國家的*策均有所調整，北京晨報記者請來業內專家為消費者講解四國調整后的買房*策。 澳大利亞買房需要繳納申請費*策變化：2015年12月起新*實施此次房展會參展的海外項目中，澳大利亞項目最多。
北京房展組委會國際業務總監魏克非表示，“澳大利亞房地產市場走勢出現上漲，其中悉尼、墨爾本、布里斯班房地產表現強勁，成為中國家庭購房的熱點城市。 ”澳大利亞購房*策發生變化。
萊坊上海國際投資部副董事俞俊說，“根據澳大利亞投資審批委員會有關規定，自2015年12月1日起，想在澳大利亞購房的海外人士，在申請購房批準時，需要根據房產價值繳納申請費。2015年12月1日以后，在澳大利亞購買100萬澳元以下房產的海外投資者，需要繳納5000澳元的申請費；購買價值在100萬至200萬澳元房產的海外投資者，需要繳納1萬澳元的申請費；購買200萬澳元以上房產的海外投資者，房價每提高100萬澳元需要再額外增加1萬澳元的申請費。
”“上述新*實施后，在澳大利亞的購房成本略有提高。但大部分中國家庭在澳大利亞買房不會超過100萬澳元，所以他們需要繳納的申請費不算太高，是可以承受的。”
魏克非說，在澳大利亞買房不能辦理移民的。 置業建議：只能購買新房在澳大利亞，不同地區的房價差距較大。
“悉尼的房價相對較高。悉尼一套使用面積80平方米的公寓，總價為70萬澳元至80萬澳元。
墨爾本的房價相對較低。墨爾本一套同樣面積的公寓，總價僅為35萬澳元至40萬澳元。”
魏克非說。據魏克非介紹，目前澳元兌人民幣匯率處于低位。
今年4月12日匯率是1澳元兌4。 9元人民幣。
按照2014年7月31日匯率5。7計算，假如在澳大利亞買50萬澳元的房產，折合人民幣約285萬元；而按照目前匯率4。
9計算，同樣一套房產折合人民幣約245萬元，節省40萬元。不過，在澳大利亞買房還要注意禁止性的規定。
魏克非提醒說，“按照澳大利亞有關規定，中國家庭只可以購買全新住宅，不能購買二手房。 這意味著多年后中國家庭二次出售房產時只能賣給當地人。”
美國靠美國EB-5置業將到期*策變化：2016年9月底舊*關門美國是深受歡迎的傳統移民國家之一。魏克非表示，“2015年9月，美國EB-5移民名額首次爆滿，數目達到1萬，其中85%的份額來自中國大陸。
美國的移民*策已經正式確認延期到2016年9月30日。”美國EB-5移民是依據1990年美國移民法規定，外國人在美國投資有權取得永久居留權，外國移民申請人在美投資創設商業性企業，并創造10個全職的美國工人就業機會，即可獲發兩年期的條件式移民簽證。
兩年屆滿前90天，若投資行為仍存在，可申請“條件移除”而成為永久居民，投資額為100萬美元。“目前，中國家庭通過美國EB-5投資移民，偏愛酒店、辦公樓等房地產項目。
他們在房地產項目成功運營后，可以獲得部分房產。然而此類房地產項目開發建設也有失敗的情況，所以要注意防范風險。
”魏克非說。“從現在算起，還有不到六個月的時間，美國EB-5投資移民*策是維持原來的狀態，但到9月30日之后*策怎么調整還不好說。
所以有這方面需求的中國家庭還是要根據自己家庭的財務情況盡早做出安排。”魏克非說。
他強調說，在美國買房是不能辦移民的。 置業建議：買房要考慮持有成本在美國，不同地區的房價出現分化。
“在紐約、舊金山、洛杉磯這樣的熱點地區，房價已經處于高位。比如紐約一套使用面積80平方米的公寓，總價達到80萬美元至100萬美元。”
魏克非說。不過，在佛羅里達、亞特蘭大、休斯敦這樣的地區，房價并不高。
魏克非介紹說，“在佛羅里達，花50萬美元可以買到一套使用面積200多平方米的別墅，而且還帶有花園、游泳池。而亞特蘭大的房價相對更低，花20萬美元可以買到同樣面積的別墅。”
魏克非告訴北京晨報記者：“在美國買房可以獲得較好的租金收益，年租金收益率在5%至6%左右。 但是，在美國房屋持有成本較高，需要交納房產稅，每個州規定的收稅比例不同，稅率從1。
5%至3%不等。” 英國海外房主出售房產要征稅*策變化：2015年4月初新*實施去年4月6日，英國對海外買家的房產稅收*策做出調整。
北京晨報記者從仲量聯行和萊坊兩家機構獲悉，根據此次英國的房產稅收新*，對于海外個人買家而言，資本利得稅的稅率為18%或28%。 仲量聯行華北區國際住宅部總監張宏表示，英國的資本利得稅是對海外買家買入與售出房產的差價部分按比例征收的一個稅種。
資本利得稅*策從去年4月6日開始實施，不溯及既往，所以中國買家購置房產的買入價將按照2015年4月6日的房產價值計算。舉例來說，如果中國買家在2013年購入房產，總價60萬英鎊，該房產在2015年4月6日價值變為80萬英鎊；中國買家在2016年1月1日出售該房產，總價90萬英鎊，需要交納的資本利得稅計算方法為90萬減去80萬英鎊，即10萬英鎊。
2013年到2015。
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