榮觀房產網誰知道給發改委發的可研究報告的評審意見報告怎么寫或者是范文
關于《####項目可行性研究報告》的審查意見開頭先講一下審查情況，也就是審查會議組織召開情況一、項目概述；二、項目建設必要性；三、建設規模及建設內容；四、項目選址；五、方案設計（以房建為例，包括總平面布置、建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計幾個方面）；六、環境報告（詳見環境影響評價登記表或報告書）；七、節能節水；八、招投標；九、投資估算；十、效益分析；十一、結論及建議
項目投資風險評定報告怎么做
1、項目投資風險評估報告是在全面系統分析目標企業和項目的基礎上，按照國際通行的投資風險評估方法，站在第三方角度客觀公正地對企業、項目的投資風險進行分析。投資風險評估報告包含了投資決策所關心的全部內容，如企業詳細介紹、項目詳細介紹、產品和服務模式、市場分析、融資需求、運作計劃、競爭分析、財務分析等內容，并在此基礎上，以第三方角度，客觀公正地對投資風險進行評估。
2、客觀性：
項目評估是在項目主辦單位可行性研究的基礎上進行的再研究，其結論的得出完全建立在對大量的材料進行科學研究和分析的基礎之上。在評估實施過程中，既要對可行性研究報告的編制依據及全部數據進行查證核實，又要根據項目評估的內容和分析要求，深入企業和現場進行調查，以搜集新的數據和材料，以專家的學識確保所有項目資料客觀詳實。同時項目評估涉及項目投資的工藝設備、技術物資支持、財務分析以及未來市場預測等多個領域，評估人員必須以宏觀地理解和掌握相關學科知識為前提，客觀公正地評價和處理評估中的每一個細節，并在評估報告中客觀公正地表述出來。
3、科學性：
首先要有一個科學的態度。項目評估是項目建設前的一項決定性工作，它的任何失誤都可能給企業、給國家帶來不可估量的損失，因此評估人員必須持有對國家、對企業高度負責的、嚴肅的、認真的、務實的精神，以戰略家的眼光，將項目置于整個國際國內大市場進行縱向分析和橫向比較，堅決避免盲目建設、重復建設等現象的發生，使項目建成后確實能夠創造良好的效益，發揮應有的作用。同時要使用科學的方法，在評估工作中，注意全面調查與重點核查相結合，定量分析與定性分析相結合，經驗總結與科學預測相結合，以保證相關項目數據的客觀性、使用方法的科學性和評估結論的正確性。
4、必要性：
必要性評價又稱背景分析，即分析項目在科學研究和經濟建設中的意義和地位，從而明確目標項目是否有建設的必要。該指標突出考察的是項目對國民經濟和社會發展所能做出的貢獻大小。
5、項目的投資方向：
一個好的項目必須做到四個“符合”和三個“有利于”：即符合國家的方針*策和國民經濟的戰略部署;符合項目所屬行業的發展要求和方向;符合項目實施地區的經濟發展特點和總體規劃;立項的所有手續要符合國家有關項目管理的規定。項目的建設要有利于項目實施地區、所在行業乃至國家宏觀經濟結構的調整;要有利于開發利用新的科學技術和新的產品;要有利于擴大對外貿易和出口創匯。
6、產品的市場需求：
無論是新建項目，還是改建、擴建項目，其目的不外乎引進新的設備和技術，擴大生產規模和改進生產工藝，以增加產品產量和提高產品質量。但其最終落腳點都是贏得市場以追求企業效益最大化。因此，項目評估的一個重點內容，就是科學地評價項目的市場前景。要通過對項目市場調查和市場預測有關數據的綜合分析，客觀地評價產品質量、性能、價格、市場分布狀況及未來相當長一段時期內的發展走向，從而為項目建設的正確決策奠定基礎。
7、可行性：
即考察項目是否具有建設的可能：
如果項目缺乏建設的技術、經濟或其他物質基礎，那么一切都是空話。1983年國家頒布的《關于建設項目可行性研究的試行管理辦法》規定，建設項目可行性研究的內容應包括八個方面：①市場需求調查分析;②擬建或改擴建規模;③技術工藝設備和生產條件研究;④廠址方案與建廠條件;⑤勞動力的來源、素質及職工業務技術培訓;⑥工程建設實施計劃及生產計劃;⑦技術經濟指標及財務效益分析;⑧投資效益和社會影響研究。
8、經濟的可行性：
依據1993年國家計劃委員會頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》，在新建、改建或擴建項目的財務效益和國民經濟效益方面，“投資利潤率”、“投資利稅率”、“內部收益率”和“凈現值”四個指標必須達到規定的衡量標準，這些都要一一作出分析和評價。在項目經費管理方面，要重點考察投資估算的準確性和項目資金的落實情況，并且要對項目的投資風險作出科學的評估，以避免出現重大投資失誤。
房地產項目的投資分析報告怎樣寫
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內容來自用戶:福祥
房地產項目投資分析報告
一、說明
1、根據規劃設計的要求及對市場的調查分析，在該地塊興建。。
2、報告中有關成本的明細換算科目基本參考**市市場行情及有關國家地方收費標準并結合實際經驗確定。
項目面積參數表
項目總占地（m2）｜建筑總面積（m2）｜沿街商業建筑（m2）｜住宅面積（m2）｜配套設施面積（m2）｜地下停車場（m2）｜
二、項目成本開發成本估算：
本項目開發由土地成本，前期開發費，建安工程成本費，基礎設施費，房地產各種稅費，管理銷售及財務費用，不可預見費構成。鑒于工程建設周期不長，本案采取靜態分析法進行估算，各項費用詳見下表。
序號｜項目（萬元）｜金額（萬元）｜備注｜
1｜土地使用權出讓金｜2｜征地費｜3｜拆遷安置補償費｜合計｜
（一）土地費用
（二）前期工程費估算表
序號｜項目｜金額（萬元）｜收費標準（元/m2）｜
1｜規劃、設計、可研費｜1.1｜規劃費｜1.2｜設計費｜1.3｜可研費｜2｜水文、地質勘查費｜2.1｜測繪費｜2.2｜勘探費｜3｜策劃費｜合計｜
（三）建安工程費
序號｜建安項目｜總造價（萬元）｜單位地價（元／m2）｜
1｜沿街建筑土建｜2｜農用市販土建｜3｜兩側二層門面土建｜4｜地下車庫｜5｜水電設備｜6｜內部裝修｜合計｜
（三）損益表
工程造價審核報告模板
原發布者:勇成網絡
工程造價審計報告模板篇一：造價審核報告范本****工【201？】***號關于對項目工程項目結算的審核報告（甲方名稱）：我單位接受貴單位委托，于****年*月*日至****年*月*日對貴單位項目工程項目進行了結算審核，上述審核所涉及的招標文件、投標文件、施工承包合同、補充協議、工程結算書、現場計量簽證、設計變更、竣工圖紙、工程審核情況說明等工程結算資料的真實性由貴單位負責，我們的責任是根據送審工程核算資料和國家的法規以及省、市、區建設行*主管部門和行業協會的有關適時規定，獨立地對該工程的結算造價作出客觀、公正、公平的審核結果。現將審核結果報告如下：一、工程項目基本情況、審核范圍：二、主要審核依據：我公司與貴單位簽訂的《江蘇省工程造價咨詢合同》：委托方提供的招標文件、投標文件、中標通知書、工程結算書、施工合同、補充協議書、現場簽證單、設計變更、竣工圖、工程結算問題答復、審核情況聯系單、省市建設行*主管部門頒布的*策性文件、造價信息；《建設工程工程量清單計價規范》、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（20XX）、《江蘇省安裝工程計價表》（20XX）及其他工程施工其間的有關造價文件。三、審核過程簽訂工程造價咨詢合同→熟悉資料→察看現場→審核工程計量是否準確→審核定額套用是否合理→審核取費是否合理→審核計價內容是否符合合同書精神→與建設單位共同驗證核實→出審核報告四、審核結果（詳見附件1）本工程送審結算造價為元，核定結算造價