榮觀房產網1.成都房地產有泡沫嗎
中國的房地產有其特殊性，土地是公有制的；市場同樣有特殊性，保障房比例遠遠低常規發達國家。同時，中國的貨幣貶值速度卻遠遠大于以美國為代表的一些主流國家，錢在貶值，房價即使升值，實際上你也沒有實現利潤，也就是某些人說的即使有泡末也是鋼泡末。并且，中國與一些發達國家的投資環境和投資理念也不同，您可以查一下各個國家的人群，在什么年齡段擁有自己的房子，中國明顯比其它大多數國家早。
所以，分析中國房地產市場的價格走勢，不宜單純的采用租售比衡量，中國的房地產市場是有中國特色的。
對于成都市，商業性質地產在去年實際上未升反降了，居住性質的地產在去年上升了。對于成都這樣的一線城市，因為不可復制和稀缺性，其房價的抗跌能力優于其它三四線城市，從事這個行業多年，以個人的感覺，成都市優勢位置的住宅類地產，幾年內仍有投資的價值，也就是房價仍會處于緩慢上升通道。至于泡沫，如果有，那絕對不是成都市一個城市的問題，而是全國性的。個人真的看不到這個全國性的泡沫破裂的一天。
2.成都房價怎么樣
我覺得現在成都的房價高的有點虛假，市場價格和實際價格有點不相符，雖然我估量不出實際價格但是我覺得就目前的價格確實不太合理.有點泡沫經濟的味道." 總有一天，當市場達到自已的頂峰而逆轉時，你將會看到這些房地產商紛紛破產，也將見證這些銀行被壞帳壓垮，當然，那些超出自已能力的購房者也將可能血本無歸。 而且，對于擁有地球上最多人口的國家來說，實現居者有其屋，那也是癡人說夢。當然，中國*府在公共產品供給的缺位，也助長了目前公眾的不滿，經濟適用房永遠是雷聲大雨點少，而廉租房，更是永遠掛在*府官員的嘴上。 對于中國*府來說，如果在目前房價還未釀成大禍之前，亡羊補牢，控制住房價的漲幅，并提高居民收入來夯實房價的泡沫，這當然是幸事。否則，無論是上漲還是下跌，都是雙輸。
3.2017成都的房價又漲了
成都房價在過去5年基本上算是微漲，特別樓盤可以說沒漲。為什么突然漲價，其實前期不難看出，成都跨入一線城市，地鐵修建就是一個很明顯的啟示。每年9-10月都是買賣房高峰期。
2016年9月開始房價上漲，2016年10月1號新房限購。到2017年3.23二手房限購。2017年可以說成都房價從未有過的持續瘋漲（翻倍很平常），至少還有1-2年還會持續上漲，但是不會瘋漲。 有能力可以買了，成都泡沫？等北上廣先死了再說，只要中國出現一個泡沫，樓市必降！
4.成都房價房價在三四年內還會漲么
美國加息對成都房價有錘子影響。
不要說南門泡沫什么的，那是因為你根本沒見過泡沫。
你去對比下北京上海的房子，
喊泡沫很多年了，暴漲很多年了，
今年的漲幅仍然遠遠超過成都。
2000年成都南門房價2000+，北京四環價格5000+
現在成都南門房價12000，北京四環價格100000
一個是5倍，一個是19倍
你自住買房，首先考慮的是
(1)旁邊上幼兒園、小學方便不
(2)離自己或老婆上班近不
(3)交通和生活設施配套
(4)小區內外環境\綠化、噪聲
(5)房價！
預計2017年成都房價窄幅盤整概率大。
主要是中央調控很厲害，但成都樓市整體漲幅小。