榮觀房產網1.北京二手房價問題：北京二手房哪里比較便宜
您好我這是海淀永定路 目前玉海園有一套 不錯的一居室總價235萬，49平米，高層觀景樓 這個一居室是全南向的是學區房 有學區名額，海淀玉泉小學是區重點學校，周邊大型商場超市 商場臨近地鐵6號線與1號線，不清楚您的資質夠不夠，如果沒有買房資質的話 可以考慮定慧寺 定慧福里的商住兩用房，那還是新小區 11年的房子，房價在不斷高升，國慶以后北京地區指導價要上調，所以對買方又是一個負擔，所以您如果誠心買，我奉勸您盡早買，哪怕不過戶，先網簽可行，這樣可以省一筆錢的對吧 如果您有興趣請聯系：一三八 一零一 一零九七九。
2.在北京買個房子大概要多少錢、
每個區域都不一樣，高的地方十幾萬一平米，低的地方幾千塊一平米。
北京房價 均價為3.02萬元/平方米 二手房環比下降0.9%
北京，今年5月，北京新房價格同比上漲9.7%，漲幅較4月收窄1.5個百分點。同期北京新房價格環比上漲0.2%，漲幅與上月持平。此外，北京二手房價格同比上漲7.4%，漲幅較 4月收窄2.8個百分點；環比下降0.9%，降幅較上月擴大0.7個百分點，降幅在全國居首。北京二手房價格已經連續兩個月出現下降。
胡景輝稱，5月份的數據顯示，市場整體遇冷的特征已十分明顯。新房、二手房的變動趨勢延續了4月份的分化下行勢頭，新房、二手房下跌的城市均占70個大中城市中的一半，下跌城市比4月均有較大量的增加。從6月成交情況看，二手房價還在下調，在信貸條件不出現大幅度扭轉的情況下，預計北京二手房價將還有 15%左右的調整空間。
3.北京海淀區的二手房哪里好
最好的小學，在海淀應該是北大附小，我就上的是那~~
最好在北大附近找，蔚秀園，暢春園一類的地方都是小兩居的。最近的地鐵站應該是北大東門，反正是4號線上的。北大附小就在東門那站再走5-10分鐘左右~
因為我們家在暢春園有房，已經租出去了。
大概每月在3500-4500之內比較合理。
那里的房子可能從外面看不是很好，有點老，不過房內的質量很好的。
我覺得交贊助費會簡單一些。
只是些個人意見，希望對你有幫助。
4.擇校引熱北京“學區房”海淀學區二手房價“全曝光”
擇校引熱北京“學區房”海淀學區二手房價“全曝光” 據報道，在眾多北京購房人中流傳這樣一種的置業規律，那就是年輕人置業傾向朝陽及其延伸的通州等東部區域，因為朝陽區具備商業、娛樂、配套成熟等適合年輕人活力的居住環境。
而子女教育置業則一定要選擇海淀區域內，因為這里是云集“北大”、“清華”、“人大”等多所國家重點學府和中關村高新產業人才聚集的地點。無論從優雅的自然環境還是良好的人文環境都非常適合子女的成長和接受教育。
北京房地產經紀機構“我愛我家”公司借新一年中小學校招生即將開始之際，應廣大家長的置業需求提供相應的置業建議： 每每學校開學，家長們都會將孩子上哪學學校及對學校周邊置業作為重點問題對待。在海淀眾多的中小學校中，北大附小、北大附中是家長們心目中最佳選擇。
因此，近年來這里的二手房銷售一直處于供不應求的狀態。 北大附小公寓20000元/平米、民宅16000元/平米 以北大附小為例，它位于北京大學燕東園內，是北京大學教職工子弟學校。
周邊的有高品質的居住社區“華清家園”和“文津國際公寓”。“華清家園”目前的市場均價為20000元/平米。
由于獨特的地理位置，一居室的租金大約在3500元/月？套左右，兩居室租金在4500-6000元/月？套不等。 “文津國際公寓”的租金相對更高一些，一居室租金在7500元/月？套左右。
除了這兩個較高檔的項目以外，其周邊民宅有“燕東園”、“中關園”、“藍旗營”、還有北大西門的“芙蓉里”、北大南門的“海淀路小區”等。這些小區房價大約在16000元/平米，租金一居室大約在2200元/月？套左右，兩居室租金在3000元/月？套。
尤其是“芙蓉里小區”，該小區環境好又臨近北大西門，房源一直周到家長的關注，大有一房難求之勢。 北大附中公寓20000元/平米、民宅17000元/平米 北大附中位于海淀黃莊，受其學生家長置業影響，黃莊小區的房價一直在20000萬元/平米。
代表樓盤有“新科祥園“、”水清木華園“等。其中，“新科祥園”屬于高端公寓，房價最高已經達到30000元/平米，兩居室的房子租金在6500元/月。
民宅有“黃莊小區”、“知春里”、“東南小區”、“海淀南路”、“大泥灣”、“雙榆樹小區”等。二手房均價在17000元/平米。
租金方面，目前房源相對充足兩居室租金在3000元/月？套。 人大附小公寓27000元/平米、民宅20000元/平米 和北大附小和北大附中其名的還有人大附小，周邊有著名項目“世紀城”三期，是昆玉河以西成熟的高檔社區，屬于2003年后的高檔公寓。
有純板樓、南北通透大戶型的觀山園、晴雪園、晴波園，小區的房屋均價在27000萬元/平米，兩居室月租金在6000元/？套月以上。另外普通住宅有塔樓為主的“垂虹園”、“煙樹園”、“金夕園”，還有去年11月入住的“晨月園”。
目前，小區的房屋均價在20000萬元/平米，兩居室租金在4000元/月？套。由于在此地買房落戶口可以上學的原因，很多家長都不惜重金在此購房。
這些小區是海淀學區內家長們關注率最高的二手房項目，據“我愛我家”相關人士介紹，隨著新一年學校招生的陸續開始，這些區域的二手房也隨之迎來新一輪的銷售高峰。現階段屬于房價平穩期，房源相對充足，是置業的理想時機。