這個情況是這樣的，首先不需要評估，當地房管局有一個當地住房的標準價格表，如果你要買的小區比如屬于B類小區，B類小區的價格是3000/㎡，60㎡以下且房齡超過5年的收1.5%的契稅，60㎡以上144㎡以下且超過5年的3%契稅，超過144㎡或者沒到5年的收5%的契稅。
新規下發后看當地*府是否已經開始執行，執行的話需要加收20%的房屋差價稅。還有1%的個人所得稅。
還有就是小稅了。印花稅，過戶費。
這里的價格是按照房管局定的價格。比如買賣價格為5000/㎡，但是計算契稅的百分比仍然按照房管局的小區價格就是3000/㎡。
此舉是為了防止有的房子本來價值100萬，但是買賣雙方協商后以極低的價格出售逃避契稅的做法。由于房地產稅務方面是地方*府的主要收入來源，因此稅率問題每個地方都不盡相同。
按照的說的這個情況，可能到手后總共要付123600。
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