榮觀房產網1.最好的控制房價的方法
房產稅沒有用的，因為房價比房產稅漲的還要高。
我覺得吧，根本的問題是在法律體制，
首先國家規定土地歸國有，也就是地方*府管理，而且規定不能私自搭建房產，只能又開放商開放賣給百姓。
現在地方*府和開放商形成核心鏈，這是房地產高漲的根源。
第一、防止腐敗，強調監管責任。對于上漲過快賣地兇狠的城市，要對起地方*府市長和市委書記采取撤職，降職，嚴重超過的時候，要判處有期徒刑，沒收財產。而且公布其財產情況，還要調查其持有財產，如有貪污受賄的，要從重從嚴查辦，直至死刑。對于區域性房價過高過快的地區，對該區域*府主要官員也采取同樣手段，直接上級記過處理，5年內不得升職。
第二、打擊房地產開發商。拍賣的土地，要求拍賣前，房地產要先拿出方案，設施時間，經建設部核實可行后，才能參與拍賣。如果拍賣成功后，必須在3日內公布實施時間和方案，否則收回土地。對于在建的過程中無特殊自然災害，或特殊客觀原因，不按設計方案，私自拉長設施時間的房地產商，采取沒收土地的*策，而且放入全國信貸黑名單，3年內完全停止信貸資金，證監局，暫停其上市3年，不得融資。
第三、打擊炒房客，外地買房的，需要告知買房原因，如果沒有合理的原因，銀行信貸完全停止，而且對外地買房者，收取50%的房價稅。10年內不得過戶，也不準其入戶該城市。對于需要到異地結婚買房的，需要先拿到結婚證，在調查兩方都在兩地無房產的情況下才能發放貸款，不收取房價稅，如果結婚后，無特殊原因的，3年內離婚的，由一方持有，15年內不得賣房，只能出租。
2.怎么樣才能控制房價
年初估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。
房價上漲會得到控制或許微跌或許持平。房子在中國現在是處于一個剛性發展的趨勢。
一是人口多需求大。 2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過“招、拍、掛”形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。
我看一個調查，中國的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。
現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。
往往都是心里作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在里面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。
國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實*府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需上有很大的幫助。
不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多小幅回調是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看*策的倒向。
3.國家說要控制房價,為何全國人民都笑了
呵呵，你這貌似不是在問，而是在譏諷！
其實，國家才是高房價的受益者，房地產成本中60—70%是*府相關稅賦和土地收益！所以，*府說調控房價，那就是在調控自己！并且，已經那么高的房價，真要降下來，直接損害的是社會中堅階層也就是較為富裕階層的核心利益，這是萬萬做不到的！
另外從*府調控的手段上來看，并沒有真正意義上的有有利于降低房價的手段，反而更多的是在增加開發成本，只不過是變相的增加了開發門檻和購房門檻，從而控制房地產的增長，對廣大買不起房的老百姓是一點好處沒有的！更可氣的是有些無良媒體，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷著說*府調控了，房地產要嚴冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力購房的人群沒有及時購買，忽然間一段時間過去發現，原來準備買90平米的房子的錢，現在只能買75平米了！真是社會的悲劇！
現在錢放手里就等著貶值，而*府又限制購房這種有效地有保障的投資，實際是讓老百姓把錢放在通貨膨脹中去，讓老百姓承擔通貨膨脹帶來的結果，悲劇啊！
另外現在中國的貧富差距過大，實際上買不起房子的人，就是一平米降兩千，也增加不了多少有住房的人口，買得起房的相對來說都是較為富裕階層，其實通過買房這種行為，*府正好變相的向這部分人征了稅，從而從某些方面上講也能提升社會保障的力度，雖然，收上來的錢花在老百姓身上的少，但是，收上來了總還多少要花點的，總比沒了強，有錢人的錢不買房，也就會用到拉升物價上了！
樓主看我說的是否有道理
4.到底誰在操控房價
房價高不是誰能操控得了的，不是哪個開放商或投資客就能起根本作用的，如果非要說誰起的作用最大，那就是*府了。其實房價的建筑成本并不高，主要是拍地價格高，建筑成本每平米才幾百塊錢，如果地價每平米10000，那開發商開發后賣10000每平米，他肯定賠錢啊，而拍地的錢歸地方*府和中央*府財*了，所以地方*府希望房價高（前提是不引起社會動蕩和其他大問題）。
現在還有個問題，為什么地價這么高？根本原因不是房地產商和央企炒作，根本原因是中國人多地少，再加上城市化進程加快，城市人口猛增，而可開發的地就那么多，所以價格貴啊，如果中國有美國和俄羅斯、加拿大的人口，可能地價和房價就撐不住了，不會這么高的。我們還是要感謝**的“人多力量大”理論，當時鼓勵生育，為了戰爭和當時落后生產力的需要，所以我們才有這么大的生存壓力
希望對你能有所幫助。
5.*府一直說控制房價,為什么到現在也沒有效果
來給我們的房價建個模，來解釋下以下幾個問題：
1. 為什么國家要搞四萬億？
2. 為什么國家一面控制房價，一面還在瘋狂賣地？
3. 為什么房價破了后，會通貨緊縮？
4. 為什么國家要出國五條，限制二手房的買賣？
5. 為什么股市樓市破了后，錢就蒸發了？不知道跑哪去了。
我不是學經濟的，看了幾個經濟名詞，用來闡述我的建模思想：
(1) 狹義貨幣： 老百姓手里的錢，存在銀行里的也算。
(2) 衍生貨幣： 老百姓的錢收集上來后，不停地貸款，存款，所積累起來的貨幣，虛擬的錢。簡單講，就是我存在銀行的錢，銀行又借給你，你有存銀行，按照這樣的方式產生的貨幣。
下面是我見的一個氣缸模型：
具體見
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6.究竟是什么在操控著房價
從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，面對遏制不住的房價，準備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。
就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方*府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。
但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中于幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用于房地產市場，推動房價沖高，并進一步激發市場的恐慌情緒。
7.國家還在控制房價嗎
房價的漲跌不是由一方的力量來控制的，就像股票的漲跌一樣，現在開發商的力量還很強，同時，由于銀行的很多貸款都是在房地產上，一旦房地產出現大問題，可能會導致金融業出現問題，所以*府也不敢對房地產打壓的太厲害，這樣兩方的力量對比導致房價近期難以下跌的太多。
事實上考慮這個問題一定要從供需上考慮，如果有需求的話，房價上不會跌的。只是會漲得滿些。上海的房價跌上因為沒有實際需求做支撐，被爆炒過。而大多數城市的房價，并不是這樣，只是國家出*策，大家都在觀望，所以漲速被適度抑制了，但是過了這個時期，房價還會一浪高過一浪。現在有錢的話，不要再等了。
8.控制房價的有效辦法
你這個問題很好玩，恕我直言，但你所說的太理想化了，我也來玩玩
第一、保障性住房至少要占到每年新開樓盤的50%以上，并且在價格，準入機制等各方面要一一落實，不能成為另一個腐敗和投機的資本市場；
第二、地方土地財*不必回收中央，但是必須拿出每年土地財*的20~30%用于保障房建設；
第三、民生，民生，保障性住房與商品房小區混合規劃，可以有富人區，但不能有貧民窟；
第四、允許商品房市場化，不能用抑制需求來抑制開發，泡沫太大了自然會破滅，只要商品房沒有占到總開發量的一定比例，上下游的產業鏈就會喘得過氣；
第五、說來容易做來難，請落實以上諸條，關鍵在于利益問題要擺平。