榮觀房產網1.南京的房價未來將有怎樣的走勢
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
2.一線二線三線城市分別是哪些請詳細,可追加高分房價分別是相差多少
第一級：直轄市、特別行*區、GDP大于1600億且市區人口大于200萬的城市：北京、天津、沈陽、大連、哈爾濱、濟南、青島、南京、上海、杭州、武漢、廣州、深圳、香港、澳門、重慶、成都、西安（18個） 第二級：其他副省級城市、經濟特區城市、省會、蘇錫二市 ：石家莊、長春、呼和浩特、太原、鄭州、合肥、無錫、蘇州、寧波、福州、廈門、南昌、長沙、汕頭、珠海、海口、三亞、南寧、貴陽、昆明、拉薩、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊（25個） 第三級：14沿海開放城市之一、經濟發達且收入高的城市 ：唐山、秦皇島、淄博、煙臺、威海、徐州、連云港、南通、鎮江、常州、嘉興、金華、紹興、臺州、溫州、泉州、東莞、惠州、佛山、中山、江門、湛江、北海、桂林（24個） 第四級：其他人口大于100萬的城市、重點經濟城市 邯鄲、鞍山、撫順、吉林市、齊齊哈爾、大慶、包頭、大同、洛陽、濰坊、蕪湖、揚州、湖州、舟山、漳州、株洲、潮州、柳州（18個） 第五級：其他著名經濟城市、重要交通樞紐城市—人口大于50萬、重點旅游城市 ：承德、保定、丹東、開封、安陽、泰安、日照、蚌埠、黃山、泰州、莆田、南平、九江、宜昌、襄樊、岳陽、肇慶、樂山、綿陽、麗江、延安、咸陽、寶雞（23個）以上城市共有108個，其他城市均為第六級。
3.南京的房價未來將有怎樣的走勢
城市定位，接近廣州，全國大城市中老五的水平。
三大經濟強省的省會，廣州經濟強于南京，南京科教強于廣州，廣州南京有*區，02X開頭，都強于杭州的05XX。中部的武漢、西部的成都西安，不能和沿海比，全世界找不出一個離海岸線超過1000公里的，房價很貴的城市。
美國第三大城市、中部經濟中心，芝加哥，1500美元/㎡隨便買，武漢的水平。2014年廣州和南京的年度住宅上市平米數/常住人口，都在0.8-0.9之間，北京上海深圳在0.4-0.5，漲幅肯定比不上。
熱點區域，河西、江北漲幅大，其余地區小。
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