榮觀房產網1.江陰房產網興澄錦苑目前什么價格
興澄錦苑由江陰興澄置業有限公司開發的現代簡約風格住宅項目，總建筑面積22.2萬方，有住宅、商鋪兩種業態。
項目位于市中心核心地段、人民東路邊上，距市中心僅1公里路程。項目目前已處于現房階段，以打造城區高端住宅為終極目標。
作為城區稀缺地段高端住宅的代表作，興澄錦苑最大的賣點就是項目地段，項目北臨靠人民東路，南靠環城南路，項目總建筑面積22萬平方米，其中住宅15萬平方米，商業辦公7萬平方米，是集居住、商業、商務辦公、酒店和休閑娛樂等諸多功能于一體的標志性城市綜合體。
批準套數：
976套
建筑面積：
22.20萬平方米
占地面積：
137.1畝
容 積 率：
1.95
綠 地 率：
71%
物管公司：
上海科瑞物業管理發展有限公司
周邊學區：
輔延小學 一中初中部
物 管 費：
高層1.88元/㎡·月
參考價9500一平方
2.張家口永怡錦苑樓房屬于小產權還是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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