榮觀房產網1.陳村鎮萬科的樓盤價格太貴了每平方9千左右,什么時候才能下降呢
佛山市區的土地拍賣，要追溯到1993年。當時正值佛山房地產開發的一個高潮，季華園東側一塊13667平方米的土地（即今季華新景園項目地塊）拍賣，被中資香港一公司以1.138億元取得，創下的555萬元/畝的天價，后因該公司資金問題，該地塊一直沒有開發。2001年5月16日，該地塊進行二次轉讓拍賣，容積率從當初的6.5降到5.0，被長盛公司以6250萬元取得，折合地價仍然高達305萬元/畝，此一紀錄至今無人能破，不過由于項目容積率較高，折合樓面地價為915元/平方米，仍處于一個中間水平。 隨著全國樓市的發展形勢，佛山樓市經歷了1995~1997年的低谷之后，1998年、1999年進入一個回升期。1999年，佛山城區有3宗土地進行招標，其中兩宗較令人矚目。一是麗日華庭地塊，用地面積約3.5萬平方米，雖然當時的位置還較偏，當時魁奇路還是市民心中的“西伯利亞”，但成交價達5700多萬元，折合110多萬元/畝，地價不算低，反映了當時樓市的回升；二是玫瑰名園地塊，占地18329平方米，成交價4503萬元，價格比較高，160多萬元/畝，反映了當時綠景路樓市的開發熱潮。2000年佛山又有兩大地塊進行招標拍賣，也就是現在的麗日豪庭地塊及山水居地塊。麗日豪庭項目占地11萬多平方米，是*府“先規劃，后建設”推出的一塊大型地塊，受到眾人的關注，佛山市錦月房地產與東建集團展開激烈爭奪，最終被錦月以3.23億元的高價奪得，創造了佛山城區土地拍賣成交價最高紀錄。