榮觀房產網1.石家莊樓市真的要大爆發了嗎
有買房者苦笑稱“一頓午飯的時間就吃掉了18萬房價” 去年國家頻頻出臺樓市新*，一二線城市的房價隨之降溫，不少投資客將目光轉向三四線城市，導致不少熱門三四線城市的房價開始飆升，惹得北漂、深漂一族們紛紛淚目： 北上廣深的房價不相信眼淚，現在連回不去的家鄉的房子也快買不起了！近日，河北省首都石家莊的樓市就突然爆發，有買房者苦笑稱“一頓午飯的時間就吃掉了18萬房價”，由此可見石家莊房價上漲速度之迅猛。
雖然眾所周知石家莊霧霾問題嚴重，但這依然抵擋不住人們的買房熱情。去年石家莊樓市就出現房價不斷上漲態勢，許多住宅項目遭遇購房者瘋搶，其中去年4月份的成交量創下近兩年來的單月最高成交量。
而進入2017年，石家莊房價簡直可以用飆漲來形容。據中原地產數據顯示，去年年底石家莊成交1959套住宅，成交均價9055元/平方米，而進入2017年1、2月份，供應不足帶來成交不足，成交量分別為702、611套，但價格飛漲，1月價格9856元/平方米，2月均價漲到11243元/平方米。
如今，房價還在猛漲。 為何石家莊樓市會突然如此火熱？ 石家莊樓市如此火熱，難道是環京津翼的投資客涌入導致的炒作潮嗎？讓人意外的是，專家稱并非這個原因，石家莊樓市爆發量價齊升，是火熱的全民購房熱情導致的局面。
據分析，石家莊買房者主要還是本地及邯鄲、邢臺、衡水等周邊區域客戶為主，來自京津的投資客基本投資范圍截止到保定區域，來石家莊買房的客群比例很低。 既然不是投資客攪局，為何石家莊樓市會突然如此火熱？住宅供應量減少是主要原因。
據悉，去年市場貨量去化太快，市場短期內處于供應量短缺狀態，新上市樓盤由于限價、石家莊“三年大變樣”等市場整頓，五證齊全的樓盤很少，導致供不應求房價上漲。去年3月石家莊房價是7536元/平方米，2017年2月均價是11243元/平方米，房價一年上漲49.1%，這樣的漲幅令去年觀望了一年而又“踏空”的剛需群體迅速進入市場，急于搭上末班車。
資源應該合理公平分配，國家需要做相關的治理措施 地產、房產、醫療、教育、水電氣等絕對剛需命脈資源的公平分配，從來都是*治使命，不是產業化、商業化、自由市場等欺騙性詞匯所能掩蓋逃避的。掌握這些資源的是公共權力，剛需型住房就必須限價分配，不得以任何形式流入市場，改善型再考慮市場化。
當前，*府、銀行、地產大佬、多套房擁有者坐地漲價生財，這勢必導致實業、勤勞就業、創業創新等創富者財富縮水、創富能力萎縮，逼著全國人民都急切的想在地產大鏈條中找到位置（上岸），把買房囤房作為財富保值增值的不二手段，長此以往，就業、創業熱潮衰竭，創投、股市沉淪，到頭來，所有人在鋼筋混凝土中看著百業坍塌、民亂*亡。中國地房產業天生帶著權力罪惡、人性墮落、*治隱患、不可不察也。
2.為什么石家莊房價漲的這么快
去年石家莊的房價確實有了不小的增幅，但是客觀的看，并不只是只有石家莊的漲幅大，而是很多的城市漲幅都有了比以往更高的增長。
房子漲價的因素，一方面應該是供需關系的因素，你在出售，而我需要購買；另一方面是開發成本上漲的原因；還有一方面，應該就是人們的投資渠道相對較少，而投資房產確實相對于其他投資來說，是比較穩妥的；最后一方面，還是人們心里的態度，買漲不買跌的心理，造成人們追風購買，在需求心里上，也造成了成交價格的上浮。一個比一個，再賣的不會出現比以前的低。
但是總體原因，根本就說不太清，很多的因素造成的，還望理智看待。