榮觀房產網1.中國房價一直上漲的動力是什么 知乎
首先通貨膨脹，物價正常是上漲的
其次中國沒有房產稅，房子不會像美國一些地方幾美元就能買個房子
然后中國人心中對買房有房產比租房認可度高很多，狡兔三窟，一個房子也不夠
接著就是國家經濟和房地產密切相關，帶動經濟（鋼材，水泥，家具，裝修……）
之后就是戶籍，教學資源等和房產相關
還有就是投資渠道有限，實體經濟疲弱 閑置資金大量
最后就是自然地狂熱狀態，認為長得東西都會一直漲，忘記了風險
但是現在中國的房價還是不能說沒有上漲空間，啃啃老還是能買得起的
當啃老也買不起了就差不多快到頂了，但也會串一串
2.為什么近幾年房價能漲得這么厲害
你好，從需求來看，我國是一個有13億人口，正處于完成工業化、加速城市化階段的發展中的大國。
特殊的發展階段和人多地少的國情決定了我國面對的是每年1000多萬城鎮增量人口的住房需求；由于經濟的持續發展和居民收入的持續提高，消費結構升級拉動的城鎮居民不斷增長的改善性住房需求以及必須進行的舊城改造而導致的被動住房需求。基本住房需求、改善性住房需求和被動住房需求的疊加，形成了難以遏制的剛性需求，這是房價上漲的基本動因。
從供給方面看，偏緊的住房用地供給和交通等基礎設施建設的相對滯后，限制了城鎮住房建設空間的拓展；住房基本保障制度建設的滯后，混淆了市場機制和社會保障的界限，影響了人們的思考方式，提高了中低收入階層的購房預期。
3.究竟是什么促使房價暴漲 讓老百姓變成房奴
促使房價暴漲的原因：
1. 首要原因仍然是房子所依賴的土地是稀缺的。
2. 土地入市有著嚴格的限制，還有相當數量的土地是被嚴格限制用途的。住宅用地供應始終處于偏緊的狀態。而城市化帶來的大量人口催漲了地價，也推高了房價；
3. 是貨幣因素。早些年，貨幣堅挺的時候，人們的觀念是存錢養老，不過現在人們被迫選擇買房養老，從持幣到持房，這是個巨大的變化。它也是房價持續上漲的重要動力。其實持幣和持房都是一種儲蓄行為，只不過現在房子比貨幣更值錢罷了。一二線房價還在上漲，只不過上漲的動力有所變化，早期主要是依靠人口的流入，如果說人口催漲的房價還算合理，現在依靠貨幣注水催漲的房價則明顯不合理，因為它的根基是不穩定的，包含了大量的投資成分。人們買房不再是基于住房需求，而是基于資產保值增值需求，有了錢就要變成房子。在一二線城市中，住房占據了家庭資產的65%以上，而且隨著房價的上漲，這一比例還在增加。把雞蛋放在一個籃子里反而是合理的；
4. 房子的相對稀缺性。普通消費品不夠了，可以快速得到補充。無論是動用儲備、還是從外面進口、或者是鼓勵國內企業加快生產，總之都能在短時間內增加供給，物價能很快恢復到平衡狀態。而房子則不同，作為不動產，房子不可能通過以上幾種途徑來增加供給，只能通過出讓所在區域的土地，然后蓋房出售，且不說周期相對較長，而且增加的供給也趕不上需求的增長。這一點也能解釋物價能夠迅速控制，而房價難以控制。不過這一輪房價上漲有著明顯的結構性差異：一二線城市持續上漲，三四線城市持續低迷。這種完全靠幾只權重來拉動的房地產牛市是危險的牛市。因為權重消耗的資金量巨大，指數是好看了些，效率卻十分低下，幾乎不可持續。從這個角度來說，一線樓市也在反噬貨幣，現有資金不敢撤離，而且需要越來越多的貨幣來支撐房價的上漲。現在雖然穩住了房價，未來則需要用更高昂的成本和更長的時間來解決貧富差距問題。當前熱點二線城市正在給樓市加壓，一線樓市長期限購，人口老齡化不斷加劇，房地產稅越來越近。這些都表明買房最好的時機早已過去，房價的波動性風險越來越大。聰明人已經不再買房了，仍在買房的不是自住就是跟風，這兩者都承當著巨大的負資產風險。
4.為什么近幾年來房價漲得那么高,遇記未來5年內房價會漲到多少錢一
5年后 不會漲太高的 個人覺得不會比現在高
當下我們住著相對全世界最貴的房子（好像只有少數幾個國家是70的使用權），交全世界最高的稅賦，開著全世界最貴的車（什么都減配，質量都打折，性價比差），加全世界最貴的油，吃最差的要看治療期最長的病，最累的就是13歲以下的兒童（你看看周圍的他們一個月要上多少個補習班？）新的*府已經開始著手這些問題了，首當其沖的是房子，目前已經涉及到社會的公平行的高度，*府一直都在忍，等城市進程化上了軌道，嘿嘿，，，，房價會讓很多人驚喜的