榮觀房產網1.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
2.中國房價居高不下的真正原因
國內外炒家的炒作，聽過炒房團吧，炒房團集體買下一批樓房，在原有的價格上加一部分價錢進行高價賣出，房子貴了吧。
房地產公司的壟斷性，在中國，老百姓不允許自己建樓房，所以房地產商就會以高價賣給消費者，因為你不會建，國家也不允許建，在國外是允許的，前提，國家進行一系列完美的規劃，老百姓只需要按照*府規劃的圖紙建就可以了，還有就是，現在中國處于通貨膨脹期，所有的物價都在漲，包括房子，很多人就想把手里的錢轉換成以人民幣計價的資產，房子就是其中的一種投資產品，現在，中國的投資環境惡化，許多資金本應該應用于制造業等行業，但是，他們清楚地知道，現在環境不好，掙不了錢，于是，這些資金流入了股市 樓市，促使這些領域，產生了泡沫，就是股市高，樓市高。房價高的現象。
3.現在房地產真實狀況是怎樣的
1、中國各地房價，基本將在最高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。
房價走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會發生，在地球上不會發生。參考日本房價下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機跌到非典疫情，6年下跌65%的實例。
2、土地有限房價必漲是謊言。 中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。
中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數。 3、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。
房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。 4、中國的房子質量較差，但同樣是房子的特性，這些質量問題可能要過20年甚至更久才暴露。
這時房產商、建筑商可能已經關門大吉了。或者因為特別的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人裝修，敲開墻，發現應該是兩根鋼筋的，居然被兩根竹子取代。
連王石都認為目前中國房子質量不夠好，更不用說一些二三流開發商的房子的質量了。 5、不要因為存款負利率就買房。
中國的經濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現金最值錢，因為經濟走弱，什么東西價格都要跌。看看日本，經濟蕭條，于是房價、股價、物價全部下跌，現金相對就升值了。
6、中國的房地產業就是一個地方*府掠奪普遍居民財富的一個行業，開發商只不過是依附于地方*府，或是地方*府權貴的代言人罷了。 所有與掠奪相悖的東西，如經濟適用房、廉租房、集資建房，都是地方*府的眼中釘。
7、開發商、地方*府、三奶經濟學家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。 所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。
參考**的話：敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。作為開發商，李嘉誠和王石是例外。
8、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。 這是李嘉誠的話。
股市在十年內，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。 以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。
9、上海不是國際化大都市。 10、中國一定會大量出現斷供房。
11、一定會有部分房產商卷款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方*府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。
12、房產商會破產、倒閉、解散50%以上，房產中介門店會消失80%以上。 13、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。
美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。最近30年同樣如此。
英國從1965年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當于房價每年漲2。 9%。
其中上漲集中在19958年之后，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。 14、房價長期上漲，不代表永遠上漲。
短期上漲速度超過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內，地價上漲100倍，隨后14年下跌70%,2005年前后有所上漲，但好象日本房價最近又跌了。
希望在中國房價5年之后下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發個短信給他：房價長期來看是上漲的。 15、現在買房是做經濟炮灰，是一種愛國行為。
16、用父母的錢買房，不算非常可恥，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。 但如果是掠奪父母數十年積蓄，是比較可恥的。
試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的？這和同中國父母的奴性有一關的關系。 17、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。
這個10倍已經考慮了中國人喜歡房子的小農思想，以及父母對子女的資助等因素。 18、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。
買了房，很多人都失去了創業的機會，也許在50歲，會有激情當個老板吧。目前買房，并不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。
19、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。 20、開發商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構以1美元，并倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本？ 21、警惕對房產加稅，或取消所有稅收優惠的風險。
比如《契稅暫時條例》非常清楚地規定，契稅稅率是3-5%，目前是多少？炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%征收。 當賣地的稅收減少了，拿什么錢維持高款吃喝、買車、出國旅游的費用？ 。
4.房價高的最真實的原因是什么呢
1、最真實的原因就是買房子的人太多了。不管是為了自己住還是用來投資，太多人想買房子，而城市土地有限，房子有限。大家都搶，那房子能不貴嗎。
2、買房子的人太多的原因是，中國人口高峰期人口基數大，二是大量農村人口進城，造成城市人口急增，人進城了，當然得要房子住。
3、想強制讓房價降下來，當然有辦法，當然會觸動某些人的利益，不當是某些人，連普通老百姓的利益也會受損。如果房價急速大幅下降，整個國家經濟就會被牽著下降，最先失業，最先受損，最先承受不了打擊的是普通老百姓。
5.房價真會跌嗎
開什么玩笑 房價跌了 中國的經濟也不景氣了 那些農民工們怎么辦 他們就靠在工地工作養家戶口的 再說了一般情況下沒有多少人真的希望房價真的會降 你想想 自己幸幸苦苦半輩子買了套房子 誰愿意它降價處理 中國的房價就像娛樂圈一樣 多需要炒作 自己以為有多聰明 等降了再買房子 到最會吃虧的還是這些自以為是的人 2008年的時候金融危機 好多人多不買房子 但是有一大部分人買了房子現在都翻了好幾倍了 沒買房子的人到現在只能多花錢還不一定能買到合適的房子 這就是人與人的不同
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