榮觀房產網1.為什么*府一直希望房價繼續上漲
記住，壟斷的行業一定不會持續長久。
看似不斷上漲，但是背后隱藏的問題也就越來越嚴重，事情都是通過量變而發生質變的。健康的上漲，會讓這個行業健康，但是很明顯，現在的樓市上漲并不是正常的。
樓下說的不錯，地皮貴。建筑材料貴，人工費貴，但是，是泡沫的就不可能永遠的膨脹下去，會破的。
從今年樓市的現象看，就是處于擠破泡沫的現象，為什么國家放開限貸，卻緊接著又進行不動產登記呢？這兩點難道不是自相矛盾？其實仔細想想，說來說去，樓市何去何從，其實并不是*府所關心的，上漲，下跌，都可以，不過只要穩著點，不要太過強烈，*府關心的，其實只是在樓市里保持利潤而已，樓貴了，地皮會更貴，樓便宜了，那么就不動產登記稅。
2.為什么地方*府不控制房價,反而希望房價越高越好
中央*府出臺了很多的措施抑制房價，可恰得其反。房價還是一路走高。這是為什么？道理一說就很簡單了。各地得*府官員沒人真的愿意房價下跌，現在的土地轉讓一般通過拍賣的形式進行，就是說賣的越高，地方*府獲利越大；房地產對地方的GDP貢獻有目共睹，這是直接關系到“*績”的大事；另外房價高地產商納稅也多。至少從這三點來說，地方*府和中央的思維差異很大，就自然形成了上有*策下有對策的局面。越抑制越漲價。浙江寧波的某些官員不是對當地去年房地產僅上漲百分之二點幾“深表痛心”嗎？這官員很誠實，沒裝假體恤弱勢群體我以為還是好的。
中國的市場經濟還是初級階段，競爭也是不完全的，也只有壟斷行業的利潤還屬于暴利，比如：教育、醫療、金融、通訊、燃料、也包括地產。地產決不是有錢就能進入的領域，個中緣由不想細說。現在凡開放的競爭的領域都是通過提高質量降低價格來贏得市場，也早已進入了微利時代。如：商業零售、家用電器，通訊器材、汽車等。壟斷領域呢？增加利潤的唯一途徑就是漲價。
3.為什么*府有時候不希望房價下跌呢
可以解釋的很專業，但簡單起來其實也很簡單，拉動消費讓大家超負荷工作的。
而大家的勤奮工作又是社會財富也就是GDP的根本來源。這么說吧，如果房價回歸到大家都買得起的地步，你只要還款十年就買得到房子了，也就是說算上失業什么突發情況，保證生活質量前提下20年怎么也都還上了，大家就都放心買房了，偶爾旅個游什么的，生活多好啊，房有了車有了生活壓力沒那么大了你還會那么賣命工作嗎？不那么賣命工作中國哪來的改革開放才30多年就GDP全世界第二。
你有一百塊，當你花光了你就會趕緊想著再掙點，而那個房子就是讓你早點花光的對象。有人會說，那房價下降了大家有錢買其它東西一樣能帶動大家的消費和掙錢的欲望，而且生活質量不是會更好么？話是這樣，但是房子和其他不一樣，你買衣服沒錢可以買便宜的或者干脆不買，吃可以吃的差點，彈性很大，而且靠其他拉動消費又調解起來麻煩，比如今天在中國黃金賣的很好，明天下鐵了怎么辦，*府又要想辦法找另個對象拉動大家消費。
但房子不一樣，這是生活在市區的人共同的剛性需求。而且房子拉動消費有一大優勢，就是能讓一個人投入一輩子去為之奮斗，*府只需要太高了超出中國人極限了要出事了調控下降降溫，當然也有降不下來的風險，這都考驗著我們*法的智慧，放心吧，我相信房價只是拉動中國發展的一種手段，當中國實現百年后也就50年的中等發達國家，目的達到了就該還百姓一個稍微舒適的生活了，遲早會降下來。