榮觀房產網1.大連二手房價格走向
個人感覺，房價會平穩的
首先是理論上：
一，大連的居住環境是非常好的。外地人也總來大連投資購房。像海邊的房子，大部分都是外地人購買的。所以地的面積只會越來越小，人只會越來越多。所以房價降不了。
二，由于國家推出新的落戶*策，專科即可落戶（今年初剛推出的，大連什么時候實施就不知道了），這就意味著大學生落戶大連會變多。也就意味著剛需要增加。
三，勝利路動遷。鐵道學院那邊等等的動遷。剛性需求也增多。勝利路的動遷費每平給的是9000-12000元。動遷費這么高，房價你認為會比動遷費低嘛？
四，*府是擔心房價下降，那樣整體的經濟都會受到影響，所以大連已向房地產界貸款了170億。這也是*策扶持開發商的決心。
再說說實際：
由于去年底全國房價下降，而大連不明顯。所以很多去年需要購房的剛需沒有選擇購房，而都在等。但由于是剛需，不可能等好幾年。而且目前*策的免稅*策到6月30日截止無任何延長的消息。所以這些去年就打算買房的剛需在今天初一下子就爆發了。實際你可以去中介看看，成交量相當的火爆。周末去中介估計會排不上隊的。
可能有點亂，邊想邊寫的，慢慢理解。
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自我判斷：房價的最低點應該在今年的5.10-6.10.
因為賣房子的如果在6月10日還沒賣出去的話。就意味著從此就更不好賣了。因為即使價格不變，6月10日之后賣正常辦理完得七月份，就是得多花好幾萬元的手續費。
在五一黃金周還沒賣出去，肯定很多賣家會降價賣的。但肯定不會降太多了。