榮觀房產網大連房價58
1.大連二手房價格走向
個人感覺，房價會平穩的
首先是理論上：
一，大連的居住環境是非常好的。外地人也總來大連投資購房。像海邊的房子，大部分都是外地人購買的。所以地的面積只會越來越小，人只會越來越多。所以房價降不了。
二，由于國家推出新的落戶*策，專科即可落戶（今年初剛推出的，大連什么時候實施就不知道了），這就意味著大學生落戶大連會變多。也就意味著剛需要增加。
三，勝利路動遷。鐵道學院那邊等等的動遷。剛性需求也增多。勝利路的動遷費每平給的是9000-12000元。動遷費這么高，房價你認為會比動遷費低嘛？
四，*府是擔心房價下降，那樣整體的經濟都會受到影響，所以大連已向房地產界貸款了170億。這也是*策扶持開發商的決心。
再說說實際：
由于去年底全國房價下降，而大連不明顯。所以很多去年需要購房的剛需沒有選擇購房，而都在等。但由于是剛需，不可能等好幾年。而且目前*策的免稅*策到6月30日截止無任何延長的消息。所以這些去年就打算買房的剛需在今天初一下子就爆發了。實際你可以去中介看看，成交量相當的火爆。周末去中介估計會排不上隊的。
可能有點亂，邊想邊寫的，慢慢理解。
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自我判斷：房價的最低點應該在今年的5.10-6.10.
因為賣房子的如果在6月10日還沒賣出去的話。就意味著從此就更不好賣了。因為即使價格不變，6月10日之后賣正常辦理完得七月份，就是得多花好幾萬元的手續費。
在五一黃金周還沒賣出去，肯定很多賣家會降價賣的。但肯定不會降太多了。
大連房價能漲嗎
1.大連房價已經下降了,還會落價嗎
是會降的，我玩金融和經濟已經有十二年了，經驗上看，所有的人都說會漲，但是成交量萎縮下來商品都會跌下來，而且你也知道，沒有亮燈的那么多（從前沒蓋那么多樓前沒有人住馬路，蓋了樓以后會供不應求，好像也不太現實）更何況下降通道已經打開（你可以百度大連房價走勢圖，起碼跌下去了百分之十了，馬蘭子一條街上一口氣排了六家地產中介，小胡同里多的就和臭蟲一樣，很瘋狂，也是消亡的前的信號），想再一次拉回上升通道是相當的費力氣的，再次，房價與百姓的購買力相脫節，我這種人都只有能力付出首付，我想大多的人也只能望樓興嘆了，可見購買不那么強，至于前邊幾個人說的更是瞎扯蛋了，他們沒有告訴你，房產稅的問題，如果一個人持有大量的空房子，收稅也收死他們了，。
2.大連的房價會降嗎
大連的房子短期內不會降價的 如果降價也不會降很多的 國家發布*策 要解決380萬戶住房問題 遷移市內廠房 蓋普通商品房國家出錢 這個決定會對房地產業造成多大影響暫時還不能妄加評論，但是有一點可以確定一般廠房都是不在市中心 都是比較遠的 比如大連中山西崗土地資源急缺 就算大連改造 市內也是沒有土地這樣一來 都想住中山 西崗 是身份的象征 整體素質也高 價錢肯定漲 需求量大必然漲價 這是市場自然規律沒有辦法的 如果你選擇甘井子和開發區 那就不一定了 但是按照現在的勢頭來看 就算是甘井子 大幅度降價的可能性幾乎為零 我本身在大連投資了幾套房子從05年開始關注大連房價 到今天有這樣一個結論 大連這個地方比較特殊 畢竟東北來說 海邊算是不錯的了 所以吸引很多外地有錢人來買 人家想住好一點的地方 普通老百姓是競爭不過的 所以 我判斷 隨著通貨膨脹的增加 房價不漲 人民幣貶值就算是最大的降價了。
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