榮觀房產網房價這個問題誰也說不準，
因為房價受*策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的。
廊坊地區解除限購,房價會漲嗎？
限購限貸限售進一步扭曲了房價，導致房價波動幅度過大。
以年均漲幅10%算，7年房價都會翻倍。
房價崩盤除非發生戰亂，或者國際金融危機。
茅臺、油鹽醬醋等的年漲幅都10-20%以上，何況房子，物價上漲是普遍現象。
低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎么可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。
考慮到長期持有房產的成本（交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強征收），而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。
近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。
另據人力資源和社會保障部統計，“十二五”期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。
仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。
如果現在北京放開限購,房價會跳漲多少
眾所周知，限購令的實施對北上廣深等一線城市的影響是相當大的，因為限購令的出臺本身就是為了調控我國房地產市場，遏制那些炒房投機和過度投資者的作為，通過限購也讓一線城市的房價不會猛增。
那么，限購令對二三線城市影響就小嗎？答案顯然是否定的，自從二三線城市實施限購令以來，很多市民擔心房子不會升值，買多套房的市民會持觀望的態度，更有甚者會大量的拋售手中的庫存，這使得二三線城市的房價不會猛漲。
那么，如果地方限購*策放開這個消息會被落實的話，二三線城市的房價會不會反彈呢？事實上并不一定，在今年商品房成交量持續下跌和經濟增長放緩的大背景下，*府的這個*策在一定程度上可以理解為救市行為，但是，即使*府救市，房價畢竟不能和gdp看齊，除非房價有一天真的拖垮經濟了。
另外，最近的樓市下跌的已經很嚴重了，目前放開限購不并不會讓房價有個躥升，就像聶梅生所說，此一時彼一時，頂多能托個底，不讓樓市懸崖式下跌。
也就是說，在樓市不景氣的大背景下，放開限購只是拉了急速下降的房價一把。
目前，放松限購對預期的影響要大于實質影響，因為在戶籍并不嚴苛的二三線城市，限購目前的實際意義已不大。
作為三線城市的典型代表，江蘇常州市盡管身處經濟發達、近年來房價上漲較快的長三角地區，且同樣沒有實施限購*策，但多年來房價始終保持在相對低位平穩運行，沒有出現大的波動。
綜上融360認為，住建部的消息能不能得到落實還需要觀望，但總體來說對房價的影響不會很大。
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