榮觀房產網從整個婁底市的情況來看，經濟開發區憑借土地資源豐富，自然條件優越等優勢，近年來發展速度最快、最令人矚目，成為婁底市最大也是最具有影響力的房地產開發熱點地區。據統計，由于經濟開發區工業園的帶動，城北的平均房價從2003年的600元／平方米一路上揚，至2008年已達1500元／平方米以上，漲幅達900元／平方米，增長幅度位居婁底各市縣區首位。市中心更是矚目一般來說就是2500—3000/平方米
婁底2018年的房價是多少
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
如何預測未來房價的發展
城市化建設還在加劇進行。
農村人口往城市遷移，小城市人口往大城市遷移，弱城市人口往強城市人口遷移。
中國人口快速流動還有20年。
流動產生需求，需求產生價值。
但流動的同時也會讓市場分化，城市分化。
分化后，強的城市會一直需求疊加，弱的城市需求減退，直至衰亡。
所以，中國未來的房價會一直漲，且還會存在大漲小跌的規律。
但是弱的城市一定不會漲，需求沒了還怎么漲？如果漲也是通貨膨脹的字面意思，例如20年后小縣城工資都2萬出頭了，房價6萬有何不可？但是，作為買房的人一定要踩到這條大漲小跌曲線的谷底，這也就是房產半投資屬性的重要之處。
因為一個漲幅透支的可能就是你10多年的努力。
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發展,未來房價將會漲到多少
房價走勢如下：今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：“辛苦一年做事業，不如投套房”。
中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。
許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。
6、土地財*：這是財稅開支的來源地（目前正限購調控中）。
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