榮觀房產網1.二手房房價評估收費多少
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
2.新房和二手房為什么一個價錢
房價有很多因素的：
1、新房開發商報的價格一般是均價，可高可低，如果你的7500是指同一地段同一樓層，那么，二手房子業主也是按照該地段的價格報，不過房子也是商品，也可以還價格，二手房業主可能報高了，就是防止客戶還價.
2、新房沒有裝修，有些二手房已經裝修好了，有些還有可能帶有家私家電，價格肯定要高。
3、新房的地段往往沒有二手的好，可以選的地段不多，而二手房的地段什么地方都有都可以選，價格也有可能比較高。