榮觀房產網1.房價為何下降
不論*府是否采取措施，中國房價都必然要下降，只是時間上、方式上有些區別而已。
必然性原因主要有二： 一是供求關系決定。目前，中國房子數量已很大，據權威機構統計，就是不再建設，已可以滿足需要了（城市，以日本人均住房面積標準），是房子控制在少數人手中，空置率很高；加上在建、續建，特別是大量保障性住房陸續投放，近期就會出現拐點，而后一路下降；遠期，由計劃生育因素，二十幾年后，一家會有幾處房子，想出手是困難的。
所以受供求關系因素制約（供在大于求，物價下降是鐵律），房價必然下降，近期小降，中期中降，遠期大降。 二是價值因素決定。
房子的價格是受其價值決定，從長期看，房價必然要回歸本質屬性。目前房價高，很大程度上是人為炒起來的。
由于我國的房產不征稅的，持有房產成本極低，炒房成了生意，錢人多買房，買的房也不是“住”的，只是從“炒”中賺錢。造成需要房子住的買不起房，不需要房子住的買了很多房，買了房也不是為了“住”，失去房子的本來屬性。
這就是造成房價高企不下的原因所在，是不正常現象，是短期現象，不正常就會回歸正常。我國*府財*主要靠生產性企業，隨著國際競爭我國生產性企業的稅賦會不斷下降，這些發展所形成的固定資產要進入征房產稅行列（也是平衡貧富差距的必然性措施），一旦房產開征房產稅，房價就必然下跌，而且是大幅下跌。
因為先前持有房產的人，因為支付不了持有房產、等待房價上漲的高額成本而大量拋售，導致房價大幅下跌，使房屋的虛假需求被真實需求所取代，不切實際的高房價泡沫的破滅，使房價回歸到反映真實需求的真實價格。 所以，我奉勸朋友們，捂好錢袋子，等待好時機，省下幾十萬、幾百萬。
2.為什么唐山房價那么低
*策補助的影響，附近低。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
3.為什么唯房會的房價會那么低
首先，是唯房會的定位決定的。唯房會是一家旨在直接為開發商服務的，做特價房源的房產導購平臺。唯房會平臺發布的特價房源信息由開發商直接通過平臺后發布，是一手的房源信息， 而且還是特價。所以，這部分的房源價格要比市場價低出很多，每平米甚至可以低出幾百甚至一兩千，這對于購房者而言，無疑是巨大的讓利。那有的朋友就說了，這些特價房源，會不會是一些不好的樓層呢？！
答案是：不盡然！開發商為了提人氣、促銷售，會經常做各種各樣的活動。其中，推出特價房源吸引購房者是開發商常用的營銷手段，所以，特價房源不一定都是樓層或朝向不好的房源。
其次，銷售成本也是影響房價的一個重要因素。同一個樓盤，有很多合法銷售商都在銷售，例如，最常見的就是售樓處，還有遍布于大街小巷的各種房產銷售門面，當然還有和唯房會一樣的網絡銷售平臺。對于同一個樓盤，雖然開發商會把樓盤價格控制在一定范圍內，維護市場價格穩定。但各個銷售渠道也會根據自己成本情況在合理范圍內適當調整銷售價格，眾所周知，網絡平臺不存在高額的線下店鋪租金以及較少的人力資源成本，其整體成本會更低。所以，網絡平臺發布的房價會相對更低，這也是唯房會價格更低的一個重要因素。
最后，唯房會的大公司背景及其品牌效應，為其奠定了厚實的市場基礎。唯房會強大的品牌效應和公司背景，可使其和眾多大型開發商建立比較緊密的戰略合作關系，為進一步降低房價創造了條件。
4.中國現在的房價為什么有人說還是很低,到底漲到多高才算合理
只因中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。2017年，它的債務總額達到33萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的304%。中國經濟一如電影《生死時速》，炸彈已經綁了在巴士上，主角要不斷的踩油門，保持車速在某個時速以上，才能避免炸彈爆炸；同樣地，中國為了避免「債彈」爆破，只能不斷踩油門，增加負債占GDP的占比。
中國債務問題日益嚴重，但中國GDP卻一直節節上升，并保持9%至12%之間。說穿了，就是依賴強勁信貸增長推動GDP造好，即以「資產泡沫」掩蓋「債務泡沫」。不過，近年中國人口老化、外資出逃、經濟轉弱，GDP踏入大幅放緩階段，名義GDP增長率從2011年的15%下降至不到7%。當印鈔的速度受限于匯價而追不上債務增長，要拆這個「債彈」，在外就必須要推升房價使負債占GDP的占比能慢慢拉下。
單是去年中國新增債務已達兩萬億美元，同期GDP才只有11.2萬億美元，即是房價要每年都要最少升值兩成以上才能保持這泡沬不破！