榮觀房產網1.高房價為啥是中國制造業的隱形殺手
高房價為啥是中國制造業的隱形殺手高房價不簡單的是制造業的隱形殺手，可以說就是制造業的強盜。
曾經在溫州的企業小老板，起早貪黑的生產產品，利潤很低，只有靠數量維持生計，可這個小老板的老婆，無所事事，跟隨溫州炒房團到處炒房，一年下來，純收入是小老板幾倍或十幾倍，小企業一年的運營也是需要流動資金的，接下來，這筆資金是做繼續生產還是用來炒房？誰也清楚，這樣房價越炒越高，*府的財*收入也越高，高房價是不是可以搶奪去你制造企業的生產后續資金。制造業生產的產品，都有流動的屬性，就是說產品不可能只銷售在本地，房地產蓋的房子情況不同了，房子是要從外購進建筑材料，羅疊到本地，羅的越高，當地領導越有面子，越有前（錢）圖，領導就是起引領和導向作用的，發展制造業和繁榮城建都是他們的責任，在*策支持上，一碗水端平，不可能的。
2.要制造業還是要房地產
中國的房價不會下降！本人住在一個小鎮上，村里有錢一點的人家都在鎮上買了房子，沒有買的有兒子的人家想取媳婦，基本要求就是要在鎮上有房子。
否則可能你選擇的面就會變窄：還有就是鎮上的有錢人 當頭頭的在縣里都有房子，縣里的有錢人和頭頭在市里都有房子，市里的有錢人頭頭在省城都有房子 省城里的在北上廣又有房子，當然，他們有的其實已經移民了，但是人還在國內啊，也許他們北上廣的 省城的 市里的房子也許都不在住，即使住也只能住一套 其他的都空著 寧愿空也不租 因為他們可能不在乎那么點租金，所以剛需的人還是缺房住！所以 在中國 房子不會降價。
3.高房價誰受益
你的這個問題我也思考過，高房價誰受益，首先要摸清這個房產的整個產業和利益鏈條，各個利益團體 有國家，地方*府，開發商，中小投資者，使用者，房地產行業是 國家經濟得中流砥柱，房地產的良好發展可以有效的推動下游產業的振興，比如金融市場，鋼材市場和原材料市場等等的良好發展，所以國家最希望看到的房價的溫和的上漲，而地方*府通過出讓土地使用權等方式來獲利，也是一些地方*府的主要財*來源，房價越高，土地使用權轉讓費越高，地方*府越收益，而開發商通過拿地后為獲得暴利捂地 或者惜售等特點，無疑是火上澆油，中小投資者也可以稱之為投機者，他們投資房產的目的 就是為了升值后出手，他們的獲利原則為趨勢是上漲的，高房價與低房價并沒有多大影響，唯一影響的的僅僅的他們的入場資金 最后的是使用者，他們是鏈條的末端，高高的房價，耗費了他們的幾代人的積蓄和財富。
不知道我這么說你明白嗎。
4.為什么說房地產作為我國經濟重要支柱產業的位置卻從未動搖過
矛盾一 控房價與保“支柱” 在高房價就像“過街老鼠，人人喊打”的時候，房地產作為我國經濟重要支柱產業的位置卻從未動搖過。
近期，國家統計局總經濟師姚景源表示，雖然房價高漲帶來了社會對于房地產泡沫的擔憂，但房地產作為我國經濟重要的支柱產業，一點也不能動搖，不但不能動搖，還要進一步發展。 此觀點即出，房地產的 “泡沫論”與“支柱論”的紛爭，再起硝煙。
“房價高企可以刺激投資，但同時增加了老百姓的負擔，造成收入分配嚴重失衡，更為嚴重的是，這也給宏觀經濟的正常運行帶來破壞。但是如果房價降低了，老百姓是買得起了，相應的就會削弱或減少房地產業發展的能力，這對國家來說是個兩難問題。”
中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明告訴記者。 針對姚提出的房地產是我國的支柱產業，袁認為， “在熱點產業不多的情況下，房地產成為一個龐大的市場需求，不但填充不了，還供不應求，所以，房地產成為了中國經濟強有力的經濟增長點。”
中國人民大學土地管理系副教授曲衛東也認為，中國目前處于城市化進程的高峰期，房價上漲一定程度上是由供需來決定的。房地產成為我國支柱產業已是不爭的事實。
曲衛東認為房地產作為國家支柱產業對國家的好處多多，因為只有高房價才能有高地價。現在地方財*50%以上的稅收都交給了中央，如地方財*沒錢，就可以通過土地出讓獲取出讓金，這成為地方*府獲取財*收入的一個重要來源。
所以，高房價雖然對老百姓很不利，但卻是解決*府財*困難的一個非常有效的手段。 但是上述表述還是得到專家的反駁。
袁鋼明認為，要解決“高房價和房地產支柱產業”這個兩難問題，關鍵在*府，*府要毫不猶豫地壓低和控制房價過高，開征物業稅無疑是一個好辦法，“開征物業稅就能抑制投資人的投資需求，那些人就不會去買房了，買房的需求一旦下降，房價很快就下來了。” 矛盾二 保增長與控通脹 國家統計局公布的4月份CPI（居民消費價格指數）同比增長2.8%，距離今年的通脹管理目標3% 僅一步之遙。
這個數字讓當局者躊躇：貨幣*策如何在管理通脹預期的情況下兼顧經濟增長。這個“兩難”問題首當其沖的表現是：全年設定3%的通脹管理目標存在爭議。
3月20日，姚景源在2010年中國發展高層論壇上表示， CPI上漲控制在3%左右是一個難度比較大的指標。但他也表示，在宏觀調控作用下，最終能夠完成和實現這個指標。
袁鋼明的表達則更為直接，他告訴記者，“3%這個指標定得太嚴格，同時給*府調控也增加了難題。因為CPI一旦超過3%，按*府的目標就會緊縮貨幣，而一旦緊縮貨幣，企業就會倒閉，隨之失業率就會增高，農民收入也會下降。”