地皮增值空間是對房產開發商而言，購房者是享受不到的。
說實話，商品房增值空間，正如香港的李嘉誠所說那樣：第一是地段、第二還是地段，地段是最主要的因素，另外就是小區的生活、交通配套設施，地鐵可能會對商品房的交通設施起到一定的便利，但不可避免的是，對在建或已經完工的商品房有可能起一定的破壞作用，因為杭州本身的地基土壤屬于土砂型，據我所知打鐵關、奧爾良小鎮等地住宅樓已經有點裂縫出現，這樣的房子能增值嗎？
再說，地鐵概念房也是開發商熱衷于炒作題材之一，不能盲目為此付出不必要的代價。因為房子的首要功能是居住，其次才是投資增值，如果作為投資升值潛力，要結合地段、配套設施、整個小區環境、開發商的品牌等各方面綜合考慮。
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