榮觀房產網1.大興舊宮那個小區有帶100平米左右露臺的房子
100平米的房子還是100平米的露臺？100平米的房子靈秀山莊有一些，露臺面積從幾平米到50平以上不等，再就是靈秀三期的別墅，好像也有露臺；育龍貌似也有，不顧房子不好，露臺小；宣宜家園高層也有，但是10多平米的樣子。
100平米的露臺，房子得多大啊？少說要300平米的躍層吧？另外給你一個舊宮小區的排名吧 排名沒有作為基準的判據，所以每個人都有自己不同的觀點，我也來說下我的吧：1.宣頤家園（無需多說什么了，公認的舊宮第一好的小區，無論是綠化，位置，購物（宣頤北門要開2萬平米的超市）還是地鐵，距離地鐵700米，物業還不錯，可惜沒有地下車位，游泳池不是室內的，我要求是不是有點高，呵呵，不過也不需要地下車位，1.2的低密度，車都停不滿。）。
——實至名歸，此前的北京10大小區之一，建筑外立面很不錯，還有5層的低板樓和別墅，不過停車位貌似還是不夠的。2.巧克力城（不知道北面的樹林還能保得住嗎？保不住就可惜了）距離地鐵1500米，吉百利路不是很好，尤其下雨的時候。
——這個第二有點不理解，論交通條件、地理位置、超市、教育、娛樂、餐飲都離第二位相去甚遠，不過小區比較新，房屋造型不錯；離地鐵1500米不止吧。3.親親我家（距離地鐵800米，但是目前無北門。
也是低密度的小區，但是里面亂搭亂建很嚴重，物業不是很好） ——雖然是靈秀山莊三期，但好歹也是算是全別墅小區，水系、景觀、泳池、球場，交通也不錯，離地鐵300多米；私搭亂建恐怕但凡是有露臺、一層帶花園的小區的共性吧，宣頤不也是么？物業不錯，我朋友住那，感受過的。4.美麗新世界（將美麗新世界排第四感覺有點猶豫，建筑風格我覺得可以排第二，周圍環境也不錯，但是購物不是很方便，硬傷是小區公共面積較小，物業很不好。
——美麗的購物環境至少要比巧克力城好，離物美、永輝不遠不近，公共區域與一些小區比是有些小，房型不錯，頂樓有閣樓，入戶好像還有純凈水。5.大城小鎮（以后比較有發展，但是前提是把路修好，把污點村拆了，目前有點亂，購物不是很方便，距離地鐵估計3公里吧。
——這個不了解，好像聽說是經適房，不過位置比較偏。6.幻星家園（距離地鐵600米，但是可能會有地鐵噪音的干擾，小區不大，里面有籃球場。）
——幻星小區太小了，離輕軌線很近（500米），會有噪音，小區房屋質量聽說不好，是蓋紅星北里的建筑隊蓋的。7.美然家園（距離地鐵2公里，購物也方便，物業一般，硬傷是門前路太亂） ——離地鐵600米，不是2公里（怎么會比巧克力城還遠？！），對面兩個超市，新換的物業，之前的也很盡責，綠化很好，一層都帶不小的花園。
聽說是開發商的第一個樓盤，當時對建筑質量還是很重視的。純凈水、熱水入戶，有網球場，門前那條路在舊宮二村整體拆遷后好了很多，北面、東面要建大片公共綠地，大門很氣派（樓盤原來叫美然香榭里，難道大門模仿的是巴黎香榭里舍大街的凱旋門？）。
8.育龍家園（同美然）。——地熱膜取暖，費用不低，建筑質量不好，靠近走廊的墻很薄，有些戶型設計的感覺不舒服；緊鄰小學是個優點，小區里有別墅，對整體有提升。
保安很負責。9.亦莊北岸（購物不是很方便，路也一般，去城里還是城外都不是很好走，得繞，距離五環近） ——舊宮最新的小區，不過都是高層，容積率很差，離五環很近，有噪音。
路現在修得還好，走親親我家后面的橋，到亦莊很近（所以才叫亦莊北岸吧），要比走肖村橋進城快很多。由于地價、房價的高企，好像是以中小戶型為主，適合晚上回家住以下，平時不怎么下樓溜達的年輕人。
離大型超市略遠。10靈秀山莊（距離地鐵2公里左右，購物不是很方便，路也不是很好走，小區還不錯，物業還行，綠地一般） ——距離地鐵700米，購物可以去美然門口的超市，不遠不近的，以后舊宮二村拆遷的地方建設好，應該有2條路向北直通永輝超市的，離永輝大概1.4公里。
物業以前很差，全靠業主委員會斗爭，物業費降到舊宮新小區里最低的7毛5，而且物業現在很負責。小區環境跟宣頤差不多，樓前后都有水系，小區里有人工湖、小橋、假山、涼亭，停車位充足。
一期不了解，二期是鋼筋混凝土結構，建筑質量很好。頂層戶型基本都是客廳調空6米的躍層，都有贈送的大露臺（很多私搭亂建，有的還在露臺上建了2層住人的屋）。
11.芳園里（距離地鐵8公里，距離快速公交1公里，購物還行，物業一般，小區太大了，從北門打車到3期都得走幾分鐘，高密度，車也多，吵）其他太老或者太遠小區就不排了。——同學和同事都有住綠城的，小區太大了，但確實也是高密度，南小街比較亂，離地鐵的距離就不要提了，舊宮地鐵跟綠城就沒關系。
社區人文不錯，好多都是一院和五院508所的。
2.怎么去宣頤家園
第1種方案：草橋--舊宮（舊宮）--宣頤家園（共約20站）草橋--舊宮（第一次乘車）324路（共約17站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 舊宮舊宮--宣頤家園（一次中轉）854路（共約3站） （宣頤家園←→香泉環島）舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第2種方案：草橋--舊宮東口（舊宮東口）--宣頤家園（共約20站）草橋--舊宮東口（第一次乘車）324路（共約18站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 舊宮 - 舊宮東口舊宮東口--宣頤家園（一次中轉）854路（共約2站） （宣頤家園←→香泉環島）舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第3種方案：草橋--清和園（清和園）--宣頤家園（共約21站）草橋--清和園（第一次乘車）324路（共約14站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園清和園--宣頤家園（一次中轉）854路（共約7站） （宣頤家園←→香泉環島）清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第4種方案：草橋--和義南站（和義南站）--宣頤家園（共約21站）草橋--和義南站（第一次乘車）324路（共約9站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站937路支5（共約12站） （南禮士路←-太和車站）草橋 - 洋橋南 - 馬家堡東口 - 西馬廠北口 - 鑫寶園 - 鑫福里小區 - 建欣苑 - 建欣苑中街 - 大紅門 - 久敬莊 - 和義農場 - 和義南站和義南站--宣頤家園（一次中轉）854路（共約12站） （宣頤家園←→香泉環島）和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第5種方案：草橋--廡殿路南口（廡殿路南口）--宣頤家園（共約21站）草橋--廡殿路南口（第一次乘車）324路（共約16站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口廡殿路南口--宣頤家園（一次中轉）854路（共約5站） （宣頤家園←→香泉環島）廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第6種方案：草橋--吉慶莊（吉慶莊）--宣頤家園（共約21站）草橋--吉慶莊（第一次乘車）324路（共約15站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊吉慶莊--宣頤家園（一次中轉）854路（共約6站） （宣頤家園←→香泉環島）吉慶莊 - 廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第7種方案：草橋--萬源路（萬源路）--宣頤家園（共約21站）草橋--萬源路（第一次乘車）324路（共約13站） （開發區交通服務中心5:30-21:30 公主墳南5:30-22:00）草橋 - 北京戲曲藝術職業學院 - 洋橋東 - 木樨園橋西 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路萬源路--宣頤家園（一次中轉）854路（共約8站） （宣頤家園←→香泉環島）萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第8種方案：草橋--木樨園橋北〈百榮世貿商城〉（木樨園橋北〈百榮世貿商城〉）--宣頤家園（共約21站）草橋--木樨園橋北〈百榮世貿商城〉（第一次乘車）943路（共約3站） （北京南站←→固安汽車站）草橋 - 洋橋西 - 木樨園橋西 - 木樨園橋北〈百榮世貿商城〉木樨園橋北〈百榮世貿商城〉--宣頤家園（一次中轉）854路（共約18站） （宣頤家園←→香泉環島）木樨園橋北〈百榮世貿商城〉 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 久敬莊 - 和義農場 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路 - 宣頤家園第9種方案：草橋--沙子口（沙子口）--宣頤家園（共約23站）草橋--沙子口（第一次乘車）943路（共約4站） （北京南站←→固安汽車站）草橋 - 洋橋西 - 木樨園橋西 - 木樨園橋北〈百榮世貿商城〉 - 沙子口沙子口--宣頤家園（一次中轉）854路（共約19站） （宣頤家園←→香泉環島）沙子口 - 木樨園橋北〈百榮世貿商城〉 - 南苑路果園 - 大紅門西里 - 大紅門橋北 - 久敬莊 - 和義農場 - 和義南站 - 三營門 - 西洼地 - 東高地 - 萬源路 - 清和園 - 吉慶莊 - 廡殿路南口 - 清逸園 - 舊宮 - 舊宮東口 - 舊宮北馬路。