榮觀房產網1.我要在大港區買房子,誰能告訴我比較合適的房子
首先我們要搞清楚你購房的目的。是自用還是等待升值再出售。
如果等待升值，當然是福澤園。個人認為10年之內福澤園極具升值潛力。請你到樓盤現場看一下，該樓盤位于新區*府辦公樓幾十米，離大港一中新校區咫尺之遙，該校區目前正在申報國家級示范校。可謂天時地利皆有。
港東新城樓盤大部分都停止審批了，但是福澤園今天我到現場去看過，都快蓋完了。越往后，房價越貴。未來十年，濱海新區將會飛速發展，房子當然會升值。
當然，因為正處在建設期，相應的配套還有待開發，設施不夠完善。所以，如果你準備近期入住的話，福澤園顯然不是最好的選擇。
說道環境的話，還是大學城尚可。
2.開福區福澤園樓盤有商品房預售許可證嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親。
3.長沙福澤園無房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4.開福區福澤園樓盤有商品房預售許可證嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊采納親！