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不限購的意思就是不限制購買的意思；
“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1.由于不限購房屋是商業用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3.商品用房的價值比較恒定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1.由于不限購房屋屬于商業用房，因此其水電價格高于一般住宅水電價格，成本較高。
2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3.不限購房屋一般位于市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
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