榮觀房產網1.日照房價如何
據日照市統計局資料分析，預計2005年日照市房屋銷售價格將繼續平穩上漲。
在今后一段時期內，國家進一步對土地市場管理秩序進行整頓，規范土地市場，嚴格控制各項用地的審批制度，可利用的土地資源越來越少。據省建設廳提供的情況表明，目前山東省城鎮人均居住面積只有14平方米左右，日照市人均居住面積20.7平方米，低于全國城市人均居住面積22平方米，更低于發達國家城市人均居住面積35.8平方米。
業界認為，由于土地資源稀缺和國家對耕地實行最嚴格的保護*策，及銀行利息上調幅度較小，對房地產業影響不大，房價下降的可能性較小。2004年我市的商品房價格雖然較高，但與全國全省相比還有一定的上漲空間，尤其是連續兩年世帆賽比賽和第十屆中國電影金鳳凰獎頒獎系列活動將在我市舉辦，城市房價仍會成為“熱點”，預計2005年到2009年日照市房屋銷售價格將繼續平穩上漲。
2004年，日照房地產開發投資穩步增長，房地產交易市場保持了健康穩步發展的良好態勢。全年房地產投資額已達21.23億元，比上年增長50.0%，房屋施工面積224.57萬平方米，增長58.5%，竣工面積80.18萬平方米，增長47.3%。
據抽樣調查資料顯示，2004年日照市房屋銷售價格比上年上漲16.0%，房屋租賃價格上漲0.2%，土地交易價格上漲10.0%。日照市房地產一直處在供求兩旺的良好時期，市場交易活躍，房屋銷售價格一路攀升。
本報濟南5月9日訊（通訊員劉敏文佳小蓮記者楊飛越）從省統計局獲悉，今年一季度，全省有5個城市的房價升幅達到了兩位數；在商品房中，青島商品房價格漲幅最大，同比上升13.2%，其他依次為威海、日照、臨沂、濟南。 調查顯示，一季度我省房屋銷售價格同比上升10.9%。
其中，商品房和二手房同比分別上升9.7%和13.9%。分城市看，青島、威海、日照、臨沂和德州5個城市房屋銷售價格升幅達到兩位數，同比分別上升11.7%、10.7%、12.7%、10。
2.日照市房價的最新資訊
山東日照樓價松動 每平米最高降千元遭搶購 2008年11月13日09:46 齊魯晚報 我要評論（152） 和許多城市一樣，日照房價近幾年持續走高。而本周，日照房價開始破冰，或明降或暗降，個別樓盤實際降價每平方米千元后被搶購一空，開發商以多種促銷方式期待樓市迎來“暖冬”。
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直接打出降價牌的是“金港名都”，該樓盤宣稱“價格直降750元/m2”，從每平方米4000多元降到了起價3300元，還贈一年的取暖費和物業費。一房產顧問說，價格下調后咨詢選房的人增加了好幾倍。
在濟南路和山東路附近的幾處樓盤銷售中心，一些置業顧問表示現在比前一陣子輕松多了，因為在經過“員工認購”、“團購優惠”、全額付款七折等各種促銷活動后，房子基本賣完。個別樓盤比原價每平方米4000多元優惠了足足近千元。
住宅降價的同時，商鋪也在“變臉”。日照很多商鋪毗鄰住宅，開盤價基本是住宅的1.5至2倍，最繁華的海曲路、北京路附近的商鋪價格大都高于五六千元。近兩個月來，開發商紛紛打出“驚爆價”、“清倉價”、“尾盤價”、“黃金價”，價格最高可降1500元左右。
當地有人直言，日照房產降價的一個原因是，很多房產是用數年前買下的地皮開發的，剛開盤時在2000元左右，只是后來“隨行就市”，未售樓盤價格一路上揚，降價其實是理性回歸。另有經濟分析人士認為，日照房產降價，現在看基本不會影響日照的經濟發展。從市場前景分析，居民的購買欲望依舊強烈，持幣觀望態勢與全國其他城市一樣，仍需一段時間。相信日照房市利用這段時間和國家相關*策，能夠自我調節。（韓延璟 車明
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