榮觀房產網1.請專業人士評價一下大亞灣房地產未來的前景怎么樣
是不是惠州大亞灣？那地方我去過N次，附近有石化工業、大亞灣港口，距離深圳的車程大約50分鐘。我06年去的時候，那里非常蕭條吧，里大亞灣不遠的惠陽遍地爛尾樓。08年情況就稍微發生變化了，因為房地產高潮，惠陽的爛尾樓開始被收購，惠陽至大亞灣的路邊開始大量建房，房間開始攀升，尤其是惠陽靠進深汕高速邊上。
大亞灣就偏僻了，因為他和深圳隔海，而不是像惠陽那樣直達。現在深圳大街上滿都是大亞灣的廣告，就憑這一點，你也該知道，那房地產肯定不行，要是好的話早搶完了。
理性分析，大亞灣主要是靠深圳的投資客，現在深圳都快完蛋了，大量中小企業經營困難。我在深圳搞行業分析，除了文體、物流、公用之外，各行業普遍行情不好。深圳的房子都在降價，你說說大亞灣還會漲嗎？大亞灣和惠陽前兩年炒作的概念就是城軌，現在國家高鐵都沒錢修了，那城軌就在紙上吧，最近五年絕對不可能修好了，還有深圳到大亞灣的沿海高速、跨海大橋，也是概念而已。
按照國家規劃，深圳的人口應該是在2015年達到高峰后開始下降，其實深圳現在已經開始衰落了，深圳的主產業房地產、電子，都處于下降期。金融證券，你看看美國華爾街就知道了。深圳實體經濟空心化，虛擬經濟我覺得靠不住，大家看法不同。
從近的來說，全國房地產都在降，這次不是假的，是真的。國家提出在2020年基本實現“住有所居”，是有一定根據的，因為建設了大量保障房，還有大量存量房銷售不出去。中國的人口也差不多到峰值了。
總結一句，那地方的房地產不看好。未來也夠嗆了。這和房地產總體形勢、國家經濟總體形勢、國家發展形勢都有關系。就說這么多了，提醒你慎重。不過你要在那里買個別墅住，還是不錯的，因為那里地廣人稀啊