榮觀房產網1.福源公寓產權年限多少年,福源公寓小區產權計算
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。
房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權， 到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。
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如何判斷買房時機-銀行對房貸的興趣-所謂銀行對房貸的興趣，是指銀行對房貸的審核松緊度。
如果銀行對房貸把關嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上行，銀行也希望借助房地產來增加收入。
自己負擔能力-所謂負擔能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當下的負擔能力，也得考慮房價下行乃至大環境下行時的還款能力。