榮觀房產網1.房價收入比多少才合適
房價收入比常用來衡量消費者對于房產的實際購買能力。
世界銀行提出發達國家正常的房價收人比一般在1。8至5。
5之間，而發展中國家 合理的房價收入比則在3至6之間。比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越 低。
美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4。 7。
其中1979年 到2001年之間，房價收入比一直在3。5到4之間波動。
2001年之后隨著美聯儲執行 過度寬松的貨幣*策，房價的上升速度明顯快于收入上升速度和租金上升速度。使 得房價收入比最高達到5左右。
隨后發生次貸危機，房地產泡沫破裂。 根據《福布斯》雜志2007年7月綜合官方數據對美國房價收入比最高的地區的 排名，當時美國房價收入比最高的3個城市分別是加州洛杉磯、加州舊金山和加州 圣地亞哥，房價收入比分別為10。
1、9。4和8。
3。而加州正是美國此次房價下跌最嚴 重的區域，也是銀行貸款壞賬率最高的區域——2006年次級貸款發放規模最大的10 家美國企業，有7家注冊在加州。
對比我國的情況，截至2008年3月，我國平均房價收入比約為7。3，大城市中 房價收入比最高的前三位分別是深圳（16）、北京（14。
2）、杭州（12。4），遠高于合 理水平。
考慮到居民其他消費支出和房地產貸款利息支出，在上述城市一個普通家 庭平均需要20?30年的儲蓄才能購買一套住宅。 住房消費明顯過度占有社會積累的 財富，極大地擠壓了其他消費需求。
房價租金比是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了 房屋以出租方式取得的投資回報。一般情況下，若要滿足5%?6%的投資回報要求， 房價租金的比值為196?232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變 小，房價高估；如果低于200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。
房價租金比=商品房市價總值/該房出租月收 僅從使用的角度來說，無論購房還是租房，都能滿足居住的效用。但是，一般 認為住宅租賃通常難以用于市場投機，市場均衡狀態之下的租金往往真實反映了住 宅市場整體的供需關系；而居民的購房行為往往具有潛在的投資性，使得住宅買賣 交易往往具有投機性，房價可能背離價值而產生泡沫。
所以，房價租金比是衡量房 地產市場泡沫的重要指標之一。 。
2.求我國各城市房價收入比排名
這個是09年初的，供你參考下吧
1 溫州 15045 12982 1
2 上海 14000 13132 2
3 北京 13584 12077 4
4 杭州 12886 11891 3
5 深圳 12719 11500 5
6 寧波 10146 9131 8
7 廣州 9338 7500 6
8 三亞 9329 8940 7
9 大連 9088 8000 14
10 廈門 7464 6718 13
11 福州 7330 4023 9
12 青島 7266 6540 12
13 天津 6939 5417 11
14 蘇州 6108 5802 10
15 無錫 6035 5320 29
16 煙臺 5815 5234 33
17 南京 5719 5148 18
18 珠海 5579 5021 23
19 泉州 5526 4973 22
20 佛山 5470 4932 15
21 濟南 5470 4923 21
22 東莞 5441 4432 16
23 武漢 5035 4694 17
24 昆明 4893 3268 19
25 威海 4869 4382 43
26 成都 4650 4278 30
27 貴陽 4574 4117 31
28 南通 4362 3926 24
29 海口 4350 3915 37
30 蘭州 4275 3848 46
31 揚州 4200 3780 32
32 西安 4174 3757 36
33 南寧 4130 3880 28
34 太原 4128 3715 35
35 合肥 4064 3658 26
36 哈爾濱 4060 3654 38
37 重慶 4030 3708 25
38 鄭州 3908 3517 39
39 長沙 3906 3515 40
40 呼和浩特 3901 3511 41
41 唐山 3843 3460 27
42 沈陽 3745 2786 34
43 南昌 3536 3182 20
44 石家莊 3483 3135 42
45 北海 3460 3114 48
46 長春 3355 3020 44
47 烏魯木齊 3204 2884 45
48 濰坊 3200 2880 47
49 銀川 2934 2641 49
50 西寧 2675 2408 50
話說溫州的貧富差距真的很大，基尼指數現在大約為0.48左右，高于全國平均的0.44
3.房價與工資的對比多少才算合理
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但正確的比例是永遠都不會達到的。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；
若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9,
上海易居房地產研究院發布2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，
房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
拓展資料：
一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：
房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：
每戶住房總價=人均住房面積*每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售價格 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數*家庭人均全部年收入.
4.房價與收入差距
這個千萬別比較，
記得之前有個數據是：
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，偏離了合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但是，很多個別情況：
比如阿里、華為的員工，工作幾年只要不被開，基本都有約100萬的股票、期權。收入不等同于工資，有投資收益、企業分紅收益，等等。
只能說社會的兩極分化在變大，資產越高，越容易創造財富。越窮，越難。。
5.合理房價收入比公式有哪些呢
一大公式：租金乘數小于12租金乘數，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式（租金乘數=投資金額/每年潛在租金收入），小于12.上述所提的*南路一小戶型，2001年時售價22萬元，月租金1500元，那么它當時的租金乘數是12倍。
一般來說，這個數字被看成大多數租賃房產的分界線。如果一處房產的租金乘數超過12倍，很可能會帶來負現金流。
二大公式：8年~10年收回投資投資回收期法考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金乘數適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長短。它的公式是：投資回收年數=（首期房款+期房時間內的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）*12.一般來說，回收年數越短越好，合理的年數在8年~10年左右。
仍以*南路小戶型為例，假設2001年時首付5萬元，每月按揭供款1000元，1年后交房，當時它的投資回收年數是10.3年。