榮觀房產網1.中國的房價為什么只漲不跌
有國家的宏觀調控，房價不會有很大的波動，因為房價是影響GDP的重要因素！
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房 價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供 求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出 現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量 ，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線 城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需 長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
2.中國房價為何只漲不降
因為‘土地財*’不改，降價就不可能。
——地方*府靠賣地來增加財*收入，開發商和炒房者以此牟取暴利，*府搞什么房產稅之類的東西實際對降低房價毫無用處，剛性需求擺在那兒（專家語），農民的地被征收啦他們沒房子住自然得買房，總之壓力自然轉嫁給普通民眾啦，各地頻頻出現“地王”就不難理解，地方*府才不會砍掉自己財源嘞~
還有一個不得不說的應該是中國人的傳統價值觀吧（我認為是個重要原因啊）：家就是房子，總是希望有屬于自己的小巢，這樣才有歸屬感吧
不過那么多專家都在扯這個問題，我也說不好啊
3.中國房價只漲不跌這是為什么
有國家的宏觀調控，房價不會有很大的波動，因為房價是影響GDP的重要因素！房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房 價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供 求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出 現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量 ，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線 城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需 長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。