1、大的方向是國家要利用小產權房進行保障房試點，為今后處理小產權房積累經驗；
2、小產權房土地是集體所有的，是開發商建設的，業主購買的，從交易關系上看是明晰的，問題主要在土地沒有證、房產沒有證，本來是給農民用的地賣給城市居民了；
3、要分清一個問題，如果房子建在農村集體建設用地或者宅基地上面還好，如果是建在農村農用地上面的就麻煩了，尤其是基本農田保護區就更麻煩，早晚會被拆除！因為現在正是堅決清理違規用地的時期；
4、建議你在搞清問題3后作出決定：如果是后面兩種情況必須馬上找開發商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看試點的情況決定，但是切記要多多關注早下決定。
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