榮觀房產網1.2018昆明房價肯定會下跌吧
以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。
從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。
從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。
擴展資料：
以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。
同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。
參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢
2.2018年房價走勢如何呢
房價是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。
其后還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。其實從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產不可能在2017年崩盤、房價不可能在2017年下半年出現全面下滑。
因為房地產才能穩定中國經濟增長，防止爆發多重中國經濟風險。房價可能真的要在調控中慢慢回調了，至于什么時候降，沒有人敢給出精準的時間節點，當然，房價大跌可能性幾乎為零。
如果是剛需，房子該買還要買，因為即使不確定房價未來會怎么樣，但是自己住房問題也要解決。
3.昆明房價上漲了嗎
昆明5月份的樣本均價為8241元/平方米，環比下降0。
01%。與全國多數城市不同的是，昆明房價已經是進入2013年以來的連續第4個月下降，但值得一提的是，昆明房價降幅正在縮小。
據百城價格指數數據顯示，5月100個城市中有77個城市房價環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平。 其中，廈門環比漲幅最高，為3。
55%。而在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，廣州環比漲幅最高為2。
52%，北京次之，為1。97%，深圳為1。
52%，上海為0。23%。
環比4月，100個城市中，5月價格環比下跌的城市個數減少2個，環比上漲的城市比4月增加1個，其中漲幅在1%（含1%）以上的有43個，較4月增加3個。 同比來看，全國100個城市新建商品房均價則是連續第6個月上漲，與2012年5月相比上漲了6。
90%，漲幅相對4月擴大了1。56%。
事實上，進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調控*策的逐步落實，開發企業推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比4月繼續下降。 對此，同策咨詢研究中心總監張宏偉則表示，二手房交易20%個人增值稅*策執行“懸”空后，新房市場交易繼續放量，基本回歸到*策發布之前的正常成交水平，*策對于新房市場來講影響并不大，最終導致量平價漲的結果。
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