榮觀房產網1.萬科的房子好不好
沈陽萬科？沈陽萬科我感覺還可以了，給你點賣房子的建議把，這是一個朋友給我發的，他是賣房子的，你看看把 1）大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2）開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。 3）廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4）售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5）別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6）別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7）別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。 8）別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
9）綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 10）漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
11）開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 12）注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
13）為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那么做的。 14）如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 15）到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16）一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。 17）不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18）不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
2.萬科的房子質量怎么樣
沈陽陽萬科時代之光項目位于沈陽市大東區工農路203號，共有11幢樓，其中洋房6幢，高層5幢。
售賣之初，即承諾該項目為沈陽高端樓盤，業務員推銷時也向客戶重點推薦該項目的特點：空中洋房、稀缺戶型、超值贈送、五星大堂、人臉識別、人車分流、成長中心、高檔精裝、底層贈送、新風系統等等大量溢美之詞。2018年底，當洋房開始交房時，問題陸續出現，除了房屋質量以外，原來承諾的許多內容均未落實，主要有：1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統全部用低檔的白鋼護欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。
2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區在售的樓盤，均價在萬元以上的項目，基本上入戶走廊要達到瓷磚到項，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平。
可時代之光項目，這些都沒有。3、承諾的園區兒童成長中心未規劃。
售樓之初，售樓員介紹園區有兒童成長中心，許多業主沖著兒童成長中心而來，結果卻令人大失所望。4、人臉識別系統沒安裝。
當初宣傳的人臉識別系統并未出現，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當初也不要隨意承諾，業主也不會有這么大的失落感。
5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時代之光項目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業務員均承諾過萬科將協調*府部門，或者由自己出資建設減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項也未建設。
6、沈陽萬科時代之光項目對業主的申訴一直沒有正面回答，對存在問題視而不見，對業主聲音充耳不聞，即無整改的想法，也無正確對待的態度。萬科是中國地產界的龍頭企業之一，多年來秉承的好房子、好服務、好社區等“三好”理念深入人心，可以說買了萬科的房子，看中的是質量、購買的是舒心、享受的是高品質的生活。
雖然萬科近年來出現一些問題，從驅逐王石到寶能萬科股權之爭，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號，不管怎樣，萬科品牌、萬科形象、萬科精神都為大家所信賴和認可。沈陽萬科對時代之光業主訴求和愿望如此敷衍塞責、對當初的承諾和規劃食言而肥、對企業的品牌和客戶棄如敝履，讓廣大業主實難接受。
現就沈陽萬科時代之光項目存在的問題，請萬科總部領導予以關注，請廣大萬科團隊引以為戒，我們不希望萬科沉淪下去，畢竟買了萬科的房子，就是萬科的主人。即使沈陽萬科這么言而無信，廣大時代之光業主還是理智的、公正的、平和的看待這些問題，都希望以協商和談判的形式處理好上述問題，大家也都在精心地呵護萬科的品牌，因為，今天我們都是萬科人。
萬科時代之光，系萬科在大東區新建的高端住宅項目。18年12月31日部分洋。
3.萬科房產怎么樣
我做一下上面沒寫的補充好了。萬科的房子最大的特點是精。就是從細致著手。精裝修，精致的園林，注重住房的環境細節和品位，針對性強。對一般業主來說，是個值得信賴的房地產開發商。
萬科開發的樓盤一般來說都是偏大地塊的開發，比如說萬科的四季花城，在廣州的好幾個區都有。因為開發范圍大，而且更有些是別墅盤，所以都比較注重環境和園林。
對普通業主來說，最重要的應該是買到物美價廉的產品，所以，從這個角度來看，萬科的房子可以達到你的要求。而且，一般來說，價格也合理。
4.萬科的房子質量如何
“萬科成為全球市值最高房企，萬科的房子質量如何？”關于這一問題，來看看這些網友是怎么說的吧~ 來看看網名為“桂阿我叫木土土”的網友是怎么說的：萬科在營銷業績迅速飆升的同時，卻在各地頻頻發生房屋質量問題，以至于遭到業主以及行業的詬病。
可見萬科房子的質量并不像他宣傳的那么好。消防管道漏水致業主損失數十萬元一位居住在萬科新榆公館的業主，因為家中經常發水而飽受煎熬。
起因是消防管道質量不合格，自2008年以來該消防管道就事故連連，基本上每年都會有人來上門進行維修，但不論是加管箍還是用電焊補漏，問題始終沒有得到根本性地解決。數次維修墻壁依然在長綠毛2014年起，就有住戶不斷投訴萬科精裝房墻壁發霉。
然而，正當劉安歡歡喜喜搬到新房后，卻開始不斷出現墻壁長毛，維修再長毛再維修的尷尬境遇。不少當地市民購買萬科城的精裝房不到3個月，也出現管道井內出現漏水導致墻壁發霉長毛的問題。
來看看網名為“sunny”的網友是怎么說的：1月16日消息，數據顯示，萬科總市值達到4026億人民幣，已經成為全球房企市值冠*，房子質量也是數一數二的。名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了，最后就是萬科的后期物業，其實買房子是一方面，但是后期物業很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業一般都是比較好的。
業內人士劉先生評價說，萬科發展到今天，它代表的已不只是中國房地產行業第一品牌，而是中國房地產產業鏈上品牌資源的最大整合者，這種資源整合使購買萬科產品的業主得益，進而又促進了萬科品牌的持續增值。對于ID為“袁樾”網友的精彩回答，大家紛紛點贊支持，他是這么說的：萬科的房子質量還是挺有保障的，至少我周邊很多人都信賴萬科，信賴萬科的房子。
在銷售規模上，萬科在2017年已到達階段性高位，2018年再增長困難。根據萬科A最新的一份股份質押公告顯示，1月10日，鉅盛華將持有的6669萬股萬科A股股份質押給天津盈萬投資合伙企業，此次質押占公司總股本的比例為0.60%。
截至1月10日，鉅盛華將手中所持的926070462股萬科A股股份質押出去。目前寶能系持有的萬科A這部分股份市值為1127億元，浮盈676億元。
總之，萬科在賣房子上面，質量相對來說還是有保障的，至少從我所見，萬科房子曝光的質量問題遠遠少于其他友商。關于這一話題，你有什么看法？歡迎在評論區發表你的觀點哦~。
5.萬科的房子怎么樣
你好，萬科的房子是可以的，進全國排名那么靠前，也是個老企業了，對吧？他肯定是有事兒，一定的社會責任感。
再者你買房主要是要在意你的這個生活便利度啊，上班兒呀，各方面地理位置，交通環境，還有這個價位跟后面考慮，不能說是只追求大企業的房子。房子的售后的話，它基本上是房產公司，房子交的話那就到你手里面，基本上人家也不管了呀，那個只有個兩書嗎？嗯，使用說明書和質量保證書那個基本上也不會出現啥問題，那都是經過六方言書的頁數的時候就已經弄好了。
是外墻保溫呀，小區的一些配套設施，這些東西人家給你交房也就房產公司肯定就不管了呀，那交的那個公共維修資金也是做這一塊兒的，所以說，嗯，買房子，嗯，是主要是看你自己，你自己需要哪樣的房子，就買怎樣的房子就行了。
6.萬科的房子質量怎么樣
萬科是開放商，應該是包給承建商的。
所以不同的項目質量也不一樣吧。萬科的房子價格高有幾個原因，第一是前期萬科的宣傳是絕對不惜力的，樹立品牌形象上也是猛砸錢，比如萬科紅的項目，去看樣板間就送禮品，搖號時所有牌號的還送禮品，銷售中心的裝修也是數一數二的……第二就是品牌了，買衣服其實不同的牌子你說質量能相差很多么？名牌也有質量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買……萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了……最后就是萬科的后期物業，其實買房子是一方面，但是后期物業很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業一般都是比較好的~。