榮觀房產網1.硤石明年的房價走勢如何
明年海寧城南方向4個新樓盤 城北方向2個新樓盤，城東方向碧云軒，紫荊花園，新雅花園一期二期 已經遠遠滿足居住需求 ，城西就不說了， 學區房有城西書香苑 住宅新房子有700多套。
營業稅優惠明年取消，買二手房的人會大大降低，新房子只要一個契稅，學區可以買書香苑，二手房會回穩，新樓盤價格基本和今年差不多，但是二手房收到*策影響交易量會有一定程度下降，明年中介生意慘淡，具體炒房你可以看看書香苑票號，1-20號才賣3萬，比上城碟苑降了近40%，明年那么多新樓盤，新房子價格不會很高，二手房稅收太高，同樣的價錢不如買套新房，你自己想想清楚吧
2.武漢現在的房價如何
經過幾個月的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、廣州等地住宅存量已接近近年來最低水平。同樣，受到房價企穩、刺激*策顯效、需求集中釋放等多個因素影響，今年5月以后，各地樓市出現了一浪高過一浪的成交熱潮。綜合來看，由于有效供給不足，商品房市場在未來數月可能仍將是供小于求的局面。
目前我認為房價還會進一步增長的
一、按照以前的經驗，受國外金融風暴影響2009年之后還有3年的經濟過渡期，經濟還會因為瘋狂貸款而快速增長，拉動房價增高的。
二、現在每年的大學畢業生大概將近1000萬，大約會持續10年都保持這個數字。大學生4年之后畢業，肯定會在大中城市找工作，不會去農村，工作穩定大約3、4年就會考慮結婚的，這個數字是相當巨大的，肯定會在當地買房子，這群人占買方很大一部分份額。
三、現在買房除了炒房的，有幾個是付全款的，肯定大多數是貸款，在銀行辦的抵押貸款，如果房價下降，收到影響的首先是銀行也就是國家，因此，國家不會讓房價下降的，只能是讓房價漲的慢一點。
此外，需要注意的是現在市場的投資氛圍很濃。某財經媒體的報道稱，在投資客中除了那些專業從事房屋炒作的投資客外，一些非專業的新投資者出于資產保值和增值的目的也紛紛入市，成為近期市場上的購房主力，其中尤其以一些工廠老板最為活躍。
通過以上分析，我們可以看到，在短期供不應求、開發商捂盤、地王效應、投資味濃厚等因素下，未來房價沒有理由下降。有了這個判斷，現在買不買房的問題自然明了。
尤其是自住者，現在可出手購房。如果你是自住，而且有經濟實力買房，那為什么不買呢？反正自己住就是想改善一下生活，任何時候都不應該有合不合適的問題。將來房價跌的可能性很小，即使是將來房價降了，如不拿去交易，房子也只是心理上的“貶值”。不過，專家建議購房者，買房要選擇適合自己的房子，切勿跟風起哄。
下面給你提供幾個樓盤，建議您該出手就出手哦
新亞花園基本信息 類型： 普通住宅，高層，小高層，多層 項目位置： 陽邏 武漢市陽邏經濟開發區 交通位置： 三環以外 最新動態： 更多動態 售樓電話： 86983777,86983999
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開盤時間： 2009-9-26 入住時間： 2010-10-18 平均單價： 1900 元/㎡ 最低單價： 1738 元/㎡ 最高單價： 2318 元/㎡
歷史價格
價格說明： 一次性付款 銀行按揭 二手房參考價： 1900元/平方米（由焦點二手房評估系統5.0版得出） 物業費： 多層0.6元/平方米，高層1.0元/平方米 售樓處： 陽邏*安路與新龍街交匯處 開發商： 武漢市新亞置業有限公司
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漢陽SOHO基本信息 類型： 普通住宅，商住樓，寫字樓，高層 項目位置： 漢陽 翠微路特一號 交通位置： 一環以內 最新動態： 凡在本月內認購漢陽SOHO，可獲得一萬抵二萬優惠，僅限前50名！漢陽SOHO，總價20萬元起！可住可商用可租可轉手，小投入，大收益，盡在漢陽SOHO！ 更多動態 售樓電話： 84842866 84615198
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開盤時間： 2009年6月 入住時間： 2009-12-31 平均單價： 6200 元/㎡ 總價： 最低 20 萬元/套
歷史價格
價格說明： 一次性付款 銀行按揭 物業費： 2.5元/平方米·月（商業），住宅待定 售樓處： 翠微路特一號 開發商： 武漢市漢陽區住宅開發公司
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麗島漫城基本信息 類型： 普通住宅，高層，小高層 項目位置： 洪山 東湖新技術開發區光谷大道西側（國際企業中心旁） 交通位置： 二三環之間 最新動態： 麗島漫城目前在售最小戶型面積140平方，均價4800元/平方，總價減5000元。在售房源為140-170平方米。 更多動態 售樓電話： 87393030、87802688
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開盤時間： 2009年5月1日 入住時間： 暫無資料 平均單價： 4800 元/㎡
歷史價格
價格說明： 一次性付款 銀行按揭 售樓處： 魯巷廣場正門處形象展示廳 開發商： 武漢學府房地產有限公司