榮觀房產網1.租房新*出臺,房價真的會下降嗎
這個對房價影響有限，關鍵是這個權如何落實。租售同權目前關鍵是“權”的定義仍然沒有清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。比如入學問題，現在全國各地都推行就近入學*策，教育局根本不認這個所謂的租房賦予的“權”，教育部門只認你是不是有戶口（集體戶口都不行）、有沒有房產證。我都有親身經歷，當時小孩入學是機體戶口，去學校報名時只認房產證，然后找教育局說沒房產證只能記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然后統籌安排。我私下問統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小伙子，統籌就是沒安排，就算有上海戶口（集體戶口證明）也比不上沒戶口但有房子的人。后來我就一咬牙買了學區房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？
你去找工作，大部分公用事業和*府相關職位都是要有本地戶口、居住地也是本地的，你沒戶口、沒房子根本連門票都沒有，何來的租售同權呢？另外租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
所以期待短期內房價大幅下降無疑是做夢，期待房價因此而下降而獲得入場資格的人也太天真。就算房價真的下降50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。5年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。*府從來沒說過要降房價，只是要求維穩，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說房產稅會導致降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年后，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！
2.“租房落戶”全國推行后,房價會下降嗎
這就是租售同權的表現形式之一，但本身的提法就不合法，高層還是有*治覺悟的，并沒有明確表態支持。
由于其于法于理都站不住腳，目前只是二線zheng客在玩兒，一線領導人最多說租購并舉。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。
其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法，難道對這個報有幻想不是太天真了？人應生而平等，當今應該沒人會覺得自己低人一等。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。
而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家，多年來在這種大是大非的原則問題上我們在國際上在丟盡了臉。租售同權的提法確實擊中了剛需的疼點，但要明白期待它能給你帶來實實在在的好處只是一廂情愿罷了。
目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
另外，租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。
對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個*策立馬降房價太天真。
3.租賃同權的試點又哪些城市
租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。
如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。
現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。
現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用于還租房，但最后剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。
4.租售同權后房價會跌嗎
租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*，導致所謂的“權”根本無法落實。
租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。
租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，不過是鏡中花水中月罷了。
5.哪些城市被列入了首批住房租賃試點
據報道，住建部、發改委等九部門日前聯合印發的通知明確，各地要搭建住房租賃交易平臺，通知選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市，首批開展住房租賃試點。
報道稱，專家和券商分析人士指出，住房租賃市場或成藍海，租賃住房資產證券化等金融創新有望提速，銀行進入住房租賃市場尚處于“試水”階段，后續在投資孵化、持有運營、后期退出等方面仍需進一步探索。 銀企合作則是銀行主動接洽部分房企，合作共建住房租賃項目，這對于住房租賃市場經營模式的探索有重要意義，截至10月底，已有70多家科技型企業向建行提出承租意向，中信銀行與碧桂園集團簽署合作協議，中信銀行未來三年將在長租住宅領域提供300億元保障性基金，滿足碧桂園在長租住宅領域金融需求。
此外中國銀行相關負責人表示，中行也將主動與萬科、龍湖、世聯等企業供應方接洽，深入了解企業需求，在中行系統及平臺開發中嵌入相關功能，滿足合作伙伴需求，銀行進入住房租賃市場將從根本上解決金融如何深層次地支持住房租賃市場的問題，就房企角度而言，金融支持并不局限為提供開發貸等融資方式。 業內人士表示，銀行進入住房租賃市場，首先是社會責任的體現。
其次，能消化一些城市在出臺限購措施后，達到銷售條件但難以銷售的存量期房，對于銀行來說，這也是打造品牌的方式之一。
6.租售同權會降低房價嗎
而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，那我租個房子小孩可以參加高考嗎。
提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且*治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，最后不了了之。
對很多人來說這個和小孩入學最緊密。其實人享有的權利，和你的資產、身份期待這個*策立馬降房價太天真，我們多年來在這個事兒上丟臉，導致所謂的“權”根本無法落實。
租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了。租售同權目前只是個概念，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法，不過是鏡中花水中月罷了。
誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個*策造成短期內改變現狀并降低房價是非常天真的，降房價意味著經濟下行，說不定房價還沒降低預期你就已經失業了，更不可能買房了，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等、出生本來就沒有關系？各個階段的格局早已根深蒂固。
租售同權的關鍵是“權”如何落實、只是個猜想和烏托邦，根本輪不普通人，而且*府也沒有任何人承諾多長時間和什么時候能做到真正的同“權”，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為*。
7.房租和房價有什么關系
深圳， 房價租金比也達到325房價與房租之間是正相關的，買不起房，人們住的問題怎么解決。房價上漲預期下降———>房地產交易市場冷清———>租賃需求不能有序向購買需求過渡———>租賃需求膨脹———>租金上漲，2006年我國部分城市的房價租金比已達270~400，上海。
由中國社科院發布的《房地產藍皮書》顯示；2008年上半年全國房價租金比高達400，在住房租賃市場需求旺盛的北京；2009 年上半年、北京等一線城市的房價租金比在330~500 之間，如果租房也價格過高。
調整房租是為了解決民生吧，人們可以選擇租房。房價太高