榮觀房產網1.余干干越壹號拿到證嗎
余干“干越壹號”樓盤被指未辦證先建房 中國江西網訊 記者孫娟報道：“余干縣‘干越壹號’樓盤未取得施工許可證就開工，現在房子都賣出了一大半！”4月6日，有網友向中國江西網《問*江西》欄目反映，該樓盤的施工許可證涉嫌造假，并不存在“江西建工第二建筑工程有限責任公司”這一單位。
4月7日，余干縣建設局工作人員查詢辦結記錄后稱，審批系統內并未找到該樓盤的申請資料。江西建工第二建筑有限責任公司一負責人也表示，公司并未與“干越壹號”簽訂過任何施工協議。
置業顧問：五證二書齊全4月7日，中國江西網記者來到位于余干縣迎賓大道與昌萬公路交匯處的“干越壹號”售樓中心，7棟高樓屹立在旁。高樓后面仍有一片空地，幾輛挖掘機和混凝土車正在作業…… 走進售樓中心內，公示欄處張貼著一張施工許可證。
建設單位顯示為江西省達江房地產開發有限公司，施工單位顯示為“江西建工第二建筑工程有限責任公司”，發證日期為2012年12月16日。“‘干越壹號’樓盤是余干縣最貴也是賣的最好的樓盤。”
售樓中心內一置業顧問告訴記者，該樓盤五證二書均齊全，一、二期房子也已取得預售許可證。“1到8號房已經做好，今年9月底交房。
9到16號房將于2016年3月31日交房。”該工作人員稱，目前，一期的房子幾乎售空，二期的房子也正在預售中。
當記者提出，剛剛經過此樓盤時，發現二期的房子并未建起來時，該工作人員回應，縣里和市里的規定不一樣，只要確定開建，就可以預售。辦證人員：未查到記錄 隨后，記者來到余干縣行*服務中心，試圖查詢“干越壹號”施工許可證的編碼材料，余干縣建設局窗口的行*服務股股長占惠敏通過網上審批系統查詢該編碼的辦結記錄時，查詢結果顯示為“空白”。
占惠敏表示，并未找到關于這個編碼的申請資料。為何已有的施工許可證在建設局并未備案？帶著這個疑問，記者來到余干縣房地產稅費一體化征管辦公室。
負責人葉*稱，辦證之前必須先由他這里出示《房屋所有權證》辦證通知書，但他在數據庫中查詢后并未發現此前曾向“干越壹號”發過此通知書。“現在都是‘以證控費’，辦證之前一定要先交稅費。”
根據“干越壹號”樓盤一期開發的10萬平方米左右的面積，葉*就辦理《建筑工程施工許可證》進行了一番計算，包括市*公用設施配套費、建筑施工工程垃圾管理費、水土保持設施補償費等在內，開發商需繳納合計330余萬元。 承建商表示，曾多次催促開發商辦理施工許可證。
“施工單位”：未簽訂施工協議 帶著這個問題，記者聯系上施工許可證上的施工單位，一羅姓負責人稱，公司的全稱為“江西建工第二建筑有限責任公司“，而不是施工許可證上的“江西建工第二建筑工程有限責任公司。” “我們并未與“干越壹號”簽訂過任何施工協議。”
該負責人強調，對方的“施工許可證”上多了“工程”兩個字，并不是自己所在的單位。承建商：曾多次催促開發商辦理施工許可證 幾經周轉，記者了解到，“干越壹號”一期的承建商為一家名為“湖南對外建設集團有限公司”的單位。
據該公司一負責人介紹，2012年12月26日，該公司與達江房產簽訂了建筑工程施工合同，負責“干越壹號”樓盤一期1至8號電梯高樓工程。當記者問及該工程是否取得施工許可證時，該負責人表示，剛開始施工時，公司就多次催促開發商辦理施工許可證，但對方一直在拖延，并表示“你們先建，手續很快就會補過來的。”
該負責人告訴記者，2014年8月13日，雙方曾為施工許可證的事進行一次會議洽商。根據一份雙方簽字蓋章的洽商協議顯示：“建設單位（開發商）負責于2014年9月30日前辦理完畢施工許可證。
如因施工許可證辦理不及時對工程進度造成影響，建設單位承擔相應責任，且工期相應順延。” 建設局：4月中旬給出回應 售樓中心內的施工許可證顯示發證日期為2012年12月16日，為何承建方又表示2014年8月13日，雙方曾因施工許可證的事情進行洽商？一期工程的承建方為“湖南對外建設集團有限公司”，為何施工許可證上的施工單位卻是“江西建工第二建筑工程有限責任公司”？一邊是樓盤銷售火爆，一邊是建設局和房地產稅費一體化征管辦公室里的數據庫里，均未有“干越壹號”的相關記錄。
事實真相究竟如何？帶著種種疑問，記者來到余干縣建設局了解情況。一位女性工作人員稱局長因為外出忙拆遷事宜不在辦公室。
隨后她通過電話聯系上該局局長秦俊青，秦俊青通過該工作人員告訴記者，他現在真的很忙，關于這個問題，要等4月中旬才能給出回應。 本報訊 （江西日報記者許卓）一周前，本報報道的號稱余干最大樓盤的“干越壹號”被指未辦證先建房一事引起廣泛關注。
4月8日，針對這一“問題”樓盤，余干縣委宣傳部曾向記者表示，余干縣縣委、縣*府對此高度重視，縣主要領導對此先后作出批示，縣里成立了以分管副縣長為組長、監察局局長為副組長、有關單位為成員的聯合調查組，并召開會議要求“干越壹號”樓盤立即停工停售。然而，4月16日，記者實地調查發現，該樓盤不僅不像縣里所說的“停工停售”，反而依舊在熱火朝天地施工建設。
工地敞開著大。