榮觀房產網1.禹州房子 價格
禹州市十月份房地產市場價格分析來源：市場管理股 時間：09-11-01 作者：本站 點擊數：114 二○○九年，伴隨著我市國民經濟持續健康發展及優化發展環境力度的不斷加大，我市房地產業在經歷了起步、調整、快速發展階段后進入了理性發展階段，結構日趨合量，商品房品質日益提高，房價基本穩定，房地產市場已步入健康運行的良性發展軌道。
2009年度十月禹州市房地產市場情況如下：一、土地供應市場2008年度禹州市掛牌出讓土地 18 宗，出讓面積 494 畝成交金額1.8609億元，平均地價 37.67萬元/畝。二、商品房開發市場商品房現售126套，面積19331.59㎡ ，銷售額23077441.00元。
商品房預售163套，面積123954.90㎡ ，預售款47064882.00元。商品房價格：2009年十月禹州市商品房銷售平均價1450元/㎡ 。
價格走向：東區商品房價格略高，高檔住宅價格均價在2100元/㎡ ，營業用房價格均價在1萬元/㎡，老城區、商品房住宅價格均價在 1100元/㎡ ，與上個月相比商品房交易價格平穩。三、交易市場2009 年十月交易總計181件，面積31776.45㎡，總交易額 2961095.00元，其中二手房買賣83套，面積15311.18㎡，成交額11553322.00元，與上個月相比商品房交易量基本掛平。
四、房屋租賃市場截止 2009年十月禹州市房屋租賃登記132戶，登記面積10.06萬平方米 ，住宅房屋租賃價格為1.5元/㎡ 左右每月。從我市市區住房價格漲幅上看，市民商品房需求量漲幅不大，二手房次之，營業房基本持平。
商品房價格回落。主要原因：一是商品房主要建材鋼筋、水泥價格回落，開發成本降低。
二是雖然商品房價格回落，但受國際金融風暴的影響，市民購房欲望一般，持觀望態度。從整個房價看，由于我市積極落實房地產市場宏觀調控*策，嚴格限制大戶型套房開發，調整了居民住房結構，二手房交易市場基本活躍，租賃市場已基本滿足城市居民需求。
禹州市商品房參考價格： 十月份我市繼續嚴格落實房地產市場調整*策，保持了房地產市場秩序，健康快速發展，從房屋交易市場價格信息上看，禹州市房地產市場價格總體走勢平穩，新建商品房價格比去年均價有所降低。建議禹州市商品房參考價格如下：東區，高檔住宅，商品房平均價格在2100 元/㎡ 左右，低層住宅，商品房平均價格在1300元/㎡ 左右；老城區，西區商品房平均價格在1100元/㎡左右。
2.禹州房價多少一平方
最近一段時間，咱們禹州的放假貴了，連著兩年大幅飆升，記得04年我離開鄭州的時候，那個時候在咱們省城鄭州，我還能看到一平方米888元的特別優惠價，貌似實在鄭東新區，現在呢？
晃晃四年不到，現在的放假鴨子就上漲了五倍六倍甚至是十倍。
請問能買的起房子的是多少？
能賣的起房子的是多少？
有錢的主兒因為計劃生育在，你鴨子又能生幾個小子？最多三個吧。
再說咱禹縣，04年的平均房價是多少？一平方米675，不要不信這個數字，我可是在房產局查到的統計數字。
現在呢？
一平方米，你就在在東商貿花800元也買不到半個平方。
可是這些年咱禹縣的空房又有多少？
只要你是這個地方的人，應該多知，這里的東商貿 西商貿的那個慘樣，現在鋤禾那邊又開始大規模建設了，并且建設的有模有樣，哈哈，可是住進去的又有幾個？
現在咱禹縣的煤黑子們以及有錢的主子們都跑到北京上海玩地產去了，就是買房子也就在禹縣的老家里搞幾件房子，請問還有多少稀罕這個城關鎮地皮的？
那些官老爺呢？
請問禹縣當官的比例是多少？
外地來禹縣上班需要住房的又是多少？
現在禹縣到外地打工的又是多少？
如果你算算這個比例的話就會知道，禹縣的房價早晚會完蛋，下場都是四大商貿的地產例子，還有那個半死不活的銀基商貿。
最多五年禹縣放假絕對完蛋，一個小縣城的放假堪比省會郊區，泡沫的神話早晚完蛋。