榮觀房產網1.蓮浦府邸的房子好不好
蓮蒲府邸位于閔行區七寶鎮，緊鄰顧戴路，東至新鎮路，西至七莘路，小區總占地面積20公頃，南北流向的橫瀝港將小區分為東西兩塊，外環線500米綠化帶近在咫尺。
小區利用橫瀝港的自然分隔，將基地分兩期開發，其中一期占地面積約36000平方米，規劃以聯體別墅、雙拼別墅為主，輔以部分小高層，綠化率達到40.6%；二期占地面積約160000平方米，規劃以獨棟別墅為主，輔以部分聯體別墅。二期地塊將形成高檔低密度低層居住社區，120余棟獨戶住宅生動自由得分布在14個組團之中，在統一中形成對比和變化，綠化率達到60%。
兩期之間由跨越橫瀝港的景觀橋相連。
2.上海房價的走勢
上海內環、中環、外環的代表區域：徐匯、靜安、黃浦、楊浦、虹口、閘北和閔行共7個區的新樓盤和二手房市場，獲得的情況也清楚地表明，眼下上海房價走勢呈區域性分化，外環線以內上漲勢頭明顯。
閔行區顧戴路新樓盤萬源城靠近外環線，二期到2007年3月份才交房，但現在均價已升至每平方米1.1萬元。在2005年3月樓市調控之前、上海房價達到峰值時，萬源城斜對面的樓盤江南星城當時的最高房價也不過1萬元。宏觀調控后，這一板塊的房價最低時曾跌至7500元/平方米左右，而現在，已漲至9000元以上，高的已超過萬元。
與新房相比，近來上海二手房的漲勢更明顯。位于閔行區春申路、沁春路附近的三春匯秀苑，投資客在春節后開始放量拋房，但價格不降反漲。21世紀房產的物業經理馮新華說：“這里（閔行區）的房子從去年底到現在一直是處于上漲的走勢。”
記者發現，與以前不同，眼下上海房價趨漲有以下特點：其一，不是有價無市，而是量價齊升。截至4月13日，全上海一手房今年累計已成交4.56萬套，面積529萬平方米。在4月2日至8日這一周，上海商品住宅的周成交均價又突破了萬元大關，達到10300元/平方米。其二，投資客較少，多以剛性需求為主。其三，區域分化明顯，熱銷樓盤多位于中環以內的近郊區，如3月份成交前十位的區域，除浦東新區以外，9個是郊區。其四，一個板塊內新開的標桿樓盤對本區域的整體房價拉抬作用明顯。
3.把房子買在九亭好嗎
九亭以滬松公路為界分為南北2塊。到市區主要通道是滬松公路和顧戴路，高峰時相當擁堵。九號線在高峰期也是非常擁擠。
北九亭多為2005年后的新建樓盤，公寓樓盤中九城湖濱和貝尚灣品質較好，金豐藍庭也很不錯。但在貝尚灣和滬松公路之間的這段在規劃上不是住宅用地而多為工業用地，目前相當臟亂，環境欠佳。
南九亭開發較早，居住氛圍較成熟，多為別墅和較老的一些小區。
個人認為如果在松江或者漕河涇開發區上班的年輕白領們，選擇買九亭的房子還是很不錯的，交通依托9號線，雖然擠點但時間上還是有保證的。
其實如果預算允許，買七寶的房子比較好，生活交通等各方面都很方便，尤其是新鎮路上的房子，靠近體育公園，環境好而且不受飛機航道影響，沒有噪音困擾。
4.求2008年上海各個地段的二手房房價 在線等 急
3室2廳2衛2陽臺 [小高層住宅]（地圖）
[閔行區]望族苑 上中西路1285弄
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[閘北區]億潤苑 永和路，萬榮路
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