榮觀房產網1.各地段的房價是多少
臺北：一手房5萬元/米2 二手房3萬元/米2 過去10年，*的房價漲幅不大，僅漲了16.6%，即使是臺北市，十年的房價也僅漲37%。
但在去年，全臺房價上漲16.8%，臺北房價漲幅達 20%，是近十年來漲幅最大的一年。目前，臺北二手房的平均房價已達近3萬元/平方米，一手房的平均售價達到5萬元/平方米。
人多房少，是臺北房價高漲的主要原因。*房屋中介唯一上市公司——信義房屋總管理處、不動產企劃研究室負責人蘇啟榮分析，臺北市面積270平方公里，居住著90萬戶人家。
土地開發率在九成以上，所以除了舊城改造之外，基本沒有更多土地供給。臺北超過一半的房子屋齡超過26年，五年內的新房不超過一成，市民普遍存在換房的需求。
而由于舊城改造成本高昂，臺北一年推出的新建套房，僅有一萬多套，所以推出的高價的樓盤也是供不應求。 *經濟受2008年金融風暴影響出現下滑，2009年為拉動消費，各大銀行的房貸利率急降，從原來的平均利率2.6%下調至1.6%，也是*房價升溫的誘因。
另外，隨著兩岸的MOU效益逐步顯現，ECFA有望在今年年中簽約，回*掛牌上市的臺商開始逐步增多。蘇啟榮告訴記者，這一波回流的臺商，都是在外拼搏十幾二十年，年紀大了，想回家，而以前的房子也老了，所以集中在這個時候消費，是實力很強的購買者。
低利率，對未來景氣的預期心態，以及對兩岸關系發展的期待，使得一些人買不動產的意愿加強，臺北置產的投資成分上升。據信義房屋統計，去年，投資性購房約占購房總量的兩成左右。
其中，包括投資店面、套房收租金，期待長期增值，或短期套現。最典型案例就是去年國泰、新光、富邦與南山等四大壽險公司投資不動產的金額逼近700億元新臺幣，高價在臺北市中心買地，也在一定程度上抬高了房價。
第一民怨與移民效應 去年，*10大民怨票選，房價過高成為民怨之首。位于仁愛路上的樓盤仁愛帝寶賣出平均11萬元人民幣/平方米的天價，創臺北房價新高。
占地面積兩公頃的仁愛帝寶，是目前臺北市最大的社區。另外，溫州房價，位于敦化北路的文華苑，每戶最小870平方米，最大1750平方米，同樣銷售一空。
消息傳出，成為*媒體與市井小民茶余飯后談論的焦點。 豪宅可望不可求，那么普通住房呢？以臺北捷運站旁的40多平方米的二手小戶型套房來說，福州新房，總價至少在人民幣130萬元以上，若以貸款8成、房貸占月薪1/3的比例計算，想在臺北市購房，月薪至少要人民幣1.8萬元以上。
而根據*主計處公布的最新數字，去年*每人每月平均薪資為人民幣9200 元。購房對于普通工薪階層或年輕人來說已經是件難事。
臺北市中心的土地供不應求，開發商的開發成本降不下來，未來臺北市的房價大幅下修的空間不大。所以，這也使得那些在市區買不起房的人，只好往城郊遷移，蘇州房產網。
臺北縣的房屋價格目前是臺北市的一半，二手房的平均價格為人民幣1.5萬元/平方米，一手房的開盤價在人民幣2萬元/平方米以上，而臺北縣中心板橋（乘坐捷運到臺北市約30分鐘）的一手房房價也已經升到了人民幣4萬元/平方米。 去年一年從臺北市遷到臺北縣的就達2萬人。
據*永慶房屋統計，今年2月，臺北縣成交的買家有24.1%來自臺北市，是近半年的新高。去年在臺北縣買房結婚的陳先生告訴記者，自己從小就在臺北市長大，父母當年收入不高，但至少還能在臺北市擁有一套房子。
而現在自己雖然也算白領，但卻只能讓自己的孩子住在臺北縣，難免有一些挫折感。 臺中購屋率最高 高雄吊車尾 臺北房價居高不下，那么其他縣市呢？記者了解到，臺中在高鐵及臺中直航機場影響下，去年房市也漲了10%。
今年第一季度新開樓盤多達10個，足足是去年同期的兩倍。但目前房屋均價為人民幣8000元/平方米，比較平易近人，讓外地民眾有意愿且能下手購屋。
全臺而言，臺中市購屋率最高，達 2.4%，每年平均10戶中就有1戶家庭新購屋。蘇啟榮說，主要原因是臺中市的都市化腳步持續進行，有投資契機且工作機會多，吸引臺中、彰化、南投的居民往都會區移動。
相較而言，高雄房價目前還算便宜，僅是臺北的三分之一左右。目前成屋均價每平方米不到7000元的高雄市，購屋率僅1.3%，平均76個高雄市民才有1人購屋，在各大都會區的排行最末。
主因就是缺少就業機會，高雄雖有楠梓工業園區，昆明新房，但工作者多是外勞，沒有實質的購屋 aiyy520女裝貨源 aiyy520女裝批發 aiyy520女裝代理 aiyy520女裝商城 以上內容由* 女裝商城 女裝官網提供 高品質低價格女裝誠招網店代理1件代發貨。公司產品網址：.全程交易使用支付寶擔保交易，七天無條件退換，讓您無風險，無投入，高回報 ！詳情請登錄網站或聯系客服QQ:80503543 旺旺聯系：姬裳商城。