榮觀房產網1.在北海買房子靠譜嗎
首先得知道你在北海買房是什么用途，如果是用來居住的，我們北海氣候宜人，房價也相對便宜，均價七八千可以買到海景房了，適合養老。
如果你是用來投資的，那奉勸你還是謹慎為妙，北海炒房容易被套，或者你有長期的計劃的話可以考慮，未來幾年內想轉手都很難。
1、北海城市競爭力低。北海經濟弱、人口基礎差，產業薄弱，僅靠旅游業很難支撐其競爭力，特別是屢禁不止的傳銷，讓北海從下到上處處彌漫著投機氛圍，短期內，經濟很難抓得起來，沒有經濟支撐，房產價值自然不太高到哪里去。
2、北海不是養老旅居城市。有些人會說北海是旅游之城，買來養老旅居是可以的呀，這個是大錯特錯！養老旅居必須同時滿足三大條件：必須處于熱帶氣候、優質的空氣和優越的景觀，北海只滿足最后一個，而全國來看，能滿足全部三個條件的只有海南，這也就是為什么那么多北方人跑去海南買房的原因。
3、北海一直擺脫不了樓市泡沫的陰影。了解過北海的歷史都知道，90年代，北海因為房產投機過熱，出現樓市泡沫：1993年，**總理收緊房地產調控，北海樓市價格一度腰斬。影響至今。
買房注意事項
1、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2、謹慎認識贈送的所謂附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售*策，沒有什么重大意義。
3、不要貪便宜 便宜確實沒好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。
2.想在北海買房
海南的房價比北海低吧，我有一個朋友就在存錢，夢想是在海南買一套間，把父母接去，個人認為北海的環境比海南好多了，至少海南的生活我不能適應。
北海的房價就入你所說3000-4000是正常的價格，如果海景樓的話，會比較貴的，可能要4000+ ， 北海人口不多，但是近來工業區增加，而且搞傳銷的人員很多，據說在銀海區和海城區的房子都租得很俏。
離海邊近，90米以內，大概多少錢？這個問題你不用想了，近海的都是別墅群和賓館，但是離海有一段距離的房子集中在廣東南路往銀灘方向的大道上，還有香格里拉周邊。
海景樓據說會在兩年內暴漲。
3.在北海買房子到底值不值
你買來投資想過兩年就翻倍的話，那勸你就不要考慮了，如果你是買來養老或者過冬的話，很值。
價值高。 1、北海（壯文：Bwzhaij）是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。
位于東經108°50′45″~109°47′28″，北緯20°26′~21°55′34″之間，西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。 2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。
北海位于華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處于泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。 邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。
3、北海是古代“海上絲綢之路”的重要始發港，國家歷史文化名城。從2005年開始，北海連續入選"中國十大宜居城市之一。
北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國“四大漁場”之一。
4.北海的房價怎么樣
從最初的房均價千元到現在普遍的5000左右一平，北海的房價也是經歷了數次的起伏。
本人也于2017年六月分買了屬于自己的房子，房子位置也還可以，屬于二手房，位于重慶路四川路附近，屬于靠近市區北部灣廣場的位置，整體過完戶下來均價大約4000左右一平。其實2016年底至2017年初是北海房價的低谷，由于限購以及一些其他的*策，北海房價普遍都在3500左右的價格。
二手房的基本價格5000左右上下浮動，根據建房年齡、位置、裝修情況、朝向、戶型價格略有高低。新房他們也看了不少，廣東南路以及靠近銀灘的一手房都是一些知名樓盤的開發商價格普遍都在七八千一平左右。