榮觀房產網1.房價到底是靠什么支撐的
房價主要影響很多：
1. *策如果*府要在你的小區附近投資一個億建個什么項目，你的房價肯定馬上飆升；
2. 市場經濟，如果整個市場的經濟蕭條，那么房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了，房子的位置，城市的中心還是偏遠的市郊，交通、好的交通方便你我他；
3. 樓層、多層的房子行內話說金三銀四，去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
4. 房子的年代，不用解釋也應該知道；
5. 學區，很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房！沒辦法人家有錢啊
6. 醫院、物業小區環境，等等。
2.經濟危機過后房價會不會下落
08年在金融危機影響下，雖然*府出臺了很多救市*策，但樓市“行業景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經成為事實。09年估計宏觀經濟見底，*府各種救市*策還會相繼出臺。樓市總體應該還是下降趨勢，但降幅不會很大。
個人認為目前房價回暖應該是開發商自己在運作、搞鬼。一是開發商目前開工不足，存在資金鏈條問題，目前情況不敢增加投入，只能人為漲價，增加收入；二是去年過低的房價，利潤減少，借目前的形式，彌補損失。另外*府對開發商的扶持肯定也有很大關系呀，目前制造業不景氣，導致大量人員失業，如果房地產出現問題，將引起鋼材、水泥等很多相關行業出問題呀，尤其是銀行的大量貸款如何回收呀。況且房地產行業是*府的主要資金來源呀！
所以目前應該是小幅下降，逐漸穩定。