榮觀房產網1.新園華府
如有疑問請聯系我，我的用戶名是我的**。
這個樓盤能升值可以從兩點去分析，第一點是大亞灣的發展前景，第二是新園華府的發展前景。第一點：大亞灣是**在93年就劃為國家級重點經濟技術開發區，而在當時卻沒發展起來。
既然是國家級重點經濟技術開發區，那是什么原因使當時的經濟卻沒有發展起來？當時的房價也是不見起色。那又是什么影響著大亞灣的房價呢？影響大亞灣房價主要有三個重要因素：一、產業；二、交通；三、需求。
可以看的出來，在當時大亞灣沒有具備這三個因素。一直到2005大亞灣最初的房價1900元每平米，到06年中旬房價到了2600左右，2009年至2010年3月25日房價持續增長至4200左右，惠深沿海高速在今年3月25日開通之后的半個月，幾乎隔兩三天都在漲，到現在房價在5000左右。
那為什么大亞灣房價會是這樣漲了？那就要從2005年底中海殼牌建設完工開始，大亞灣房價就開始有了起色。中海殼牌是投資高達43億美元的聯合化工廠，也是迄今為止在中國投資最大的中外合資項目。
在中海殼牌的拉動下，又進駐了其它世界500強的其中7家企業有中海石油煉化、德國歐德油儲、LNG電廠、日本三菱重工、日本普利司通、業達石化和忠信化工。之后又是比亞迪跟著也進駐了（比亞迪一期和二期現在就有5萬人，它的第三期是主打電動汽車投入之后就達13萬人）這就是影響大亞灣房價的第一個因素。
惠深沿海高速的開通近一步體現了深惠一體化，大大縮短了深圳到大亞灣的時間。最為明顯的就是從深圳的大小梅沙駕車至大亞灣僅需20分鐘。
那么大家知道大小梅沙的房價是多少嗎？我們避開二手房和農民房不說，新建的正規商品房，它的房價在20000元左右，是大亞灣的4倍。我們想一下20分鐘車程，房價卻如此懸殊。
那么可見這是影響大亞灣房價的第二個因素。那么現在大家都知道在深圳買不起房子實在太多太多。
買不起的直接原因是房價高，最根本的是深圳只有少量的地，而且這些地大部分是深圳的儲備用地。也就是說想在深圳拿塊地建房是一件不容易的事。
現在在大亞灣買房的大部分也是深圳的，這就是影響大亞灣房價的第三個因素——需求。大亞灣的房價2005到現在（2010年）翻了1.3倍。
如有需要，請聯系我我用戶名是我的手機。第二點：大亞灣的發展有了，同時在大亞灣選樓盤的時候要注意，目前有很多深圳的投資客在大亞灣買了房都在說租不出去，說大亞灣是一座空城，包括新聞也在說大亞灣是一座空城，是的現在大亞灣大部分地方也是沒有人氣。
人氣是非常重要的，比如深圳的華強北和東門人氣旺所以它這里的房價在深圳居首位。新園華府雖然不能與現在的華強北和東門相比，但新園華府的人氣不遜于現在的華強北和東門。
首先是新園華府的位置在大亞灣科技園內，周邊知名企業眾多，北面是中航三鑫股份（主要研發航天所需的玻璃）。東面是比亞迪第三期項目。
南面是比亞迪二期（主要研發環保汽車目前比亞迪員工高達5萬人還在不斷增加，整個大亞灣科技園內高達有20萬人，新園華府只有1251套住宅）。西面是愛力科技園。
西南面是東洋通訊電子研發項目（投資2000萬美金，占地5萬平米，2010年動工，2011年12月竣工，2012年6月投產）。所以投資新園華府租出去是絕對沒有問題的。
其次新園華府的交通是非常方便在石化大道（大亞灣的三條主干道之一）與龍山七路交叉處。在這里有到大亞灣各路的公交車，還有到龍崗的公交車（深惠1號線和深惠2號線）.從總體來分析新園近鄰比亞迪、三鑫等大型龍頭企業，為科技園內首座大規模綜合商住項目，小區內景觀雅致，配有游泳池、兒童樂園、健身娛樂場所，外部兩層商業配套完整。
出則繁華，入則幽靜；是居家投資雙重價值的最佳體現。深圳每天上午和下午都有免費車看房，歡迎提前預約。
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2.大亞灣新園華府怎么樣啊
樓盤特色：緊鄰比亞迪，三鑫股份等知名大型企業。
為工業園區內首座大規模綜合商住項目，小區內觀景雅致，配有游泳池.兒童樂園.健身場娛樂場所，外部兩層商業配套完整。出則繁華，入則幽靜；式居家投資雙重價值的最佳體現！ 新園華府：精致單身型1房（51--56）平方米 典雅雙人型2房（73--81）平方米 溫馨宜家型3房（91--119）平方米 眾多選擇：32種戶型包羅萬象，2梯6戶，南北通透，戶戶超大陽臺，家家落地凸窗！ 商鋪：（23.25-129.43）平方米---無限商機，400間任選，全方位盈利！ 住宅均價：￥4900元/㎡ 商鋪均價：￥20000元/㎡（租金可達60-120元/㎡） 戶型方正實用 觀景陽臺南北通透 大氣景觀陽臺將客廳無限延伸，增享個人空間 主臥帶步入式面積觀景凸窗，私享園林美景 贈送超大落地凸窗，坐擁風情景觀 物業類型：商住 戶型：1-3房 物業公司：德州物業 停車位：721個 朝向： 南北 樓層數： 18-30層 實用面積：住宅80%，商鋪96% 基礎設施：水，電，電話端口，電視端口，寬帶端口 裝修：毛坯 地址：位于惠州大亞灣西區工業園區內，周邊知名企業眾多 北面：中航三鑫股份 東面：比亞迪二期項目 南面：比亞迪三期 西面：愛力科技園 西南面：東洋通訊電子研發項目（投資2000萬美金，占地5萬：2010年動工，2011年12月竣工，2012年投產） 簡介：本樓盤占地面積3萬余平方米，建筑面積達13萬平米，其中商業面積逾2萬平方米.容積率3.99.共計六棟，層數分18-30層不等。
整體建筑采取歐式現代簡潔建筑風格，外空間形成高低起伏.錯落有致的格局，強調個性化的情感空間，與景觀有機結合.充分展現休閑.康居等多重功能，園林景觀同樣如此，在緊扣生態化.人性化.科技化等主題的主旨下，采用歐式風情園林及游泳池規劃.彰顯人性居住尺度；住宅與商業比例的合理劃分，周邊天然氧吧的圍繞；生活從容享受！ 暢享同城標榜生活 深惠半小時生活圈 尺度價值：刷新幸福尺度，樹立生活高度。以"尊重自然"為核心思念規劃設計，再造自然景觀。
生態價值：新園華府在追求品質的前提下，園林，戶型，環境，三大方面進行了全新升級，讓房子變得更能貼近生活. 配套價值：周邊配套齊全，如：鐵爐森林公園嶂.西區一中.興漢小學，西區中心幼兒園.陽光幼兒園.西區人民醫院.西區郵*局，上楊度假村，建設銀行，工商銀行，東聯市場，新天地購物廣場等. 區域價值：大深圳東進大亞灣接力，新園華府城市綜合體占據大深圳東進橋頭堡，惠陽，大亞灣核心商業位置，周邊各地產商集群開發不可限量的發展前景看得見. 要了解更多的話可以電話聯系我用戶名是我電話，我是大亞灣置業顧問。
3.新園華府 極具投資潛力
樓主很有投資眼光哦！大亞灣現在的發展可以說是飛速的，伴隨一些大型的企業入駐和李嘉誠控股的惠州港，如今的大亞灣已今非昔比了。
大亞灣劃分為5個區； 東部的石化區：以中海殼牌為主，投資470億，也是整個大亞灣的經濟支柱。 澳頭老鎮區：這是個老城區，受到老城改造的約束，發展受到一定的限制，不過這里有很便宜的海鮮哦。
黃金海岸旅游區：主要以旅游業為主，類似大小梅沙，附近知名島嶼就有90多個，其中優質沙灘20多個，萬科在那邊打造了一個5星級的酒店. 西區：西區是整個大亞灣最具投資價值的地方了，目前有27家大型企業入戶西區，以比亞迪為例，是西區的龍頭企業，周邊的人氣最旺，也是最具投資價值的地方。 新園華府樓盤位于比亞迪旁，周邊消費群體達20萬左右，新園華府旁現在有一些*府臨時搭建的商鋪，2011年底拆除，而新園華府中間有一條商業街，1,2樓都是商鋪，屆時人氣將更火爆，3公里內唯此1處，別無他家樓盤。
新園華府采用封閉式管理，歐式風格，內部環境優雅，有花園、游泳池、老年、兒童娛樂場所等等，配套齊全。東面5分鐘路程到大亞灣森林生態公園，喜歡晨練的朋友或者閑暇之余可以到那里。
也非常適合自住。 樓主有需要的話可以打電話給我哦，有看房專車上門包接包送的，聯系方式是我的用戶名，。
4.新園華府
如有疑問請聯系我，我的用戶名是我的**。
這個樓盤能升值可以從兩點去分析，第一點是大亞灣的發展前景，第二是新園華府的發展前景。
第一點：大亞灣是**在93年就劃為國家級重點經濟技術開發區，而在當時卻沒發展起來。既然是國家級重點經濟技術開發區，那是什么原因使當時的經濟卻沒有發展起來？當時的房價也是不見起色。那又是什么影響著大亞灣的房價呢？
影響大亞灣房價主要有三個重要因素：一、產業；二、交通；三、需求。
可以看的出來，在當時大亞灣沒有具備這三個因素。一直到2005大亞灣最初的房價1900元每平米，到06年中旬房價到了2600左右，2009年至2010年3月25日房價持續增長至4200左右，惠深沿海高速在今年3月25日開通之后的半個月，幾乎隔兩三天都在漲，到現在房價在5000左右。
那為什么大亞灣房價會是這樣漲了？
那就要從2005年底中海殼牌建設完工開始，大亞灣房價就開始有了起色。中海殼牌是投資高達43億美元的聯合化工廠，也是迄今為止在中國投資最大的中外合資項目。在中海殼牌的拉動下，又進駐了其它世界500強的其中7家企業有中海石油煉化、德國歐德油儲、LNG電廠、日本三菱重工、日本普利司通、業達石化和忠信化工。之后又是比亞迪跟著也進駐了（比亞迪一期和二期現在就有5萬人，它的第三期是主打電動汽車投入之后就達13萬人）這就是影響大亞灣房價的第一個因素。
惠深沿海高速的開通近一步體現了深惠一體化，大大縮短了深圳到大亞灣的時間。最為明顯的就是從深圳的大小梅沙駕車至大亞灣僅需20分鐘。那么大家知道大小梅沙的房價是多少嗎？我們避開二手房和農民房不說，新建的正規商品房，它的房價在20000元左右，是大亞灣的4倍。我們想一下20分鐘車程，房價卻如此懸殊。那么可見這是影響大亞灣房價的第二個因素。
那么現在大家都知道在深圳買不起房子實在太多太多。買不起的直接原因是房價高，最根本的是深圳只有少量的地，而且這些地大部分是深圳的儲備用地。也就是說想在深圳拿塊地建房是一件不容易的事。現在在大亞灣買房的大部分也是深圳的，這就是影響大亞灣房價的第三個因素——需求。
大亞灣的房價2005到現在（2010年）翻了1.3倍。如有需要，請聯系我我用戶名是我的手機。
第二點：大亞灣的發展有了，同時在大亞灣選樓盤的時候要注意，目前有很多深圳的投資客在大亞灣買了房都在說租不出去，說大亞灣是一座空城，包括新聞也在說大亞灣是一座空城，是的現在大亞灣大部分地方也是沒有人氣。 人氣是非常重要的，比如深圳的華強北和東門人氣旺所以它這里的房價在深圳居首位。新園華府雖然不能與現在的華強北和東門相比，但新園華府的人氣不遜于現在的華強北和東門。
首先是新園華府的位置在大亞灣科技園內，周邊知名企業眾多，北面是中航三鑫股份（主要研發航天所需的玻璃）。東面是比亞迪第三期項目。南面是比亞迪二期（主要研發環保汽車目前比亞迪員工高達5萬人還在不斷增加，整個大亞灣科技園內高達有20萬人，新園華府只有1251套住宅）。西面是愛力科技園。西南面是東洋通訊電子研發項目（投資2000萬美金，占地5萬平米，2010年動工，2011年12月竣工，2012年6月投產）。所以投資新園華府租出去是絕對沒有問題的。
其次新園華府的交通是非常方便在石化大道（大亞灣的三條主干道之一）與龍山七路交叉處。在這里有到大亞灣各路的公交車，還有到龍崗的公交車（深惠1號線和深惠2號線）.
從總體來分析新園近鄰比亞迪、三鑫等大型龍頭企業，為科技園內首座大規模綜合商住項目，小區內景觀雅致，配有游泳池、兒童樂園、健身娛樂場所，外部兩層商業配套完整。出則繁華，入則幽靜；是居家投資雙重價值的最佳體現。
深圳每天上午和下午都有免費車看房，歡迎提前預約。我的用戶名是我的**。