榮觀房產網1.昆山的朋友,現在在昆山買房子怎么樣
我是外地來昆山的。
我07年初買的房子。城北鳳凰城。當時4000元/平米
現在金融危機的時候在昆山買房子，我覺得還是可以考慮。現在房子的價格趨向穩定，昆山房價除了本身浮高的一些房子以外，房價還是相對比較合理的。
房子的價格和土地的價格是掛鉤的。如果土地的價格一直飆升不下的話，房子的價格自然就不會低，這個牽扯到開放商的成本。
另外你在昆山也知道，昆山目前有兩條城際鐵路經過昆山，京滬高鐵、滬寧高鐵。都在昆山有站點。這個比較大的舉動，對于昆山的房價還是起到一定的拉升作用，目前來說昆山的房價還不是很高。
如果你在昆山買現房的話，房價在3600-4000是可以考慮的。
買房子的位置，如果換作我的話，我應該會網城南即中華園那邊靠近。
希望能對你有所幫助。
2.江蘇昆山房價現在是多少
先給大家介紹一下昆山吧！昆山是江蘇省蘇州市下面的一個縣級市，他有下轄10個鎮、3個國家級園區。
別是玉山鎮、周市鎮、花橋鎮、張浦鎮、千燈鎮、錦溪鎮、淀山湖鎮、周莊鎮、陸家鎮和巴城鎮組成，主要有三個國家級開發區，有昆山高新區、花橋開發區和昆山經濟開發區組成。昆山在全國縣級市中GDP排名第一，有悠久的歷史，昆曲的發源地，昆山位于上海的西部，也是周邊城市中離上海市中心最近的地方，目前昆山的高鐵18分鐘到達上海，上海地鐵11號線已經通往花橋，也是全國第一個縣級市通地鐵的城市，也是中國唯一的一個跨城市地鐵，所以他的位置是非常的，當然房價也是相對來說比較貴的。
說了這么多，昆山現在房價到底是怎么樣的呢？昆山每個區的房價都是不一樣的，我就大概給大家說說這些鄉鎮上的均價吧！玉山鎮：玉山鎮是全國第一鎮，他是昆山的市中心，目前房價在16000~23000萬左右，基本都是老房子，新小區不是很多。花橋鎮：花橋鎮是離上海最近的一個鎮，他有高鐵花橋站，有地鐵，兆豐路站，光明路站，花橋站，很多上海的人都來花橋買房子住，因為真的是太方便了，他們錢的房價在18000萬~29000萬左右。
因為在花橋買房子，小孩可以上學，可以落戶，還可以自己住，花橋開車去上海也就50分鐘左右 周市鎮：周市鎮目前的房價在12000~21000左右，周市的老鎮房價在14000左右，離玉山鎮近的房價在18000左右，這個鎮的房價為什么貴呢？主要就是人口多，需求量大，周邊工廠多。萬達周邊房價基本都在16000到20000之間。
巴城鎮：巴城鎮的房價區間太大，他主要分為兩種，住宅，目前房價在10000~16000，別墅在20000萬到30000之間，環境非常的好，昆山淡水資源保護區。張浦鎮：張浦的房價現在在11000~15000之間，張浦的位置還是可以的，唯一不好的不管去哪里都堵車，因為他周邊都是河流，所以堵車。
陸家鎮：目前因為昆山地圖S1號線要近路陸家，陸家的房價也在13000~18000之間，也不是很便宜的。目前昆山地鐵已經動工了，淀山湖鎮：這個鎮目前房價在13000~20000左右，因為他的環境好，離上海近，適合養老，昆山淡水資源保護區。
千燈鎮、錦溪鎮、周莊鎮：這幾個鎮的房價基本都差不多，房價基本都在10000~15000之間，昆山現在的房價大概就是這么樣的，你了解了嗎？小編是賣上海周邊房子的，昆山的房價也是最抗跌的，直到現在，昆山的整體均價沒有下跌，新房價格從16年到現在基本沒有怎么漲，因為限價，二手房也基本沒有漲，昆山很多地方目前出現新房比二手房便宜，比如那些區域呢？周市鎮，昆山城東，昆山城西，城南持平，就在昨天，昆山城西時代悅府開盤，9700人搶800套房子，他新房的價格20000，周邊二手房的價格在25000到29000之間，直播搖號選房，所以你認為這樣的房子會賣不出去嗎？目前昆山也是限購的，外地人，兩年里必須在蘇州有一年的社保或者稅單，首套房首次貸款30%，有貸款記錄，貸款還清的50%，有房貸在還的首付需要80%，（比如說你在老家有房貸在還，你的首付就是80%）本地人最多買三套，首付比例和外地人一樣，第三套全款。想了解更多關于上海周邊城市的發展，限購*策，城市規劃，土拍情況，周邊城市房價的，請關注我的微信公眾號，。